Gaat jouw huis binnenkort in de verkoop, en ben je benieuwd wat de gemiddelde verkoopkosten, verkoopopbrengsten en vierkantemeterprijzen van woningen in Eindhoven momenteel zijn? Er zijn 142 makelaars actief in Eindhoven. Zij rekenen een gemiddelde courtage van 1,12% van de verkoopprijs. Een makelaar in Eindhoven kost gemiddeld € 5.674. Het afronden van een verkoop in Eindhoven duurt gemiddeld 39 dagen dagen. Op deze pagina vind je meer tips en informatie over het verkopen van je huis.
Hieronder zie je hoe de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in Eindhoven over de afgelopen 12 maanden is veranderd.
en maak kennis vóór je een keuze maakt.
In dit overzicht zie je de gemiddelde prijs per vierkante meter per grootte van de woning in Eindhoven. Doorgaans is de gemiddelde vierkante meter prijs voor een kleine woning hoger, dan van een grote woning.
| Grootte woning | Prijs per m2 | ||
|---|---|---|---|
| 1. | Minder dan 60 m2 | € 6.019,- | |
| 2. | Tussen 60 m2 en 100 m2 | € 4.784,- | |
| 3. | Tussen 100 m2 en 200 m2 | € 4.325,- | |
| 4. | Meer dan 200 m2 | € 5.082,- |
Bekijk hieronder de prijs per m2 per buurt in Eindhoven.
Gemiddelde m2-prijs:
Aantal verkochte huizen:
Het verkopen van een woning in Eindhoven levert momenteel gemiddeld € 4.434 per vierkante meter op. Voor welke verkoopprijs jouw woning in Eindhoven wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals:
Lees hier meer over de waarde van je huis.
Ontvang direct een gratis waardebepaling:
Wat is mijn huis waard?Op dit moment staan er 835 woningen te koop in Eindhoven. Het kost makelaars gemiddeld 40 om een huis in Eindhoven te verkopen. Bekijk hier wat een huis in Eindhoven oplevert bij de verkoop.
en maak kennis vóór je een keuze maakt.
Hieronder zie je hoe lang het duurt voordat huizen in Eindhoven verkocht worden.
Dit zijn de stappen die je moet doorlopen als je jouw huis gaat verkopen:
Het uitzoeken van de makelaars (2 weken)
Voorbereiden verkoop (1 week)
Verkoop (2 weken tot 4 maanden)
Wil je meer tips? Lees dan ons artikel over het verkopen van je huis.
Met Mijn Verkoopmakelaar kies je in twee dagen een makelaar die jouw huis het best kan verkopen. Hoe dan?
Het uitzoeken van de makelaars (48 uur in plaats van 3 weken)
Vergelijk snel meerdere makelaars in de buurt en bespaar tot 40% op makelaarskosten dankzij Mijn Verkoopmakelaar. Lees meer over hoe Mijn Verkoopmakelaar werkt.
De gemiddelde tijd om een huis in Eindhoven te verkopen met behulp van Mijn Verkoopmakelaar is 39 dagen. Ben je op zoek naar manieren om je huis sneller te verkopen? Bekijk dan onze tips in het artikel over hoe je je huis snel verkoopt.Wat kost het verkopen van een woning in Eindhoven?
Kosten van een Verkoopmakelaar
De gemiddelde makelaarskosten bij de verkoop van een woning in Eindhoven bedraagt 1,12% van de uiteindelijke verkoopprijs. Deze vergoeding is meestal opgebouwd uit een initieel vast bedrag voor opstartkosten en een variabel deel, de zogenaamde courtage.
Voor de verkoop van een woning in Eindhoven zijn de gemiddelde makelaarskosten € 5.674 (BTW inbegrepen).
Extra kostenposten
Mijn Verkoopmakelaar heeft Mint Makelaars uit Eindhoven gevraagd om te vertellen wat je beslist moet weten om je huis te verkopen in Eindhoven. De makelaardij bestaat uit de makelaars Anke Rombouts en Odette Beekmans. Mint Makelaars is te vinden in de Hurksestraat in Eindhoven.
Eindhoven is een stad van creativiteit en innovatie. Eindhoven heeft van alles te bieden. Denk aan werk, cultuur, educatie, winkels en design.
