Inhoudsopgave
Over makelaars in Utrecht
Om de dienstverlening van makelaars uit Utrecht goed te kunnen vergelijken, is het handig om de gemiddelde cijfers te kennen. Wij houden deze nauwkeurig voor je bij. Er zijn 68 makelaars actief in Utrecht. Zij rekenen een gemiddelde courtage van 1.01% van de verkoopprijs. Een makelaar in Utrecht kost gemiddeld € 5.284. Het afronden van een verkoop in Utrecht duurt gemiddeld 24 dagen.
De beste 10 makelaars in Utrecht
Hieronder vind je de 10 best presterende makelaars in Utrecht.
- LEF Makelaars & Taxateurs
- RE/MAX Gildenhof
- Van Doorn Makelaardij
- Van Scherpenzeel Makelaars
- Gusto Casa
- Makelaardij Met Alex
- Rosenberg Van Leusden Makelaars
- Rohlof Real Estate Utrecht
- Roel de Makelaar
- Nijland Makelaars Utrecht
Dit overzicht is gemaakt door de prestaties van makelaars op Mijn Verkoopmakelaar te vergelijken. Hierbij is gekeken naar onder anderen het aantal verkopen en aankopen, snelheid, verkoopopbrengst ten opzichte van de belofte en de beoordelingen van (ver)kopers in Utrecht. Deze top-10 lijst wordt dagelijks bijgewerkt.
Wil je weten hoe je de beste makelaar uit ons top lijstje kiest? Lees dan onze tips om een makelaar te kiezen.
Vergelijk makelaars in Utrecht
Waarom Mijn Verkoopmakelaar
Kosten van een makelaar in Utrecht
De gemiddelde kosten van een makelaar in Utrecht zijn € 5.284. Dit is inclusief BTW en opstartkosten. De kosten van makelaars in Utrecht kunnen per kantoor verschillen. Soms wordt er gerekend met een vast tarief, andere keren met een percentage van de aankoop-/verkoopprijs (makelaarscourtage).
In Utrecht rekent een makelaar gemiddeld een courtage van 1.01%. Ben je benieuwd hoe dit percentage zich verhoudt tot de rest van Nederland? Je leest er meer over in ons artikel over de kosten van een makelaar.
*Bovenstaande gegevens hebben betrekking op verkoopmakelaars in Utrecht.
De prestaties van makelaars in Utrecht
In Utrecht zijn er veel makelaars actief die je kunt inschakelen voor de aankoop of verkoop van je woning. Maar welke makelaar doet nu écht (of zelfs meer) dan hij belooft? Wij kunnen het je precies vertellen. Wij houden de resultaten van onze makelaars namelijk nauwkeurig voor je bij.
De betrouwbaarheid van verkoopmakelaars in Utrecht
Iedereen die een verkoopmakelaar zoekt via ons platform, ontvangt in de reacties van makelaars een geschatte verkoopprijs. Als we deze schatting vergelijken met de daadwerkelijke verkoopprijs, blijkt dat de verkoop in Utrecht in 95% van de gevallen méér oplevert dan vooraf werd ingeschat.
Gemiddeld is de verkoopprijs die huizenverkopers in Utrecht krijgen voor hun huis 114% van het bedrag dat vooraf door de makelaar is ingeschat.
Wat doet een makelaar?
Het is niet verplicht om een makelaar in te schakelen voor het kopen of verkopen van je woning. Je kunt dus altijd besluiten om zelf aan de slag te gaan. Wel heeft het inschakelen van een makelaar een aantal belangrijke pluspunten.
Een makelaar helpt je bijvoorbeeld met:
- Het vinden van geschikte woningen (voordat ze op Funda te vinden zijn)
- Het plaatsen van je woning op Funda (dit kan alleen met een makelaar)
- De bezichtigingen en de onderhandelingen
- Het regelen en controleren van de juridische documenten
Ben je benieuwd wat er nog meer komt kijken bij het verkoop- of aankoopproces? Lees dan alles wat je moet weten over het verkopen van je huis of alles over het kopen van een woning.
