Vergelijk makelaarsAmsterdamUtrechtRotterdamDen HaagAlmereEindhovenHaarlemDen BoschGroningenNijmegenHeerlen
Gracht in Amsterdam

Huis verkopen in Amsterdam

Ben jij van plan om binnenkort je huis te verkopen in Amsterdam? Mijn Verkoopmakelaar helpt je de beste verkoopmakelaar in Amsterdam te vinden. Vul jouw postcode en huisnummer in en ontvang voorstellen van verkoopmakelaars bij jou in de buurt, geheel gratis en vrijblijvend. Vergelijk de snelheid van verkoop, kosten en beoordelingen en bepaal met welke partij jij jouw huis in Amsterdam wilt verkopen.

Al 216 verkopers uit Amsterdam hebben hun huis verkocht via Mijn Verkoopmakelaar

Over het verkopen van een woning in Amsterdam

Wij houden de actuele cijfers van verkochte woningen in Amsterdam voor je bij. Denk aan de gemiddelde vierkantemeterprijs en kosten voor het verkopen van huizen in deze stad. Je leest er ook wat de gemiddelde snelheid en opbrengst is bij het verkopen van een woning in Amsterdam. Check de actuele data hier:

Verkoopsnelheid
20 dagen
Vierkante meter prijs
€ 6.877
Gemiddelde opbrengst
€ 556.585
Gemiddelde kosten
€ 5.008

Snel je huis verkopen in Amsterdam

Heb je haast met het verkopen van je huis in Amsterdam, bijvoorbeeld omdat je dubbele lasten hebt of binnenkort naar het buitenland verhuist? Om je woning zo snel mogelijk te verkopen, is het belangrijk om de juiste makelaar te kiezen. Bij Mijn Verkoopmakelaar houden we (onder andere) de gemiddelde verkoopsnelheid van makelaars voor je bij. Bovendien ben je bij ons geen tijd kwijt aan het leggen van contact met makelaars en het vergelijken van hun aanbiedingen. Via ons portaal selecteer je eenvoudig en snel de partij die bij jou past. Sneller je huis verkopen in Amsterdam is haast niet mogelijk!

Nadat je je bij ons hebt aangemeld, krijg je van meerdere verkoopmakelaars uit Amsterdam een reactie met daarin hun tarief, gemiddelde verkoopopbrengst én verkoopsnelheid. Vervolgens kies je binnen 2 dagen de makelaar die jouw woning in Amsterdam het snelst verkoopt.

Tip: voeg duidelijke foto’s toe bij je aanmelding, zodat makelaars uit Amsterdam jou direct een goede inschatting kunnen geven van de verkoopkansen en realistische opbrengst. Zo ben je geen tijd kwijt aan het ontvangen van de makelaar bij jou thuis. Ga je binnenkort foto’s schieten? Lees dan snel onze tips voor het verkoopklaar maken van je huis.

Het verkopen van een huis in Amsterdam duurt via Mijn Verkoopmakelaar gemiddeld 20 dagen.

Wat levert het verkopen van een huis in Amsterdam op?

Het verkopen van een woning in Amsterdam levert gemiddeld € 556.585 op.

Gemiddelde vierkantemeterprijs in Amsterdam

Een goede manier om huizenprijzen in Amsterdam met andere steden te vergelijken, is aan de hand van de vierkantemeterprijs. In Amsterdam bedraagt de gemiddelde vierkantemeterprijs € 6.877 per m². Deze prijs kan verschillen per stadsdeel.

De vierkantemeterprijs van een appartement in Amsterdam verschilt per grootte van de woning. Kleine woningen leveren in Amsterdam meer op per vierkante meter, dan grotere woningen.

Grootte woningPrijs per m2
Minder dan 60 m² € 8.502
Tussen 60 m² en 100 m² € 6.462
Tussen 100 m² en 200 m² € 5.950
Meer dan 200 m² € 8.253

De opbrengst van de verkoop in Amsterdam is via een makelaar van Mijn Verkoopmakelaar gemiddeld 13% hoger dan vooraf door de makelaars wordt ingeschat.

De staat van de woning

Naast de gemiddelde vierkantemeterprijs, is de staat van de woning een belangrijke factoren voor het (snel) verkopen van jouw huis en de hoogte van de verkoopprijs. Het kan verstandig zijn om achterstallig onderhoud aan de woning te verhelpen, voordat je de woning in Amsterdam ter verkoop aanbiedt. Voor een woning die “af” is, leggen kopers meer geld neer. Bovendien doen ze sneller een bod. Er zijn nog vele tips waarmee je jouw huis in Amsterdam extra aantrekkelijk maakt voor de verkoop. In ons artikel over het verkoopklaar maken van je woning lees je alle tips. Natuurlijk kun je ook altijd bij je makelaar terecht voor tips en tricks.

