Inhoudsopgave
Samengevat: makelaars in Emmen
In Emmen zijn 12 makelaars actief. Makelaars in Emmen rekenen gemiddeld een vergoeding van 1.33% van de verkoopprijs. Dat betekent dat het inhuren van een makelaar in Emmen gemiddeld € 5.554 kost.
Top-5 beste makelaars in Emmen
Dit zijn de 5 van beste makelaars in Emmen.
- Startbox makelaars
- Bentum Dragtstra Makelaars en Taxateurs
- Frieling Makelaars
- Bieden & Wonen Zuid-Drenhte
- NSP Wegter Makelaars
Deze lijst is gemaakt op basis van de prestaties en activiteit van makelaars in Emmen op Mijn verkoopmakelaar. Het overzicht wordt dagelijks bijgewerkt.
Kies nooit alleen op basis van dit overzicht. Bekijk hier hoe je weet of een makelaar past bij jouw verkoop of aankoop Lees dan onze tips om een makelaar te kiezen.
Vergelijk makelaars in Emmen
Waarom Mijn Verkoopmakelaar
Wat kost een makelaar in Emmen?
Gemiddeld kost het inschakelen van een makelaar in Emmen € 5.554. Dit is inclusief opstartkosten en inclusief BTW.
Mkelaars in Emmen werken meestal niet met een vast bedrag, maar met een percentage van de verkoopopbrengst (courtage). In Emmen rekent een makelaar gemiddeld een courtage van 1.33%.
De tarieven van makelaars in Emmen zijn afhankelijk van:
- De makelaar die je kiest
- De verwachte populariteit van de woning
- De prijsklasse van de woning
*Bovenstaande gegevens worden dagelijks bijgewerkt.
Waarom kiezen voor een makelaar?
Makelaars zijn er niet voor niets. Een huis kopen of verkopen doe je namelijk niet iedere dag, en er komt veel bij kijken. Een makelaar is dan ook geen overbodige luxe en neemt veel zaken voor je uit handen.
Een makelaar regelt zaken als:
- Het vinden van geschikte woningen (nog voordat ze op Funda te vinden zijn)
- Het plaatsen van jouw woning op Funda (dat mogen alleen makelaars)
- De bezichtigingen en de onderhandelingen
- Het regelen en controleren van de juridische documenten
Dat is nog lang niet alles. Lees hier wat een verkoopmakelaar allemaal voor je regelt en ontdek alles wat je moet weten over het verkopen van je huis. Of wat een aankoopmakelaar allemaal voor je regelt en wat je moet weten over het kopen van een huis.
Wat is mijn huis waard?Hoe werkt Mijn Verkoopmakelaar?
Op Mijn Verkoopmakelaar krijg je een veel beter deal met jouw makelaar. Makelaars op Mijn Verkoopmakelaar zijn nooit duurder, en vaak goedkoper dan als je ze zelf contact met ze opneemt. Ook krijg je direct een inschatting van de verkoopopbrengst en inzicht over of de makelaars die inschattingen waarmaken.
Beantwoord de vragen om persoonlijke voorstellen per e-mail van makelaars uit de buurt te ontvangen.
Soorten makelaars
Makelaars in Nederland zijn wél of niet aangesloten bij een makelaarsvereniging. De meeste makelaars zijn aangesloten NVM, VBO of VastgoedPRO. Een klein gedeelte van de makelaars zijn niet aangesloten, en werken helemaal zelfstandig.
De NVM is de belangrijkste vereniging voor makelaars in Nederland met ongeveer 4.400 leden, gevolgd door de VBO met ongeveer 1.100 leden. VastgoedPro is een beroepsorganisatie met ongeveer 800 leden.
Beroepseisen voor makelaars
Aangesloten makelaars moeten aan verschillende kwaliteitseisen voldoen, zoals:
- Strenge opleidingseisen
- Ethische regels
- Het bezit van een specifiek makelaarsdiploma (makelaarsdiploma van SVMNIVO)
Mogelijk hogere kosten
Het opstarten van een NVM-kantoor vereist dan ook een uitgebreidere procedure dan bij VBO en VastgoedPro. Daarom betaal je ook vaak iets meer voor de diensten van een NVM-kantoor als je het vergelijkt met niet-NVM makelaars.
