Inhoudsopgave
Over makelaars in Amersfoort
Er zijn in Amersfoort 46 makelaars actief. Makelaars in Amersfoort rekenen gemiddeld een commissie van 0.90% van de verkoopprijs. Dat betekent dat het inschakelen van een makelaar in Amersfoort gemiddeld € 4.645 kost.
De top-10 presterende makelaars in Amersfoort
Hier vind je een lijst van de top-10 van beste makelaars in Amersfoort.
- Noké Vastgoed
- Negenplus Makelaars Amersfoort
- MARÈLL Makelaars
- Ditters Makelaars Amersfoort
- De Ruiter Makelaarshuis Amersfoort
- Fred de Bas Makelaardij
- Comma Vastgoed
- Visie Makelaardij
- Hunink & Holtrigter makelaars
- Hoekschoeman Makelaars
Deze lijst is gemaakt op basis van de prestaties en activiteit van makelaars in Amersfoort op Mijn verkoopmakelaar. Het overzicht wordt dagelijks bijgewerkt.
Kies nooit alleen op basis van dit overzicht. Bekijk hier hoe je weet of een makelaar past bij jouw verkoop of aankoop Lees dan onze tips om een makelaar te kiezen.
Vergelijk makelaars in Amersfoort
Waarom Mijn Verkoopmakelaar
Wat kost een makelaar in Amersfoort?
Gemiddeld kost het inschakelen van een makelaar in Amersfoort € 4.645. Dit is inclusief opstartkosten en inclusief BTW.
Mkelaars in Amersfoort werken meestal niet met een vast bedrag, maar met een percentage van de verkoopopbrengst (courtage). In Amersfoort rekent een makelaar gemiddeld een courtage van 0.90%.
De tarieven van makelaars in Amersfoort zijn afhankelijk van:
- De makelaar die je kiest
- De verwachte populariteit van de woning
- De prijsklasse van de woning
*Bovenstaande gegevens worden dagelijks bijgewerkt.
De verkoopprestaties van makelaars in Amersfoort
De betrouwbaarheid van verkopende makelaars in Amersfoort
Bij 100% van verkopers in Amersfoort die via Mijn Verkoopmakelaar hun makelaar vonden, is de verkoopopbrengst gelijk of hoger dan de makelaar vooraf had gezegd.
Beloften vs. resultaten
Gemiddeld is de verkoopprijs die een huizenverkoper via Mijn Verkoopmakelaar in Amersfoort krijgt voor zijn huis 121% van het bedrag dat vooraf door de makelaar is ingeschat.
Deze gegevens worden elke dag bijgewerkt.
Waarom kiezen voor een makelaar?
Makelaars zijn er niet voor niets. Een huis kopen of verkopen doe je namelijk niet iedere dag, en er komt veel bij kijken. Een makelaar is dan ook geen overbodige luxe en neemt veel zaken voor je uit handen.
Een makelaar regelt zaken als:
- Het vinden van geschikte woningen (nog voordat ze op Funda te vinden zijn)
- Het plaatsen van jouw woning op Funda (dat mogen alleen makelaars)
- De bezichtigingen en de onderhandelingen
- Het regelen en controleren van de juridische documenten
Dat is nog lang niet alles. Lees hier wat een verkoopmakelaar allemaal voor je regelt en ontdek alles wat je moet weten over het verkopen van je huis. Of wat een aankoopmakelaar allemaal voor je regelt en wat je moet weten over het kopen van een huis.
Wat is mijn huis waard?Hoe werkt Mijn Verkoopmakelaar?
Op Mijn Verkoopmakelaar krijg je een veel beter deal met jouw makelaar. Makelaars op Mijn Verkoopmakelaar zijn nooit duurder, en vaak goedkoper dan als je ze zelf contact met ze opneemt. Ook krijg je direct een inschatting van de verkoopopbrengst en inzicht over of de makelaars die inschattingen waarmaken.
Beantwoord de vragen om persoonlijke voorstellen per e-mail van makelaars uit de buurt te ontvangen.
