Inhoudsopgave
Over makelaars in Arnhem
Wij houden de gemiddelde cijfers van makelaars uit Arnhem voor je bij, zodat je ze goed met elkaar kunt vergelijken. Op dit moment zijn er 21 makelaars actief in Arnhem. Gemiddeld rekenen zij met een courtage van 1.20% van de verkoopprijs. Een makelaar in Arnhem kost gemiddeld € 4.849. Het afronden van een verkoop in Arnhem duurt gemiddeld 46 dagen.
Top-8 beste makelaars in Arnhem
Dit zijn de 8 van beste makelaars in Arnhem.
- Loft Makelaars
- VHA Makelaars
- REBO Vastgoed Groep | Wonen
- Ditters Makelaars Arnhem
- Kuiper Makelaardij
- Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij
- Rohlof Real Estate
- Zuiderhoek makelaars
Hiervoor zijn de prestaties van makelaars op het platform Mijn Verkoopmakelaar vergeleken. Er is gekeken naar verschillende factoren zoals het aantal verkopen en aankopen, de snelheid van transacties, de uiteindelijke verkoopopbrengst vergeleken met de initiële verwachtingen, en de feedback van zowel kopers als verkopers in Arnhem. De lijst met de top-10 makelaars wordt elke dag bijgewerkt.
Op zoek naar advies over hoe je de beste makelaar uit onze topselectie kunt kiezen? Bekijk dan onze aanbevelingen voor het kiezen van een makelaar.
Vergelijk makelaars in Arnhem
Waarom Mijn Verkoopmakelaar
Wat kost een makelaar in Arnhem?
In Arnhem liggen de gemiddelde makelaarskosten op € 4.849, inclusief BTW en initiële kosten. De prijsstelling van makelaarsdiensten in Arnhem varieert; sommige hanteren een vast bedrag, terwijl anderen een commissie berekenen op basis van de koop- of verkoopprijs.
Het gemiddelde courtagepercentage dat makelaars in Arnhem vragen, bedraagt gemiddeld 1.20%. Meer details over hoe dit zich verhoudt tot de tarieven in de rest van het land vind je in ons uitgebreide overzicht van makelaarskosten.
*Deze gegevens zijn van toepassing op verkoopmakelaars in Arnhem.
Waarom kiezen voor een makelaar?
Makelaars zijn er niet voor niets. Een huis kopen of verkopen doe je namelijk niet iedere dag, en er komt veel bij kijken. Een makelaar is dan ook geen overbodige luxe en neemt veel zaken voor je uit handen.
Een makelaar regelt zaken als:
- Het vinden van geschikte woningen (nog voordat ze op Funda te vinden zijn)
- Het plaatsen van jouw woning op Funda (dat mogen alleen makelaars)
- De bezichtigingen en de onderhandelingen
- Het regelen en controleren van de juridische documenten
Dat is nog lang niet alles. Lees hier wat een verkoopmakelaar allemaal voor je regelt en ontdek alles wat je moet weten over het verkopen van je huis. Of wat een aankoopmakelaar allemaal voor je regelt en wat je moet weten over het kopen van een huis.
Wat is mijn huis waard?Hoe werkt Mijn Verkoopmakelaar?
Op Mijn Verkoopmakelaar vergelijk je binnen 48 uur persoonlijke reacties van makelaars uit de buurt. Vul het formulier in door 5 vragen te beantwoorden en makelaars kijken direct naar je aanvraag.
Soorten makelaars
Makelaars in Nederland zijn wél of niet aangesloten bij een makelaarsvereniging. De meeste makelaars zijn aangesloten NVM, VBO of VastgoedPRO. Een klein gedeelte van de makelaars zijn niet aangesloten, en werken helemaal zelfstandig.
De NVM is de belangrijkste vereniging voor makelaars in Nederland met ongeveer 4.400 leden, gevolgd door de VBO met ongeveer 1.100 leden. VastgoedPro is een beroepsorganisatie met ongeveer 800 leden.
Beroepseisen voor makelaars
Aangesloten makelaars moeten aan verschillende kwaliteitseisen voldoen, zoals:
- Strenge opleidingseisen
- Ethische regels
- Het bezit van een specifiek makelaarsdiploma (makelaarsdiploma van SVMNIVO)
Mogelijk hogere kosten
Het opstarten van een NVM-kantoor vereist dan ook een uitgebreidere procedure dan bij VBO en VastgoedPro. Daarom betaal je ook vaak iets meer voor de diensten van een NVM-kantoor als je het vergelijkt met niet-NVM makelaars.