Werknemers van ASML en Philips komen graag in Eindhoven wonen. Dit zijn expats en Nederlanders. De plaats Veldhoven dat net aan Eindhoven vast zit is ook populair. Zo woon je net buiten de stad. Mensen die weggaan uit de stad Eindhoven willen graag groter en goedkoper wonen. Door het thuiswerken en vaker thuis zijn zoeken inwoners in Eindhoven graag een groter huis en meer rust.
Het is belangrijk dat je je potentiële kopers zo enthousiast mogelijk maakt tijdens een bezichtiging. Bij een bezichtiging kun je de mogelijkheden van een woning laten zien. Als je zelf niet enthousiast bent, worden de kopers dit ook niet. Een neutrale inrichting van de woning kan helpen om enthousiast te worden en de mogelijkheden van het huis te ontdekken. Nog belangrijker is een opgeruimde woning met een aangename geur. Geur is verbonden met gevoel. Een frisse geur of juist de geur van versgebakken appeltaart zal enorm helpen om een fijn gevoel te krijgen tijdens de bezichtiging.
Een populaire inrichting en stijl voor een huis is een visgraatvloer, met zwarte keuken en en zwarte kozijnen. Deze moderne look is vaak terug te vinden in huizen in Eindhoven. Een woning die helemaal 'af' is met de juiste stijl is razendsnel verkocht. De wijken Strijk-S en Witte Dorp zijn populaire wijken in de stad Eindhoven.
Na deze informatie heb je hopelijk een paar belangrijke stappen ontdekt om je huis te verkopen in deze stad. Wanneer een woning instapklaar is, in een goede wijk ligt én lekker ruikt is de woning zo verkocht. Eindhoven is populair en is 1 van de grootste steden in de provincie Noord-Brabant.
Foto bovenaan door: Metro Centric
Veelgestelde vragen
Hoe kan ik de waarde van mijn huis verhogen voor de verkoop?
Je kunt de waarde van je huis verhogen door te renoveren van belangrijke delen zoals keuken en badkamer of bijvoorbeeld het aanbrengen van een nieuwe verflaag. Daarnaast kun je het energielabel proberen te verbeteren. Ook helpt het om goed op te ruimen en persoonlijke bezittingen tot een minimum te beperken. Zorg daarnaast voor een goede eerste indruk met een verzorgde tuin en entree. Meer tips vind je hier.
Wat is de beste tijd van het jaar om mijn huis te verkopen?
De beste tijd om je huis te verkopen varieert per regio, maar over het algemeen is het voorjaar (maart tot juni) ideaal vanwege het toegenomen aantal kopers en het gunstige weer, wat zorgt voor aantrekkelijkere foto's en bezichtigingen.
Moet ik een energielabel hebben voordat ik mijn huis verkoop?
Ja, in Nederland is het verplicht om een geldig energielabel te hebben op het moment dat je je huis verkoopt en zelfs verhuurd. Het ontbreken ervan kan leiden tot een boete van 435 euro. Meer informatie over energielabels vind je hier.
Wat gebeurt er met mijn hypotheek als ik mijn huis verkoop?
Wanneer je je huis verkoopt, gebruik je de opbrengst van de verkoop eerst om de resterende hypotheekschuld af te lossen. Als er na het aflossen van de hypotheek een overwaarde is, ontvang je dit bedrag. Als de verkoopopbrengst lager is dan de hypotheekschuld, blijf je met een restschuld zitten, waarvoor je mogelijk een regeling moet treffen met de hypotheekverstrekker. Hou er rekening mee dat je hiervoor vaak notaris en taxatie nodig hebt. Meer informatie over de overwaarde vind je hier.
Wat zijn de juridische vereisten bij het verkopen van een huis?
Bij het verkopen van een huis zijn de juridische vereisten onder andere het beschikken over een geldig energielabel, het voldoen aan de informatieplicht waarbij je de koper informeert over de staat van het huis en eventuele gebreken, en het correct afhandelen van de eigendomsoverdracht bij de notaris, inclusief het ondertekenen van de koopovereenkomst en de leveringsakte. Daarnaast moet de verkoop geregistreerd worden bij het Kadaster. Lees hier meer over het verkopen van je huis.
| Zelf zoeken | ||
|---|---|---|
| Verwachte verkoopopbrengst | ||
| Vooraf duidelijkheid over het tarief | ||
| Opbrengst vs. verwachting | ||
| Lokale makelaar | ||
| Reviews van andere (ver)kopers | ||
| Recente aankopen & verkopen | ||
| Binnen 2 dagen reactie | ||
| Verkoopsnelheid |
