Inhoudsopgave
Samengevat: makelaars in Haarlem
In Haarlem zijn 60 makelaars actief. Makelaars in Haarlem rekenen gemiddeld een vergoeding van 0.97% van de verkoopprijs. Dat betekent dat het inhuren van een makelaar in Haarlem gemiddeld € 5.778 kost.
Top-10 beste makelaars in Haarlem
Dit zijn de 10 van beste makelaars in Haarlem.
- VLIEG Haarlem
- iQ Makelaars Haarlemmermeer
- LAM makelaars NVM
- UP makelaars Haarlem
- VanHuyse | Verzijlbergen Makelaardij Haarlem
- NET makelaars
- VK Makelaars & Taxateurs
- Reimagine Makelaars
- Leef! Makelaars
- VanHuyse Makelaars Haarlem
Deze lijst is gemaakt op basis van de prestaties en activiteit van makelaars in Haarlem op Mijn verkoopmakelaar. Het overzicht wordt dagelijks bijgewerkt.
Kies nooit alleen op basis van dit overzicht. Bekijk hier hoe je weet of een makelaar past bij jouw verkoop of aankoop Lees dan onze tips om een makelaar te kiezen.
Vergelijk makelaars in Haarlem
Waarom Mijn Verkoopmakelaar
Wat kost een makelaar in Haarlem?
Gemiddeld kost het inschakelen van een makelaar in Haarlem € 5.778. Dit is inclusief opstartkosten en inclusief BTW.
Mkelaars in Haarlem werken meestal niet met een vast bedrag, maar met een percentage van de verkoopopbrengst (courtage). In Haarlem rekent een makelaar gemiddeld een courtage van 0.97%.
De tarieven van makelaars in Haarlem zijn afhankelijk van:
- De makelaar die je kiest
- De verwachte populariteit van de woning
- De prijsklasse van de woning
*Bovenstaande gegevens worden dagelijks bijgewerkt.
De verkoopprestaties van makelaars in Haarlem
De betrouwbaarheid van verkopende makelaars in Haarlem
Bij 77% van verkopers in Haarlem die via Mijn Verkoopmakelaar hun makelaar vonden, is de verkoopopbrengst gelijk of hoger dan de makelaar vooraf had gezegd.
Beloften vs. resultaten
Gemiddeld is de verkoopprijs die een huizenverkoper via Mijn Verkoopmakelaar in Haarlem krijgt voor zijn huis 107% van het bedrag dat vooraf door de makelaar is ingeschat.
Deze gegevens worden elke dag bijgewerkt.
Waarom kiezen voor een makelaar?
Makelaars zijn er niet voor niets. Een huis kopen of verkopen doe je namelijk niet iedere dag, en er komt veel bij kijken. Een makelaar is dan ook geen overbodige luxe en neemt veel zaken voor je uit handen.
Een makelaar regelt zaken als:
- Het vinden van geschikte woningen (nog voordat ze op Funda te vinden zijn)
- Het plaatsen van jouw woning op Funda (dat mogen alleen makelaars)
- De bezichtigingen en de onderhandelingen
- Het regelen en controleren van de juridische documenten
Dat is nog lang niet alles. Lees hier wat een verkoopmakelaar allemaal voor je regelt en ontdek alles wat je moet weten over het verkopen van je huis. Of wat een aankoopmakelaar allemaal voor je regelt en wat je moet weten over het kopen van een huis.
Wat is mijn huis waard?Hoe werkt Mijn Verkoopmakelaar?
Op Mijn Verkoopmakelaar krijg je een veel beter deal met jouw makelaar. Makelaars op Mijn Verkoopmakelaar zijn nooit duurder, en vaak goedkoper dan als je ze zelf contact met ze opneemt. Ook krijg je direct een inschatting van de verkoopopbrengst en inzicht over of de makelaars die inschattingen waarmaken.
Beantwoord de vragen om persoonlijke voorstellen per e-mail van makelaars uit de buurt te ontvangen.
Soorten makelaars
Makelaars in Nederland zijn wél of niet aangesloten bij een makelaarsvereniging. De meeste makelaars zijn aangesloten NVM, VBO of VastgoedPRO. Een klein gedeelte van de makelaars zijn niet aangesloten, en werken helemaal zelfstandig.
