Makelaars vergelijken
Vergelijk makelaars in 3 minuten vanaf de bank:
Mijn Verkoopmakelaar is een makelaar vergelijkingswebsite. Hieronder kun je je postcode invullen en een aantal vragen beantwoorden over je huis.
De prestaties van de makelaars worden bijgehouden. Zo waarborgen we dat je altijd een goede makelaar kiest.
Samengevat levert dit jou het volgende op:
- Je krijgt meerdere prijsvoorstellen zodat je 40% kunt besparen
- De makelaars worden goed gecontroleerd op basis van hun resultaten
- Het gebruik van de website is gratis
- Jouw contactgegevens zijn veilig, zodat je geen vervelende belletjes krijgt van makelaars
- Vul hier je postcode & huisnummer in:
- NVM & VBO
- Lokale makelaars
- Funda
Mocht je tegen problemen aanlopen, of mocht je nog met vragen zitten: laat het ons weten!
In 5 stappen makelaars vergelijken voor het verkopen van je huis
Makelaars in de buurt vergelijken op courtage en kwaliteit. Hieronder lees je hoe je online makelaars kunt vergelijken. We geven je tips over NVM-makelaars en het gebruik van vergelijkingssites.
Op deze 5 dingen moet je letten als je uit alle 6.000 makelaars in Nederland de beste makelaar voor het verkopen van je huis wilt vinden.
Op deze pagina:
- NVM makelaars vergelijken
- Makelaar vergelijken op tarief (courtage)
- Makelaars vergelijken op kwaliteit
- Makelaars in buurt vergelijken
- Makelaars vergelijken door op internet te zoeken
1. NVM makelaars vergelijken
Voordat je begint met vergelijken van makelaar, met je eerste bedenken wat voor type makelaar te wilt. Wil je per se een makelaar die bij de NVM zit, of maakt je dat niet veel uit.
- NVM
- VBO
- VastgoedPRO
De helft van de makelaars zijn NVM-makelaars. Dat betekent dat ze lid zijn van de NVM. De NVM houdt controle op de opleiding van de makelaar. Dit is dus een soort waarborg.
Naast de NVM zijn er nog 2 andere verenigingen waar makelaars lid van kunnen zijn: VBO en Vastgoedpro. Ook die vereniging houden contole op hun makelaars.
De verschillen tussen deze 3 organisaties:
NVM
NVM is de bekendste organisatie van de drie. NVM-makelaars zijn bijna altijd het duurste, maar dit verschilt uiteindelijk per stad en makelaar.
Ga naar de website van de NVM
VBO
VBO-makelaars zijn vergelijkbaar met NVM. Je betaalt sowieso minder, maar hebben niet alle mogelijkheden op funda als NVM-makelaars.
Ga naar de website van de VBO
VastgoedPRO
Ook VastgoedPRO-makelaar zijn doorgaans goedkoper dan NVM-makelaars. Net als VBO-makelaars hebben VastgoedPRO-makelaars niet alle mogelijkheden op funda als NVM-makelaars.
Ga naar de website van VastgoedPRO
Nu je de verschillen weet tussen deze organisaties, kunnen we door met andere vergelijksingpunten.
2. Makelaars vergelijken op tarief (courtage)
Laten we eerlijk zijn. Dit is Nederland. Kosten zijn gewoon een heel belangrijk onderdeel van het vergelijken van makelaars. Je wilt niet dat de overwaarde die jij op jouw woning voor elkaar hebt gekregen, in de zakken van iemand anders belandt.
De gemiddelde courtage in Nederland is 1,3%. Omgerekend naar euro's kost het in Nederland gemiddeld 4.000 euro om een woning door een makelaar te laten verkopen. Deze kosten zijn al inclusief BTW.
Het verkopen van een appartement zal iets goedkoper zijn en het verkopen van een vrijstaand huis iets duurder.
Meer details over de kosten van makelaars in verschillende steden, vind je hier:
Nu is het zo dat makelaars niet heel makkelijk vooraf zeggen wat zij kosten. Bel maar eens een makelaarskantoor in de buurt. De meeste makelaars willen bijvoorbeeld eerst langskomen, voordat ze dat zeggen.
Er zijn wel manieren om hier toch achter te komen. Daarover later meer.