Het aantal potentiële kijkers en kopers

Onderschat niet hoe belangrijk goede foto’s (en eventueel video’s) zijn voor het ontvangen van een goede verkoopopbrengst. Hoe meer potentiële kijkers en kopers, hoe meer kans op een goed bod. Door in zee te gaan met een makelaar met een groot netwerk binnen de juiste doelgroep, vergroot je de kans op een snelle en geslaagde verkoop ook aanzienlijk. een goede makelaar adviseert je ook over de beste strategie m.b.t. de vraagprijs en helpt je strategisch bij de onderhandelingen. Dit draagt allemaal bij aan de uiteindelijke verkoopopbrengst van jouw huis in Amsterdam.

Beoordelingen van verkopers in Amsterdam

Makelaars in Amsterdam krijgen een gemiddelde beoordeling van 4.98 sterren. Alle beoordelingen zijn van verkopers uit Amsterdam die via Mijn Verkoopmakelaar hun makelaar hebben gekozen.

Over Rohlof Real Estate
11 december 2021
Prettig contact en soepel verlopen verkoopproces.
Ja ik raad deze makelaar aan
Marijn | Elckerlijcstraat, Amsterdam
Over Keizerskroon Makelaars
9 november 2021
Heldere communicatie
Inschatting vraagprijs
Goed advies bij de planning en logistiek van de verkoop van onze woning.
Ja ik raad deze makelaar aan
Wyko | Theophile de Bockstraat, Amsterdam

Een huis verkopen in Amsterdam via een makelaar

De meeste verkopers in Amsterdam schakelen een makelaar in voor de verkoop van hun huis.

Een makelaar neemt niet alleen veel werk uit handen, maar een goede makelaar kan jouw woning sneller verkopen voor een betere opbrengst dan je dat zelf kan.

Op Mijn Verkoopmakelaar helpen we je om uit alle makelaars die actief zijn in Amsterdam, de beste te selecteren voor de verkoop.

Vind een makelaar voor het verkopen van je huis in Amsterdam

Vul hieronder je postcode en huisnummer in:

Waarom Mijn Verkoopmakelaar

  • Ontvang voorstellen van meerdere makelaars
  • Krijg vooraf duidelijkheid over kosten
  • Kies op basis van prestaties en resultaten
  • Ruim 3.000 mensen gingen je voor
  • 13% hogere verkoopopbrengst
  • Gratis & vrijblijvend

Kosten van het verkopen van een woning in Amsterdam

Het tarief van makelaars voor het verkopen van een huis in Amsterdam is gemiddeld 0.97% van de verkoopopbrengst.

Kosten per prijsklasse
Minder dan € 300.000
1.2%
Tussen € 300.000 en € 600.000
1.0%
Meer dan € 600.000
0.9%

Het verkopen van een huis in Amsterdam kost gemiddeld € 5.008. Dit bedrag is in inclusief BTW én inclusief opstartkosten

Verkooptransacties in Amsterdam

Op Mijn Verkoopmakelaar wordt de opbrengst van een verkoop vergeleken met de belofte die een makelaar vooraf heeft gemaakt.

Makelaars op Mijn Verkoopmakelaar leveren in 92% van de gevallen meer op dan ze vooraf beloven.

Nida Senffstraat 53, Amsterdam
3 weken geleden verkocht
108%van de verwachtte opbrengst (€ 487.500)
Binnen 8 dagen verkocht
Maria Austriastraat 682, Amsterdam
4 weken geleden verkocht
98%van de verwachtte opbrengst (€ 650.000)
Binnen 8 dagen verkocht
Govert Flinckstraat 119-3, Amsterdam
4 weken geleden verkocht
110%van de vraagprijs (€ 775.000)
Binnen 20 dagen verkocht
Gemiddeld leveren makelaars in Amsterdam zelfs 13% meer op dan dat zij voor de verkoop beloofd hebben.

Top-5 beste makelaars in Amsterdam voor het verkopen van een huis

Dit zijn de 5 beste makelaars in Amsterdam voor het verkopen van je huis.

  1. Keizerskroon Makelaars
  2. Makelaar in Amsterdam
  3. Dutch Real Estate Company
  4. Rohlof Real Estate
  5. RKZ Makelaars Bouwman

De lijst is samengesteld op basis van verkoopaantallen, snelheid, opbrengst en beoordelingen van eerdere verkopers op Mijn Verkoopmakelaar.