Uitgelichte makelaars in Arnhem
Roel Willemsen Garantiemakelaars
Roel Willemsen Garantiemakelaars is een Arnhems makelaarskantoor bestaande uit 5 medewerkers. Je kunt het kantoor vinden aan de Ella Fitzgeraldstraat in Arnhem. Samen verkopen zij jaarlijks zo'n 80 woningen. Maurice Freijters is de NVM-makelaar van het kantoor. Het kantoor is in te schakelen als verkoopmakelaar en aankoopmakelaar. Maar ook voor hypotheekadvies, huur en nieuwbouwprojecten zit je goed bij deze makelaardij. Roel Willemsen is een garantiemakelaar. Dat betekent dat het onderdeel is van een groot landelijk opererend netwerk van makelaarskantoren. In Nederland bestaan er ruim 60 garantiemakelaars.
Van Ek Garantiemakelaars
Van Ek Garantiemakelaars is een klein, persoonlijk makelaarskantoor met 3 medewerkers. Paul van Ek is de makelaar & taxateur van het kantoor. Anneke van Ek en Ursula van Tiel zijn werkzaam als office manager en assistent makelaar ARMT. Vanwege het kleine team heeft het kantoor een persoonlijk karakter. De kans is groot dat diegene die je wilt spreken ook daadwerkelijk opneemt. Van Ek Garantiemakelaars is 24/7 voor jou bereikbaar, ook buiten kantooruren. Zo kun je altijd bij ze terecht gedurende het hele verkooptraject. Ben je niet tevreden, dan kun je de samenwerking altijd zonder gedoe weer stopzetten als je dat wil. Wil je ze bezoeken, dan kan dat aan de Pels Rijckenstraat in Arnhem.
Kuiper Makelaardij
Heb je ooit gehoord van Kuiper Makelaardij? Het middelgrote kantoor ligt in een prachtig gerenoveerd gebouw, ooit het Purfina tankstation aan de Apeldoornseweg. Het makelaarskantoor wordt gerund door Patrick Klein Gunnewiek, makelaar en eigenaar, en de rest van zijn team. Kuiper Makelaardij beschrijft zichzelf als “de makelaar die het nét even anders doet”. Het kantoor heeft een groot netwerk aan collega-makelaars, waarvan volop gebruik wordt gemaakt. Vaak worden woningen al verkocht (boven de vraagprijs!), voordat deze op Funda verschijnen. Daarnaast heeft Kuiper Makelaardij een bouwkundige achtergrond. De makelaar kan huizenzoekers hiermee van waardevol advies voorzien bij het aankopen van een woning. Met jarenlange ervaring en een officiële taxateurs titel kan de makelaardij hulp bieden in allerlei zaken.
Schakel je Kuiper Makelaardij in als verkoopmakelaar, dan komt er een fotograaf bij je langs om professionele foto’s van je woning te maken. Deze foto’s worden o.a. gebruikt voor het maken van een brochure die geïnteresseerden meekrijgen na de bezichtiging. Uit ervaring weet de makelaardij dat het nalezen van zo’n brochure mensen over de streep kan trekken om een bod te doen.
Ze aanwezig op kantoor van maandag tot en met vrijdag, tussen 09:00 en 17:30, maar staan buiten deze uren ook klaar voor afspraken.
Het Woonhart Makelaardij
Deze makelaar is gevestigd in Andelst, een dorp onder de rook van Arnhem. Het kantoor bestaat uit 5 gedreven medewerkers, die zich dag in dag uit inzetten om woningzoekenden en woningverkopers zo goed mogelijk bij te staan in het aankoop- en verkoopproces. Aan de leiding staat Hans Hasselbach. Het Woonhart Makelaardij is ook in te schakelen als taxateur. Bij een taxatie wordt jouw woning professioneel en objectief onder de loep genomen en wordt de staat en waarde bepaald. De bevindingen worden vastgelegd in een taxatierapport.
Schakel je Het Woonhart Makelaardij in als verkoopmakelaar, dan zetten ze alles op alles om je woning zo snel mogelijk voor een zo hoog mogelijke prijs te verkopen. Je woning zal moeten opvallen tussen het aanbod. Om dat te bereiken, wordt een professionele fotoshoot gedaan, een 3D experience van je huis gemaakt en social media ingezet. Het kantoor biedt ook stylingadvies aan, om je woning zo van haar beste kant te laten zien.
BMV Makelaars
Dit grote NVM-kantoor kent een team van 25 medewerkers. De leiding is in handen van Erwin Boersma. BMV Makelaars bestaat uit een team van hoogopgeleide, ervaren makelaars, taxateurs, hypotheekadviseurs en andere specialisten. Iedere professional is gespecialiseerd op een eigen gebied. Zo heeft het makelaarskantoor woningmakelaars, bedrijfsmakelaars, verhuurmakelaars en nieuwbouwspecialisten in dienst.
BMV Makelaars heeft zich in 2005 in Arnhem gevestigd. Op dit moment vind je de makelaardij op twee locaties in Arnhem-Noord en Arnhem-Zuid. Het kantoor is aangesloten bij het samenwerkingsverband Dynamis. Neem je BMV Makelaars in de arm, dan ben je dus verzekerd van een groot lokaal, regionaal en landelijk netwerk.