Soorten makelaars
Makelaars in Nederland zijn wél of niet aangesloten bij een makelaarsvereniging. De meeste makelaars zijn aangesloten NVM, VBO of VastgoedPRO. Een klein gedeelte van de makelaars zijn niet aangesloten, en werken helemaal zelfstandig.
De NVM is de belangrijkste vereniging voor makelaars in Nederland met ongeveer 4.400 leden, gevolgd door de VBO met ongeveer 1.100 leden. VastgoedPro is een beroepsorganisatie met ongeveer 800 leden.
Beroepseisen voor makelaars
Aangesloten makelaars moeten aan verschillende kwaliteitseisen voldoen, zoals:
- Strenge opleidingseisen
- Ethische regels
- Het bezit van een specifiek makelaarsdiploma (makelaarsdiploma van SVMNIVO)
Mogelijk hogere kosten
Het opstarten van een NVM-kantoor vereist dan ook een uitgebreidere procedure dan bij VBO en VastgoedPro. Daarom betaal je ook vaak iets meer voor de diensten van een NVM-kantoor als je het vergelijkt met niet-NVM makelaars.
Uitgelichte makelaarskantoren in Amersfoort
Fred de Bas Makelaardij
Fred de Bas is actief in Amersfoort en in Leusden. Het kantoor van Fred de Bas zit in het noorden van Hoogland in Amersfoort. Fred opereert in zijn eentje. Zo weet hij alles van de volledige aan- of verkoop van een woning. Ook heeft Fred bouwtechnische kennis in huis. Hij geeft stap-voor-stap aan hoe hij aan de slag gaat bij de aankoop of verkoop van een woning, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Deze makelaardij maakt bij aankoop gebruik van ‘no cure, no pay’. Dit betekent dat als er binnen twee maanden geen geschikte woning wordt gevonden, de kosten van de dienst vervallen. Lees hier meer over Fred de Bas uit Amersfoort.
Comma Vastgoed
Comma Vastgoed is een groter makelaarskantoor. De woningmakelaars Lylian en Hidde van Comma Vastgoed houden zich bezig met het aankopen en verkopen van woningen in Amersfoort. Bekijk het volledige profiel van Comma Vastgoed uit Amersfoort.
Negenplus Makelaars Amersfoort
Negenplus Makelaars uit Amersfoort staat onder leiding van Wilco Groot, ondersteund door commercieel medewerker Imro van der Wiel. Het team wordt aangevuld door woningstyliste Frederique Hembrecht. Negenplus Makelaars Amersfoort is aangesloten bij NRVT, NWWI en SCVM. De makelaars helpen kopers en verkopers in het Nederlands, Engels en Duits. Het kantoor is gevestigd in winkelcentrum Emiclaer in Amersfoort Kattenbroek. Bekijk de beoordelingen van Negenplus Makelaars uit Amersfoort.
Makelaardij De Parel
Deze makelaardij verkoopt veel huizen in de regio Amersfoort en Vathorst. De eigenaar, Harro Morren, woont sinds 2006 in Vathorst en heeft daarmee veel kennis van de plaats. Sinds 1999 is hij makelaar in Amersfoort en in 2012 richtte hij Makelaardij De Parel op. Het kantoor is gevestigd aan de Wervershoofstraat in Amersfoort.
Marèll Makelaars
Mar Ell: Marieke en Elles – it's all in a name. Samen hebben zij MARÈLL Makelaars gestart na een carrière in de financiële wereld. Bij dit NVM-kantoor krijg je persoonlijke begeleiding bij het kopen en verkopen van een huis. Met oog voor detail zorgen ze voor een passende styling en de nieuwste marketing – bijvoorbeeld een persoonlijke website voor de woning. MARÈLL Makelaars staat voor aandacht voor de verkoop en vrolijkheid als je belt.
Telman & Van Leeuwen Makelaars
Telman & Van Leeuwen is te vinden op het Prinses Julianaplein in het centrum van Amersfoort. Het kantoor telt zeven medewerkers en de makelaars verkopen een hoop huizen in de omgeving.