De NVM is de belangrijkste vereniging voor makelaars in Nederland met ongeveer 4.400 leden, gevolgd door de VBO met ongeveer 1.100 leden. VastgoedPro is een beroepsorganisatie met ongeveer 800 leden.
Beroepseisen voor makelaars
Aangesloten makelaars moeten aan verschillende kwaliteitseisen voldoen, zoals:
- Strenge opleidingseisen
- Ethische regels
- Het bezit van een specifiek makelaarsdiploma (makelaarsdiploma van SVMNIVO)
Mogelijk hogere kosten
Het opstarten van een NVM-kantoor vereist dan ook een uitgebreidere procedure dan bij VBO en VastgoedPro. Daarom betaal je ook vaak iets meer voor de diensten van een NVM-kantoor als je het vergelijkt met niet-NVM makelaars.
Uitgelichte makelaarskantoren in Haarlem
Hart & Huis Makelaars
Hart & Huis Makelaardij is opgericht door Dorien Hollemans in 2021 nadat zij meer dan 20 jaar in de makelaardij gewerkt heeft. Bij Hart & Huis Makelaardij kan je terecht voor aankoop, verkoop en taxaties.
Als NVM Register Makelaar & Taxateur is zij 24/7 bereikbaar en werkzaam in onder andere Haarlem, Hoofddorp, Bloemendaal en Zandvoort. In haar eigen woorden: “Een huis koop je met je hart, een huis (ver)koop je met Hart & Huis Makelaardij!”
Vlieg Makelaars Haarlem
VLIEG Makelaars is een van de grote makelaarskantoren van Noord-Holland. Job Kuperus voert het makelaarsteam in Haarlem aan. Het kantoor helpt jou naast aan- en verkoop ook met je hypotheekaanvraag. Je hoeft dus maar één kantoor binnen te lopen om alles te regelen.
VLIEG Makelaars is aangesloten bij de NVM en is gevestigd aan de Freddie Oversteegenstraat in Haarlem. De VLIEG Groep heeft wel 10 vestigingen in de regio. Denk aan kantoren in omliggende steden als Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp en Zaandam. Het kantoor beschikt daarmee over een groot netwerk aan potentiële gegadigden voor het bezichtigen van woningen in de regio.
UP makelaars Haarlem
UP makelaars staat voor United Professional makelaars. UP Makelaars heeft vestigingen in Haarlem en omgeving én in 't Gooi. Het kantoor is gelegen op de grens van Haarlem Centrum en de Haarlemse Leidsebuurt. Je herkent de vestiging van UP op de Oranjestraat 1 direct aan de groene lichtbak.
In Haarlem helpt Arnoud Ruhaak je met jouw vraag. Dat kan de aankoop van een woning zijn, maar ook de verkoop van jouw woning in Haarlem. Volgens Arnoud ziet hij heel veel Amsterdammers die de overstap naar Haarlem maken, omdat het daar zo leuk is bij de zee en de duiden (en net even betaalbaarder dan Amsterdam).
Makelaarsatwork
Makelaars @Work is actief 'van Haarlem tot Amsterdam'. Dat betekent dat het makelaarskantoor naast ook actief is in Heemstede, Beinsdorp, Bloemendaal en Velsen-Zuid. Het is een full-service makelaarskantoor in het hartje van Haarlem. Wij hebben de meeste ervaring met makelaar Eric Hahn.
De makelaardij is o.a. gespecialiseerd in de verkoop van woningen in het hogere segment in de regio. Zoals ze bij Makelaars @Work zelf zeggen, is “een plaatsing op Funda en een bord in de tuin vaak niet afdoende” om deze woningen te verkopen. Het netwerk van een makelaar is in dat geval van essentieel belang. Daarom is Makelaars @Work aangesloten bij Qualis: een landelijk netwerk van zo’n vijftig samenwerkende makelaars die zich toeleggen op het verkopen van woningen in het hogere segment.
NET Makelaars
NET Makelaars is een fris makelaarskantoor, gevestigd aan de Turfmarkt in Haarlem. Het team bestaat uit 4 medewerkers. Met Roxanne van Teulingen hebben wij de meeste ervaring. Het kantoor staat voor een betrokken begeleiding en ontzorging van A tot Z. Zoals ze zelf zeggen, doen ze altijd “net iets meer dan je van een makelaar verwacht”. Ze noemen zichzelf dan ook “de meest zorgzame makelaar in Haarlem”.