Hieronder leggen we je alles uit over het verkopen van je woning in Amsterdam. Je leest hieronder hoe je jouw appartement in Amsterdam snel kan verkopen en hoe je een hoge verkoopprijs voor jouw huis in Amsterdam kan krijgen.

  1. Tips om je woning in Amsterdam te verkopen
  2. Snel je huis verkopen in Amsterdam
  3. Kosten van het verkopen van je huis
  4. Je woning verkopen in Amsterdam in de huidige woningmarkt

 

1. Tips om je woning in Amsterdam te verkopen

  1.  Verf je kozijnen, verwarmingsbuizen en plinten.
  2. Maak je huis lichter door de ramen te lappen en spotjes in de badkamer te draaien.
  3. Zorg dat de VVE op orde is. Als je een appartement in Amsterdam verkoopt, ben je als eigenaar lid van de VVE. Het is voor de verkoop van belang dat de VVE ‘op orde’ is. Dat de VVE voldoende financiële middelen heeft en dat alle documentatie aanwezig is.
  4. Overweeg om de erfpacht vast te zetten of af te kopen. Een deel van de huizen in Amsterdam zijn erfpacht. Afhankelijk van de situatie kan vastzetten, afkopen of juist laten zoals het is, helpen bij de verkoop. Een makelaar kan jou hier het beste op adviseren.
  5. We hebben nog 32 tips om je huis verkoopklaar te maken.

 

2. Snel je huis verkopen in Amsterdam

De snelheid van het verkopen van een woning in Amsterdam (2021)

Type woningVerkooptijd in dagen 
Tussenwoning                23 dagen
Hoekwoning 23 dagen
2-onder-1-kap 25 dagen
Vrijstaand 29 dagen
Appartement 24 dagen
Gemiddeld: 24 dagen

Het verkopen van je huis in Amsterdam duurt gemiddeld 24 dagen. Het verkopen een appartement in Amsterdam gaat zelfs sneller: 23 dagen. Een vrijstaande woning in Amsterdam is minder snel verkocht: 27 dagen (Bron: NVM).

  

Direct en snel beginnen met het verkopen van je huis in Amsterdam

Het duurt gemiddeld 3 weken om makelaars te kiezen, thuis uit te nodigen voor een gesprek en een definitieve keuze te maken. Pas daarna kan de verkoop beginnen. 

Via Mijn Verkoopmakelaar kun je in 48 uur meerdere offertes van makelaars per mail krijgen met daarin hun makelaarskosten, hun inschatting van de opbrengst en hun gemiddelde verkoopsnelheid. Op die manier kun je snel beginnen met de verkoop van je huis.

Vul hieronder jouw postcode en huisnummer in en krijg reacties van makelaars in Amsterdam:

  • Onafhankelijk
  • Gratis & vrijblijvend
  • Binnen 48 uur

 

  

3. Kosten van het verkopen van je huis

Dit zijn de kosten voor het verkopen van je woning in Amsterdam:

OnderdeelKosten 
Verkoopklaar maken 0 euro - 1.000 euro
Energielabel 200 euro - 300 euro
Opstartkosten makelaar 350 euro - 650 eur
Notariskosten0 euro
Makelaarscourtage1% of ong. 4.800 euro
Totaal: 5.350 euro - 6.650 euro

Houd rekening met maximaal 2.000 euro aan kosten die je zelf moet betalen. De makelaarscourtage wordt vaak uit de verkoopopbrengst betaald.

 

Kosten voor het verkoopklaar maken van je huis (0 euro - 1.000 euro)

Allereerst de kosten voor het verkoopklaar maken van je huis. Als je een zo hoog mogelijk bod wil ontvangen, is het nodig om een beetje te investeren in je huis. Een likje verf, nieuwe verlichting, het kan van alles zijn.

De tips die we hierboven hebben gegeven een goed beeld van de mogelijkheden om je huis aantrekkelijker te maken. In veel gevallen haal je deze investering er weer makkelijk uit met het hogere bod dat je ontvangt.

 

Energielabel (200 euro - 300 euro)

Elke huiseigenaar heeft een energielabel nodig voor de woning. Zo kun je zien hoe energiezuinig een huis is. Dit kan mensen stimuleren om de woning nog energiezuiniger te maken. Een energielabel aanvragen kost geld en is verplicht als je je huis wil verkopen.