Visie Makelaardij
Deze makelaardij is actief in onder andere Amersfoort, Soest, Zeist, Leusden, Nijkerk, Woudenberg en de rest van de regio. Visie Makelaardij is aangesloten bij de makelaarsvereniging VBO. Ard Bax richtte het kantoor in 2015 op en samen met Jasper van Beek, fotografe, styliste en twee kantoormedewerkers bieden zij volledige service.
Drenth Makelaars
Drenth Makelaars is een NVM-makelaar met veel positieve reviews op diverse websites. Onder leiding van eigenaar Sander van Dronkelaar, die vroeg begon als makelaar, opereert het kantoor in de hele provincie Utrecht. Het kantoor is gevestigd aan de Bergstraat in Amersfoort.
De Ruiter Makelaarshuis Amersfoort
Dit kantoor, actief in Utrecht en Amersfoort, mag niet ontbreken. By far de leukste website van alle makelaars in Amersfoort. Het complete team bestaat uit 9 gezichten en het kantoor is gevestigd aan de Biltstraat in Utrecht. Lees meer over De Ruiter Makelaarshuis Amersfoort.
Anne Fem NVM Makelaardij
Anne Fem is te vinden aan de Leusderweg in Amersfoort. Het kantoor is gevestigd in een monumentaal baanwachtershuisje, wat zorgvuldigheid en gezelligheid uitstraalt. Anne Fem de Groot, eigenaresse van deze unieke makelaardij, heeft meer dan 15 jaar ervaring in de branche.
Noké Vastgoed
Noké Vastgoed is een nieuw kantoor, opgericht in 2023 door Jaëlea Vos. Zij staat elke dag klaar om klanten persoonlijk te begeleiden bij de verkoop, aankoop of verhuur van hun woning – alles onder één dak in Amersfoort. Jaëlea benadrukt dat vastgoed meer is dan alleen beton en stenen: “Het gaat om dromen, aspiraties en het vinden van een plek die echt 'thuis' is.”
Foto door: Bert Kauf
Buurten in Amersfoort:
Makelaars in de buurt van Amersfoort:
For English:
Veelgestelde vragen
Is een makelaar verplicht bij het kopen of verkopen van mijn huis?
Nee, je bent in Nederland niet wettelijk verplicht een makelaar in te schakelen bij het kopen of verkopen van een huis. maar, een makelaar is geen overbodige luxe. Een makelaar heeft marktkennis, onderhandelingsvaardigheden, en juridische begeleiding, waardoor het hele proces makkelijker is en sneller gaat. Soms zorgt die kennis er voor dat je de makelaarskosten makkelijk terugverdiend door een hogere opbrengst bij verkoop of een lager bod bij aankoop.
Wat is het verschil tussen een aankoopmakelaar en een verkoopmakelaar?
Een aankoopmakelaar staat aan de kant van de koper en helpt bij het zoeken naar huizen, onderhandelen over de beste koopprijs en voorwaarden, en begeleidt het koopproces. Een verkoopmakelaar daarentegen werkt voor de verkoper om het huis op de markt te brengen, de beste verkoopprijs te onderhandelen, en het verkoopproces te begeleiden.
Kan ik onderhandelen over de makelaarskosten?
Ja, makelaarskosten liggen niet vast en zijn onderhandelbaar. Vind je onderhandelen eng, of niet leuk: zorg dan dat je bij meerdere makelaars offertes opvraagt. Zo krijg je alsnog de beste deal te krijgen. Mijn Verkoopmakelaar kan je hier bij helpen.
Moet ik voor een online makelaar of een traditionele makelaar kiezen?
Online makelaars zijn goedkoper dan traditionele makelaars. Dat komt omdat jij veel zelf moet doen, zoals het maken van foto's en het begeleiden van de bezichtigingen. Online makelaars rekenen vaak een vast tarief dat vooraf duidelijk is. Een traditionele makelaar neemt praktisch alles voor je uithanden. Daar betaal je ook wat meer voor. De keuze is aan jou.
