Inhoudsopgave
In het kort: makelaars in Hengelo
In Hengelo zijn er 18 makelaars actief. Makelaars in Hengelo rekenen gemiddeld een tarief van 1.43% van de verkoopprijs. Dat betekent dat het inschakelen van een makelaar in Hengelo gemiddeld € 4.773 kost.
De beste 9 makelaars in Hengelo
Hieronder vind je de 9 best presterende makelaars in Hengelo.
- Blik Makelaars
- Prisma Era Makelaars Hengelo
- Zengerink
- Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo
- Des Huizes Makelaars
- Van Werkhoven Makelaars & Taxateurs
- Roland Real Estate
- Rohlof Real Estate
- Morsink Bouwadvies & Makelaardij
Dit overzicht is gemaakt op basis van de prestaties en activiteit van makelaars in Hengelo op Mijn verkoopmakelaar. Deze top-10 lijst wordt dagelijks bijgewerkt.
Bekijk hier hoe je weet of een makelaar past bij jouw verkoop of aankoop Lees dan onze tips om een makelaar te kiezen.
Vergelijk makelaars in Hengelo
Waarom Mijn Verkoopmakelaar
Kosten van een makelaar in Hengelo
Gemiddeld kost een makelaar inschakelen in Hengelo € 4.773. Dit is inclusief BTW en opstartkosten.
De meeste makelaars in Hengelo werken niet met een vast bedrag, maar met een percentage van de verkoopopbrengst (courtage). In Hengelo rekent een makelaar gemiddeld een courtage van 1.43%.
De kosten van makelaars in Hengelo zijn afhankelijk van:
- De makelaar die je kiest
- De verwachte populariteit van de woning
- De prijsklasse van de woning
*Bovenstaande gegevens worden dagelijks bijgewerkt.
De verkoopprestaties van makelaars in Hengelo
De betrouwbaarheid van verkopende makelaars in Hengelo
Bij 100% van verkopers in Hengelo die via Mijn Verkoopmakelaar hun makelaar vonden, is de verkoopopbrengst gelijk of hoger dan de makelaar vooraf had gezegd.
Beloften vs. resultaten
Gemiddeld is de verkoopprijs die een huizenverkoper via Mijn Verkoopmakelaar in Hengelo krijgt voor zijn huis 109% van het bedrag dat vooraf door de makelaar is ingeschat.
Deze gegevens worden elke dag bijgewerkt.
Wat doet een makelaar?
Het is niet verplicht om een makelaar in te schakelen voor het kopen of verkopen van je woning. Je kunt dus altijd besluiten om zelf aan de slag te gaan. Wel heeft het inschakelen van een makelaar een aantal belangrijke pluspunten.
Een makelaar helpt je bijvoorbeeld met:
- Het vinden van geschikte woningen (voordat ze op Funda te vinden zijn)
- Het plaatsen van je woning op Funda (dit kan alleen met een makelaar)
- De bezichtigingen en de onderhandelingen
- Het regelen en controleren van de juridische documenten
Ben je benieuwd wat er nog meer komt kijken bij het verkoop- of aankoopproces? Lees dan alles wat je moet weten over het verkopen van je huis of alles over het kopen van een woning.
Wat is mijn huis waard?Hoe werkt Mijn Verkoopmakelaar?
Op Mijn Verkoopmakelaar krijg je een veel beter deal met jouw makelaar. Makelaars op Mijn Verkoopmakelaar zijn nooit duurder, en vaak goedkoper dan als je ze zelf contact met ze opneemt. Ook krijg je direct een inschatting van de verkoopopbrengst en inzicht over of de makelaars die inschattingen waarmaken.
Beantwoord de vragen om persoonlijke voorstellen per e-mail van makelaars uit de buurt te ontvangen.
Soorten makelaars
Er zijn verschillende brancheverenigingen in Nederland. De grootste is NVM, met 4.400 leden. Gevolgd door VBO (1.100 leden) en beroepsorganisatie VastgoedPro (800 leden). Veel makelaars op Mijn Verkoopmakelaar zijn aangesloten bij de NVM, VBO of VastgoedPro, andere werken helemaal zelfstandig.