Willemsen Makelaars
Dit groeiende makelaarskantoor is gevestigd in het historisch hart van Arnhem, aan de Rozendaalselaan. Het team van Willemsen Makelaars bestaat uit 17 medewerkers die helpen met de aankoop en verkoop van huizen in Arnhem en omliggende dorpen. De makelaardij is aangesloten bij de NVM en is ook in te schakelen voor verhuur, nieuwbouw en taxaties. Ze hebben een samenwerking met Het Hypotheekhuis: een onafhankelijke adviseur in Velp en Arnhem.
Petra De Kleemaeker Makelaardij
Deze NVM-makelaardij, onder leiding van Petra Kleermaeker, is een full-service makelaarskantoor. De enthousiaste medewerkers helpen dag in dag uit bij aankoop en verkoop. Bij Petra De Kleermaeker Makelaardij staat persoonlijk contact, bereikbaarheid en bekwaamheid hoog in het vaandel. Om de beste dienstverlening te kunnen blijven bieden, wordt niet iedere woning in de verkoop genomen. Het kantoor “kiest bewust voor een overzichtelijke woningportefeuille”. Op die manier kan het de service blijven bieden die het nu biedt. En dat is prettig voor de woningzoekers en verkopers die met de makelaardij in zee gaan.
Open Makelaars Arnhem
Met 16 medewerkers is Open Makelaars Arnhem een groot makelaarskantoor. Met hun creatieve en effectieve aanpak zijn ze verre van traditioneel te noemen. Ze doen het allemaal net een tikkie anders, en maken gebruik van innovatieve manieren om je huis te verkopen. Dit doen ze allemaal om klanten een zo fijn mogelijke verkoopervaring te bieden. Zo screenen ze kijkers van tevoren, om te checken of het echt geïnteresseerden zijn. Daarbij wordt kijkers van tevoren een 3D-tour aangeboden, waardoor ze al een virtuele rondleiding door het huis hebben gehad. Hiermee zorgt Open Makelaars ervoor dat je enkel je huis open hoeft te stellen voor potentiële kopers van je woning.
Veel makelaars hanteren een vaste prijs. Bij Open Makelaars zijn ze flexibeler. Wil je kosten besparen, dan is het bijvoorbeeld mogelijk om zelf bezichtigingen te begeleiden of zelf een Open Huis te organiseren. Geef je het graag uit handen, dan regelen ze dit alles graag voor je. Het presenteren van je woning kun je met een gerust hart overlaten aan Open Makelaars Arnhem. Je woning wordt professioneel op de foto gezet (360 graden fotografie), ondersteund door een aantrekkelijke verkooptekst. Daarnaast zijn ze bekend met virtual reality en het maken van digitale maquettes.
Door gebruik van analyses weet deze makelaardij precies waar jouw doelgroep zich bevindt, zo ook online. Met gerichte social media campagnes weet het makelaarskantoor jouw woning bij de juiste doelgroep onder de aandacht te brengen.
Foto door: Hans Dinkelberg
Makelaars in de buurt van Arnhem:
For English:
Veelgestelde vragen
Is een makelaar verplicht bij het kopen of verkopen van mijn huis?
Nee, je bent in Nederland niet wettelijk verplicht een makelaar in te schakelen bij het kopen of verkopen van een huis. maar, een makelaar is geen overbodige luxe. Een makelaar heeft marktkennis, onderhandelingsvaardigheden, en juridische begeleiding, waardoor het hele proces makkelijker is en sneller gaat. Soms zorgt die kennis er voor dat je de makelaarskosten makkelijk terugverdiend door een hogere opbrengst bij verkoop of een lager bod bij aankoop.
Wat is het verschil tussen een aankoopmakelaar en een verkoopmakelaar?
Een aankoopmakelaar staat aan de kant van de koper en helpt bij het zoeken naar huizen, onderhandelen over de beste koopprijs en voorwaarden, en begeleidt het koopproces. Een verkoopmakelaar daarentegen werkt voor de verkoper om het huis op de markt te brengen, de beste verkoopprijs te onderhandelen, en het verkoopproces te begeleiden.
Kan ik onderhandelen over de makelaarskosten?
Ja, makelaarskosten liggen niet vast en zijn onderhandelbaar. Vind je onderhandelen eng, of niet leuk: zorg dan dat je bij meerdere makelaars offertes opvraagt. Zo krijg je alsnog de beste deal te krijgen. Mijn Verkoopmakelaar kan je hier bij helpen.
Moet ik voor een online makelaar of een traditionele makelaar kiezen?
Online makelaars zijn goedkoper dan traditionele makelaars. Dat komt omdat jij veel zelf moet doen, zoals het maken van foto's en het begeleiden van de bezichtigingen. Online makelaars rekenen vaak een vast tarief dat vooraf duidelijk is. Een traditionele makelaar neemt praktisch alles voor je uithanden. Daar betaal je ook wat meer voor. De keuze is aan jou.