Het aanvragen van een energielabel kost rond de 200 en 300 euro. Als je tijdens de verkoop nog geen energielabel hebt, kan je een boete krijgen die tot wel 435 euro kan kosten.

 

Opstartkosten van de makelaar (350 euro - 650 euro)

Sommige makelaars hebben opstartkosten. Dit zijn kosten die je betaalt, voordat de verkoop wordt gestart. De makelaar betaalt hiervan de kosten voor het maken van foto van je woning en het plaatsen van je huis op Funda.

Gemiddeld rekent een makelaar in Amsterdam tussen de 350 en 650 euro opstartkosten.

 

Notariskosten (0 euro)

De notariskosten worden betaald door de koper. De koper kiest namelijk de notaris. Jij als verkoper hoeft hier niet voor te betalen. 

Het is mogelijk dat de notaris wel kosten aan jou als verkoper rekent voor het doorhalen van de hypotheek.

 

Courtage van een makelaar in Amsterdam (1% of 4.800 euro)

Het is belangrijk om te vragen aan je makelaar wat voor kosten er gevraagd worden tijdens de verkoop van je woning. Makelaars zetten hun tarieven niet op hun website, dus je moet er echt naar vragen.

Kosten voor het verkopen van een huis in Amsterdam met een makelaar per prijsklasse

Een makelaar rekent voor het verkopen van een appartement in Amsterdam gemiddeld 1% van de verkoopopbrengst. Dit komt voor een gemiddelde woning in Amsterdam neer op ongeveer 4.800 euro aan

Via Mijn Verkoopmakelaar laten makelaars in Amsterdam vooraf weten wat zij precies kosten als zij een huis gaan verkopen.

Vul hieronder jouw postcode en huisnummer in en krijg voorstellen van makelaars in Amsterdam:

  • Uit Amsterdam
  • Vergelijk kosten & prestaties
  • Snel & Makkelijk

  

4. Je woning verkopen in Amsterdam in de huidige woningmarkt

Als je nu je huis in Amsterdam wilt verkopen, heb je gelukt dat de woningmarkt meezit. Het aanbod van huizen in Amsterdam is dit jaar (2021) met 29% gedaald. Dit betekent dat je je huis snel kan verkopen, omdat er minder woningen op de markt zijn.

De huizenprijzen in Amsterdam zijn dit jaar met 19% gestegen. Door de schaarste van de woningen, worden 81% van de huizen boven de vraagprijs verkocht.

   

Waarom Mijn Verkoopmakelaar?

Door hieronder jouw gegevens achter te laten, weten de Amsterdamse makelaars dat je misschien binnenkort jouw huis wilt verkopen. Zij laten voor jou een reactie achter met wat ze van de woning vinden, wat de verkoopkansen zijn en wat zij denken dat de woning oplevert bij een verkoop. Dat is allemaal gratis en vrijblijvend.

 

 

Op basis van opbrengst en snelheid

Wij houden van de makelaars bij hoe goed de opbrengst is, en hoe snel zij een woning verkopen. Hierdoor weet je zeker dat als het belangrijk is dat het huis snel verkocht is, dat dit ook lukt.

 Gemiddelde makelaarscourtage Amsterdam

Kosten besparen

De makelaars zullen je ook meteen vertellen wat ze rekenen voor hun dienstverlening. Dan heb je ook gelijk een overzicht van wat zo'n verhuizing kost. Gemiddeld zit er namelijk wel 1.700 euro verschil tussen een dure en een goedkope makelaar.

 

Geen gedoe

Dit is de makkelijkste manier om een goed overzicht te krijgen van de beste makelaars in Amsterdam.

  • Snel & Makkelijker
  • Inzicht in beloftes en resultaten
  • Duidelijkheid over kosten

Veelgestelde vragen over het verkopen van een huis in Amsterdam

  • Wat levert het verkopen van een huis in Amsterdam op?

    Een woning in Amsterdam levert gemiddeld € 556.585 op bij verkoop. De gemiddelde vierkantemeterprijs van een woning in Amsterdam is: € 6.877 per m2.

    De exacte opbrengst van een woning hangt onder andere af van de locatie, de grootte, de staat van het huis en de ruimtelijke indeling.

  • Hoe snel is een huis in Amsterdam verkocht?

    Het vekopen van een woning in Amsterdam duurt gemiddeld 20 dagen.

Antoine Steenkamer
Antoine Steenkamer
Publicatiedatum: 12 januari 2022

Bekend van

Algemeen DagbladTelegraafTrouwQuote
Vul jouw postcode in:
  • Gratis
  • Onafhankelijk
  • Vrijblijvend
  • Snel