Wonen in Emmen
Overweeg je te verhuizen naar de stad Emmen? In Emmen hoef je je niet te vervelen. De stad is goedbereikbaar met via de weg, spoor en fiets. Emmen ligt vlakbij de grens met Duitsland, in de provincie Drenthe. Rondom Emmen is er veel natuur en zijn er verschillende parken te vinden. De stad heeft ook verschillende bioscopen en theaters. De ligging van de stad is ideaal als je in een stad wil wonen waar je snel kan ontsnappen naar de natuur. Even naar Duitsland is ook geen probleem. Een bekende attractie in de stad is Dierenpark Emmen.
Uitgelichte makelaarskantoren in Emmen:
Makelaardij Emmen
Tienus Evenhuis en Anna Evenhuis zijn de eigenaren van Makelaardij Emmen. Tienus werkt al meer dan 25 jaar lang in de wereld van makelaardij. Door de eenvoudige naam en ervaring is Tienus Evenhuis Makelaardij Emmen uitgegroeid tot een populaire makelaardij in de stad.
Makelaardij Kuper
Makelaardij Kuper is actief in Emmen en de rest van Zuidoost-Emmen. Je kan bij het makelaarskantoor terecht voor aankoop, verkoop, advies, taxaties en planschade. Het makelaarskantoor is te vinden aan de Baander in Emmen. De makelaardij is een echt familiebedrijf met drie medewerkers. Je kan terecht bij: Hilko Kuper, Stefan Kuper en Anke Kuper-de Groot.
Melenberg Makelaardij
Deze makelaardij is actief in de omgeving Emmen. Robert Melenberg, Jim ten Hoor en Monique Kracht staan voor je klaar bij Melenberg Makelaardij. Het makelaarskantoor is geregistreerd bij de vereniging voor makelaars NVM.
Foto bovenaan door: Rene Mensen
Veelgestelde vragen
Is een makelaar verplicht bij het kopen of verkopen van mijn huis?
Nee, je bent in Nederland niet wettelijk verplicht een makelaar in te schakelen bij het kopen of verkopen van een huis. maar, een makelaar is geen overbodige luxe. Een makelaar heeft marktkennis, onderhandelingsvaardigheden, en juridische begeleiding, waardoor het hele proces makkelijker is en sneller gaat. Soms zorgt die kennis er voor dat je de makelaarskosten makkelijk terugverdiend door een hogere opbrengst bij verkoop of een lager bod bij aankoop.
Wat is het verschil tussen een aankoopmakelaar en een verkoopmakelaar?
Een aankoopmakelaar staat aan de kant van de koper en helpt bij het zoeken naar huizen, onderhandelen over de beste koopprijs en voorwaarden, en begeleidt het koopproces. Een verkoopmakelaar daarentegen werkt voor de verkoper om het huis op de markt te brengen, de beste verkoopprijs te onderhandelen, en het verkoopproces te begeleiden.
Kan ik onderhandelen over de makelaarskosten?
Ja, makelaarskosten liggen niet vast en zijn onderhandelbaar. Vind je onderhandelen eng, of niet leuk: zorg dan dat je bij meerdere makelaars offertes opvraagt. Zo krijg je alsnog de beste deal te krijgen. Mijn Verkoopmakelaar kan je hier bij helpen.
Moet ik voor een online makelaar of een traditionele makelaar kiezen?
Online makelaars zijn goedkoper dan traditionele makelaars. Dat komt omdat jij veel zelf moet doen, zoals het maken van foto's en het begeleiden van de bezichtigingen. Online makelaars rekenen vaak een vast tarief dat vooraf duidelijk is. Een traditionele makelaar neemt praktisch alles voor je uithanden. Daar betaal je ook wat meer voor. De keuze is aan jou.