Zo zorgen ze altijd voor een professionele styling en promotie van je woning wanneer deze de verkoop in gaat. En naast de plaatsing op Funda wordt het huis ook gepromoot via andere kanalen. Zo wordt jouw woning bij zoveel mogelijk mensen onder de aandacht gebracht. Gedurende het verkoopproces heb je steeds contact met één aanspreekpunt binnen NET Makelaars. Naast de klassieke makelaarsdiensten helpt de makelaar jou ook graag met de hypotheekaanvraag.
Mooijekind Vleut
Mooijekind Vleut is een makelaarskantoor met meer dan 30 medewerkers. Het kantoor heeft vestigingen in Amsterdam, Haarlemmermeer, Heemstede-Aerdenhout en Haarlem. De makelaardij in Haarlem staat onder leiding van Bas van Amerongen en is te vinden aan de Gedempte Oude Gracht. Mooijekind Vleut streeft ernaar verkopers een zorgeloos verkooptraject te bezorgen.
Het makelaarskantoor draait inmiddels al 40 jaar en heeft zich goed gevestigd in de regio. Verkoop je je huis via deze makelaar, dan staat er een vast team van 2 makelaars voor je klaar. Op kantoor heb je contact met een vast aanspreekpunt. Mooijekind Vleut is o.a. aangesloten bij de NVM en MVA.
Overspaern Makelaardij
Overspaern is een groot Haarlems makelaarskantoor. De makelaardij staat de afgelopen 15 jaar in de top van de meest (succesvolle) verkopende kantoren in de regio Haarlem. De bekendste medewerker van het kantoor is hun hond: Floortje. Naast dit huisdier bestaat het kantoor uit 10 gecertificeerde register-makelaars en taxateurs, waarbij je woning in veilige handen is. Naast verkoop kun je bij Overspaern ook voor aankoop terecht.
Het kantoor is aangesloten bij de NVM en werkt met een all-in concept. Er wordt samengewerkt met makelaars/taxateurs, bouwkundigen, stylisten, financieel adviseurs, binnenhuisarchitecten, aannemers en notarissen. En zelfs voor het inschakelen van verhuizers kun je bij Overspaern terecht. Het fijne aan deze samenwerkingen is dat je hierbij profiteert van goede kortingen.
Foto door: Nicolas Vigier
Makelaars in de buurt van Haarlem:
For English:
Veelgestelde vragen
Is een makelaar verplicht bij het kopen of verkopen van mijn huis?
Nee, je bent in Nederland niet wettelijk verplicht een makelaar in te schakelen bij het kopen of verkopen van een huis. maar, een makelaar is geen overbodige luxe. Een makelaar heeft marktkennis, onderhandelingsvaardigheden, en juridische begeleiding, waardoor het hele proces makkelijker is en sneller gaat. Soms zorgt die kennis er voor dat je de makelaarskosten makkelijk terugverdiend door een hogere opbrengst bij verkoop of een lager bod bij aankoop.
Wat is het verschil tussen een aankoopmakelaar en een verkoopmakelaar?
Een aankoopmakelaar staat aan de kant van de koper en helpt bij het zoeken naar huizen, onderhandelen over de beste koopprijs en voorwaarden, en begeleidt het koopproces. Een verkoopmakelaar daarentegen werkt voor de verkoper om het huis op de markt te brengen, de beste verkoopprijs te onderhandelen, en het verkoopproces te begeleiden.
Kan ik onderhandelen over de makelaarskosten?
Ja, makelaarskosten liggen niet vast en zijn onderhandelbaar. Vind je onderhandelen eng, of niet leuk: zorg dan dat je bij meerdere makelaars offertes opvraagt. Zo krijg je alsnog de beste deal te krijgen. Mijn Verkoopmakelaar kan je hier bij helpen.
Moet ik voor een online makelaar of een traditionele makelaar kiezen?
Online makelaars zijn goedkoper dan traditionele makelaars. Dat komt omdat jij veel zelf moet doen, zoals het maken van foto's en het begeleiden van de bezichtigingen. Online makelaars rekenen vaak een vast tarief dat vooraf duidelijk is. Een traditionele makelaar neemt praktisch alles voor je uithanden. Daar betaal je ook wat meer voor. De keuze is aan jou.