Wat is mijn huis waard?Hoe werkt Mijn Verkoopmakelaar?
Op Mijn Verkoopmakelaar vergelijk je binnen 48 uur persoonlijke reacties van makelaars uit de buurt. Vul het formulier in door 5 vragen te beantwoorden en makelaars kijken direct naar je aanvraag.
Soorten makelaars
Er zijn verschillende brancheverenigingen in Nederland. De grootste is NVM, met 4.400 leden. Gevolgd door VBO (1.100 leden) en beroepsorganisatie VastgoedPro (800 leden). Veel makelaars op Mijn Verkoopmakelaar zijn aangesloten bij de NVM, VBO of VastgoedPro, andere werken helemaal zelfstandig.
Eisen bij NVM, VBO en VastgoedPro
- Makelaars moeten voldoen aan opleidingsvereisten en ethische regels
- Makelaars kunnen zich alleen aansluiten met een specifiek makelaarsdiploma Door deze kwaliteitseisen kunnen aangesloten makelaars soms iets duurder dan niet-aangesloten makelaars
Makelaars per wijk in Utrecht:
Makelaarskantoren in Utrecht
Walton Makelaars is een typisch Utrechts familiebedrijf. Dochter Nancy en vader John staan klaar om toekomstige verkopers te begeleiden met eerlijk en goed advies. Als je niet van snelle en gladde praatjes houdt, maar het eerlijk verhaal wilt horen, is Walton een goed kantoor om te vragen voor de verkoop van je huis.
Het makelaarskantoor helpt je, naast het verkopen van je woning, ook met andere zaken rondom de verhuizing en het inrichten (en stylen) van je huis. Of je nu een nieuwe vloer wilt leggen, twijfelt over een nieuwe keuken of iemand nodig hebt voor het verkoopklaar maken van je woning. Bij Walton Makelaars is het ook mogelijk om zelf de bezichtigingen te doen, tegen gereduceerd tarief. Alles wat je nodig hebt rondom de verkoop en verhuizing is bespreekbaar.
RE/MAX Gildenhof
Het snel groeiende kantoor van Myriam Vaessen is onderdeel van de RE/MAX organisatie en combineert marktkennis met veel aandacht voor de klant. Het team wordt elk jaar groter, maar de focus blijft liggen op snel en doortastend handelen. Het kantoor zet zich in voor zowel verkopers als aankopers en biedt ook verzekeringen en hypotheken. Het aankoop- en verkoopproces kan hierdoor aanzienlijk worden versneld.
Overweeg je om je woning te verkopen, maar wil je eerst weten hoeveel je huis waard is? De RE/MAX organisatie komt bij je langs voor een gratis waardebepaling (geheel vrijblijvend).
LEF Makelaars en Taxateurs (NVM) is opgericht vanuit jarenlange(20+) ervaring en heeft als werkgebied Utrecht en nabije omgeving. Het team bestaat uit 9 collega's (uit Utrecht e.o.) en kantoorhond Pedro. Het is een makelaarskantoor dat het traditionele vak van makelaar en taxateur modern benadert en iets nieuws brengt in een hippe stad zoals Utrecht.
Gusto Casa is een jonge makelaardij in Utrecht. Bij hen draait het allemaal om persoonlijke aandacht en een goede begeleiding van begin tot eind. Iedere woning is uniek en heeft een eigen verhaal. De makelaars van Gusto Casa geloven erin dat verhalen verkopen. Daarom schrijven ze een passende marketingstrategie op basis van het verhaal van jouw woning. Allemaal als doel om jouw woning van z’n beste kant te laten zien en een zo hoog mogelijke verkoopopbrengst te realiseren. Bij Gusto Casa hebben ze alle expertises in huis om dit mogelijk te maken. Denk aan ervaren makelaars, een goede vastgoedfotograaf en interieurstylist en een betrouwbare marketingexpert.
