Alles wat je moet weten over een aankoopmakelaar
Wat is een aankoopmakelaar?
Een aankoopmakelaar is een makelaar die je helpt bij het kopen van een woning. Hij of zij heeft een goed netwerk en kennis van de lokale woningmarkt. Je hebt met zo iemand dus alle kennis en ervaring in huis om goed beslagen ten ijs te komen als het gaat om het aankoopproces. De makelaar weet precies wat er te koop staat in de omgeving, voor welke prijzen huizen worden verkocht en wat jou als koper de meeste kans geeft tijdens het biedingsproces. Daarnaast doet de makelaar de onderhandelingen voor je en regelt alles rondom de juridische rompslomp (bouwkundige keuring, erfpacht, VvE, check koopcontract etc.). Valt er al een last van je schouders?
Wil je dat je aankoopmakelaar je alleen helpt bij bepaalde taken? Ook dat is vaak mogelijk. Veel makelaars bieden deeldiensten aan tegen een gereduceerd tarief.
Vergelijk aankoopmakelaars in 3 minuten vanaf de bank:
Mijn Verkoopmakelaar is vergelijkingswebsite voor het vinden van een makelaar. Hieronder kun je je een aantal vragen beantwoorden over jouw huizenjacht en brengen wij je in contact met 2 passende makelaars.
De prestaties van de makelaars worden bijgehouden. Zo waarborgen we dat je altijd een goede makelaar kiest. Beantwoord de onderstaande vragen:
Beantwoord de vragen en krijg van meerdere makelaars te horen hoe zij jou kunnen helpen met de aankoop van je nieuwe huis. Vertel makelaars zo veel mogelijk over wat voor woning je zoekt.
Vind een makelaar- Gratis & vrijblijvend
- Contact via mail
- Vergelijk op basis van prestaties
Samengevat levert dit jou het volgende op:
- Je krijgt meerdere prijsvoorstellen zodat je 40% kunt besparen
- De makelaars worden goed gecontroleerd op basis van hun resultaten
- Jouw contactgegevens zijn veilig, zodat je geen vervelende belletjes krijgt van makelaars
- Maak gratis gebruik van een gesprek met een hypotheekadviseurs
Wat een aankoopmakelaar voor je kan doen
Schakel je een aankoopmakelaar in, dan word je o.a. geholpen bij:
- Het vinden van geschikte woningen
- Het bezichtigen van woningen (als jij dat wilt)
- Het doen van een goed bod
- Het doen van de onderhandelingen (de aankoopmakelaar doet dit voor je)
- De juridische rompslomp (de aankoopmakelaar regelt alles; van bouwkundige keuring tot het checken van het koopcontract en het opvragen van documenten voor erfpacht en de VvE)
Groot voordeel: als woningzoeker ben je met een aankoopmakelaar eerder op de hoogte van nieuw woningaanbod dan mensen zonder aankoopmakelaar. Het aanbod op Funda heeft namelijk altijd een paar dagen verwerkingstijd nodig. In die tijd heb jij al een bezichtiging ingepland voor dat gewilde appartement.
Onderschat ook niet hoe belangrijk het netwerk van een aankoopmakelaar is. Makelaars kennen elkaar en dat helpt in sommige gevallen om meer voor elkaar te krijgen, zoals bijvoorbeeld het geval dat je toch nog een tweede keer wilt komen bezichtigen voordat je jouw bod uitbrengt. Dit zorgt voor een grotere kans op succes en minder kopzorgen.
Wat kost een aankoopmakelaar?
Benieuwd hoeveel een aankoopmakelaar kost? Gemiddeld rekenen zij een tarief tussen de 3000 en 5000 euro. Sommige makelaars rekenen niet met een vast tarief, maar hanteren een percentage van de vraagprijs. Gemiddeld komt dit neer op een tarief van 1% van de aankoopprijs. Deze courtage (makelaarskosten) is gebaseerd op een full-service dienstverlening. Oftewel: de situatie dat de aankoopmakelaar alles voor je regelt, van A tot Z.
De kosten van een aankoopmakelaar verschillen per kantoor, maar ook vaak per regio. In het hogere segment wordt vaak gewerkt met courtages op basis van een percentage van de vraagprijs. In het midden- en lagere segment wordt vaak een vast tarief gehanteerd. Lees hier verder over de gemiddelde kosten van een makelaar.
Voer je liever een aantal taken zelf uit? In dat geval kun je een aankoopmakelaar inschakelen voor een of meerdere deeldienst(en). Dit zullen dan de diensten zijn die je zelf niet wilt of niet gemakkelijk kunt uitvoeren. Door tijdgebrek of een gebrek aan kennis bijvoorbeeld. De kosten voor zulke diensten zullen lager uitvallen.
Besparen op het tarief van een aankoopmakelaar?
Via Mijn Verkoopmakelaar vergelijk je eenvoudig en snel de prijzen van makelaars met elkaar. Bovendien bespaar je via ons platform tot wel 40% aan makelaarskosten, omdat de makelaardijen op ons platform concurrerende tarieven aanbieden.
Beantwoord de vragen en krijg van meerdere makelaars te horen hoe zij jou kunnen helpen met de aankoop van je nieuwe huis. Vertel makelaars zo veel mogelijk over wat voor woning je zoekt.
Vind een makelaar- Gratis & vrijblijvend
- Snel & overzichtelijk
- Kies op basis van de ervaring van anderen
Extra informatie over het kopen van een woning:
Makelaars per stad
Veelgestelde vragen
Wat is een aankoopmakelaar?
Een aankoopmakelaar is een makelaar die je helpt bij het kopen van een woning. Hij of zij heeft een goed netwerk en kennis van de lokale woningmarkt. Je hebt met zo iemand dus alle kennis en ervaring in huis om goed beslagen ten ijs te komen als het gaat om het aankoopproces
Wat kost een aankoopmakelaar?
Benieuwd hoeveel een aankoopmakelaar kost? Gemiddeld rekenen zij een tarief tussen de 3000 en 5000 euro. Sommige makelaars rekenen niet met een vast tarief, maar hanteren een percentage van de vraagprijs. Gemiddeld komt dit neer op een tarief van 1% van de aankoopprijs. Deze courtage (makelaarskosten) is gebaseerd op een full-service dienstverlening. Oftewel: de situatie dat de aankoopmakelaar alles voor je regelt, van A tot Z.
Wat doet een aankoopmakelaar?
Schakel je een aankoopmakelaar in, dan word je o.a. geholpen bij: Het vinden van geschikte woningen, het bezichtigen van woningen (als jij dat wilt), het doen van een goed bod, het doen van de onderhandelingen (de aankoopmakelaar doet dit voor je), de juridische rompslomp (de aankoopmakelaar regelt alles; van bouwkundige keuring tot het checken van het koopcontract en het opvragen van documenten voor erfpacht en de VvE)