Eisen bij NVM, VBO en VastgoedPro
- Makelaars moeten voldoen aan opleidingsvereisten en ethische regels
- Makelaars kunnen zich alleen aansluiten met een specifiek makelaarsdiploma Door deze kwaliteitseisen kunnen aangesloten makelaars soms iets duurder dan niet-aangesloten makelaars
Informatie over Hengelo:
De plaats Hengelo ligt in de provincie Overijssel. Hengelo hoort natuurlijk bij Twente, met een leuk dialect. Hengelo staat bekend als voormalige industriestad. Hengelo heeft veel historie en heeft een dorps uiterlijk.
Een bekende overleden inwoner van Hengelo is Willem Ripperda. Hij was ambassadeur tijdens vormen van de Vrede van Münster. Willem Ripperda woonde in het Huis Hengelo, in een havezate. Dat is een versterkt huis of kleine burcht om de belangrijke inwoners van het huis te beschermen.
De gemeente Hengelo is verdeeld in 9 wijken: Hengelo-Binnenstad, Hengelo-Noord, Hengelo-Buitengebied, Woolde, Groot Driene, Vikkerhoek, Slangenbeek, Hengelose Es, Hasseler Es en Wilderingshoek.
Uitgelichte makelaarskantoren in Hengelo:
Dekkers Garantiemakelaars Hengelo
Réne Stemerdink en Wilfried Oude-Smeijers zijn de makelaren in dit kantoor. Ze zijn beiden NVM-makelaars. Het makelaarskantoor is te vinden in de Oldenzaalstraat in Hengelo. De makelaardij is onderdeel van de Garantiemakelaars in Nederland.
Des Huizes Makelaars
De makelaardij heeft in 2021 rond de 125 transacties voltooid. Des Huizes Makelaars Hengelo is een NVM-makelaar. Het makelaarskantoor is te vinden in de bekende Bornsestraat in het centrum van Hengelo.
Blik Makelaars Hengelo
Blik Makelaars is actief in Hengelo, Enschede, Borne en omgeving. Florian Esse, Olaf Weghorst en Chiel Luttikholt zijn de makelaars van dit makelaarskantoor. Wat opvalt is dat de makelaardij ook bezichtigingen s'avonds doet. Naast woningen behandeld de makelaardij ook bedrijfspanden.
Foto bovenaan door: Rob Dammers
Makelaars in de buurt van Hengelo:
Veelgestelde vragen
Heb ik echt een makelaar nodig om mijn huis te verkopen of te kopen?
Nee, je bent in Nederland niet wettelijk verplicht een makelaar in te schakelen bij het kopen of verkopen van een huis. maar, een makelaar is geen overbodige luxe. Een makelaar heeft marktkennis, onderhandelingsvaardigheden, en juridische begeleiding, waardoor het hele proces makkelijker is en sneller gaat. Soms zorgt die kennis er voor dat je de makelaarskosten makkelijk terugverdiend door een hogere opbrengst bij verkoop of een lager bod bij aankoop.
Wat is het verschil tussen een aankoopmakelaar en een verkoopmakelaar?
Een aankoopmakelaar staat aan de kant van de koper en helpt bij het zoeken naar huizen, onderhandelen over de beste koopprijs en voorwaarden, en begeleidt het koopproces. Een verkoopmakelaar daarentegen werkt voor de verkoper om het huis op de markt te brengen, de beste verkoopprijs te onderhandelen, en het verkoopproces te begeleiden.
Kan ik onderhandelen over de makelaarskosten?
Ja, makelaarskosten liggen niet vast en zijn onderhandelbaar. Vind je onderhandelen eng, of niet leuk: zorg dan dat je bij meerdere makelaars offertes opvraagt. Zo krijg je alsnog de beste deal te krijgen. Mijn Verkoopmakelaar kan je hier bij helpen.
Moet ik voor een online makelaar of een traditionele makelaar kiezen?
Online makelaars zijn goedkoper dan traditionele makelaars. Dat komt omdat jij veel zelf moet doen, zoals het maken van foto's en het begeleiden van de bezichtigingen. Online makelaars rekenen vaak een vast tarief dat vooraf duidelijk is. Een traditionele makelaar neemt praktisch alles voor je uithanden. Daar betaal je ook wat meer voor. De keuze is aan jou.