Bij dit makelaarskantoor werkt een klein team van vier enthousiastelingen met ieder zijn of haar eigen expertise. Lindy Hendriks is één van deze gezichten. Oorspronkelijk komt ze niet uit Utrecht, maar na het afstuderen heeft zij de stad nooit meer verlaten. Met een achtergrond in onder andere marketing kan ze goed helpen bij het bereiken van kandidaatkopers. Samen met haar collega Gé Hoeijmakers helpt zij woningverkopers én zoekers. De styling is in handen van Lindy. Zij maakt van ieder huis een plek waar kijkers zich thuis zullen voelen. Marijn Tibboel zorgt ervoor dat alle communicatie in goede banen wordt geleid en houdt de planning strak in de gaten.
Brecheisen Makelaars Utrecht
Brecheisen makelaars is een van de grotere kantoren in Utrecht met rond de 200 verkopen en aankopen per jaar. Het kantoor heeft een team van meer dan 35 medewerkers, waaronder makelaars, hypotheekadviseurs, vastgoedadviseurs en commercieel medewerkers. Ze zijn actief in Utrecht en omgeving en zijn hier al meer dan 50 jaar actief. Het is hiermee een veilige keuze voor zowel de verkoop als de aankoop. Ze zijn ook in te schakelen als adviserend en bemiddelend makelaar.
Brecheisen Makelaars is te vinden in Utrecht, Houten, Vleuten, Amersfoort en Leidsche Rijn.
Foto door: Stephen Whiffin
Vergelijk Utrechtse makelaars
Vul hieronder jouw postcode en huisnummer in, dan weten de makelaars uit Utrecht dat je binnenkort jouw woning gaat verkopen.
Ontvang van elke makelaar:
- Hun aanpak van de verkoop
- Inschatting van de opbrengst
- Het tarief dat de makelaars rekenen
- Gratis
- Snel
- Vrijblijvend
- Onafhankelijk
Makelaars in de buurt van Utrecht:
For English:
Veelgestelde vragen
Heb ik echt een makelaar nodig om mijn huis te verkopen of te kopen?
Nee, je bent in Nederland niet wettelijk verplicht een makelaar in te schakelen bij het kopen of verkopen van een huis. maar, een makelaar is geen overbodige luxe. Een makelaar heeft marktkennis, onderhandelingsvaardigheden, en juridische begeleiding, waardoor het hele proces makkelijker is en sneller gaat. Soms zorgt die kennis er voor dat je de makelaarskosten makkelijk terugverdiend door een hogere opbrengst bij verkoop of een lager bod bij aankoop.
Wat is het verschil tussen een aankoopmakelaar en een verkoopmakelaar?
Een aankoopmakelaar staat aan de kant van de koper en helpt bij het zoeken naar huizen, onderhandelen over de beste koopprijs en voorwaarden, en begeleidt het koopproces. Een verkoopmakelaar daarentegen werkt voor de verkoper om het huis op de markt te brengen, de beste verkoopprijs te onderhandelen, en het verkoopproces te begeleiden.
Kan ik onderhandelen over de makelaarskosten?
Ja, makelaarskosten liggen niet vast en zijn onderhandelbaar. Vind je onderhandelen eng, of niet leuk: zorg dan dat je bij meerdere makelaars offertes opvraagt. Zo krijg je alsnog de beste deal te krijgen. Mijn Verkoopmakelaar kan je hier bij helpen.
Moet ik voor een online makelaar of een traditionele makelaar kiezen?
Online makelaars zijn goedkoper dan traditionele makelaars. Dat komt omdat jij veel zelf moet doen, zoals het maken van foto's en het begeleiden van de bezichtigingen. Online makelaars rekenen vaak een vast tarief dat vooraf duidelijk is. Een traditionele makelaar neemt praktisch alles voor je uithanden. Daar betaal je ook wat meer voor. De keuze is aan jou.