3. Makelaars vergelijken op kwaliteit
Een passende makelaar zijn, is stap 1. Stap 2 is dat de makelaar ook een goed plan heeft voor de verkoop van jouw huis. Dit is niet zomaar van de website van de makelaar af te lezen. Om achter de strategie van een makelaar te komen, zul je 'm thuis moeten uit nodigen.
Vragen aan de makelaar
Dit zijn de belangrijkste vragen die je aan een makelaar moet stellen, als ie langskomt om je woning te bekijken:
- Wat denk je dat de woning waard is?
- Is het verstandig om een hoge of juist een lage vraagprijs te hanteren?
- Welke onderhoudszaken kan ik nog aanpakken om de woning aantrekkelijker te maken?
- Wat ga je doen als na 6 weken nog geen koper is gevonden? Wat wordt plan-b?
Het is handig om tussen de 2 en 4 makelaars thuis uit te nodigen en deze vragen te stellen. De antwoorden van de verschillende makelaars kun je naast elkaar leggen. Je zult al snel verschillen zien.
4. Makelaar vergelijken in de buurt
Makelaars die uit de buurt komen
Het kan enorm helpen om makelaars te vergelijken op basis van de locatie van hun kantoor. De kans is namelijk groot dat een makelaar uit jouw buurt, de buurt ook het beste kent en zo het meest kan vertellen hierover aan toekomstige kopers. En dat vinden kopers waardevol.
Makelaars die woningen in de buurt hebben verkocht
Toch is de locatie van het kantoor, maar het halve verhaal. Het is geen garantie op lokale kennis. Een betere aanpak is: makelaars vergelijken op basis van waar zij recent de meeste woningen hebben verkocht. Als dat in jouw wijk is, dan betekent dat:
- de makelaar kent waarschijnlijk nog geinteresseerde kopers, en
- de makelaar weet precies wat de meest recente marktprijzen zijn
5. Makelaars vergelijken door op internet te zoeken
Nu weet je wel waar je op moet letten bij het vergelijken van een makelaar, maar je hebt nog geen startpunt. We gaan je helpen met een aantal makelaar vergelijkingssites.
+ Makkelijk
- Makelaars die het meest betalen staan bovenaan
- Houdt geen rekening met kwaliteit
Dit lijkt logisch. Alleen is het probleem dat je niet echt goed kunt vergelijken. Veel van de makelaars die je op de eerste pagina van Google ziet, betalen daar veel geld voor. Vaak is dat, omdat ze zonder werk zitten.
Funda
+ Op basis van locatie
+ Je ziet hoeveel huizen een makelaar heeft verkocht
- Alleen NVM-makelaars
- Niet duidelijk hoe goed de makelaars echt zijn
Op Funda is heel handig om te achterhalen hoeveel woningen een makelaar heeft verkocht. Maar hier vind je helaas alleen maar informatie over de eigen NVM-makelaars. Makelaars worden niet gerangschikt op snelheid of kwaliteit, eigenlijk alleen op locatie.
+ Inzicht kosten
+ Gecontroleerde makelaars
+ Kan je vanaf de bank doen
+ Inschatting van de verkoopopbrengst
- Het kan soms 2 dagen duren voor je alle reacties van makelaars binnen hebt
- Uit de buurt
- Betrouwbaar
- Op basis van prestaties
Nog meer informatie over het verkopen van je huis:
- Huis verkoopklaar maken? Onze gouden tips voor het verkopen van je huis
- Hier moet je op letten als je een makelaar gaat kiezen
- Dubbele woonlasten
- Hypotheek
Vind de beste makelaars in Nederland:
- De beste makelaars in Zuid-Holland
- De beste makelaars in Noord-Holland
- De beste makelaars in Noord-Brabant
- De beste makelaars in Gelderland
- De beste makelaars in de provincie Utrecht
- De beste makelaars in Overijssel
- De beste makelaars in Limburg
- De beste makelaars in Flevoland
- De beste makelaars in Friesland
- De beste makelaars in de provincie Groningen
- De beste makelaars in Drenthe
- De beste makelaars in Zeeland
Veel gestelde vragen over het vergelijken van makelaars
Hoe vergelijk ik de kosten van makelaars?
- Makelaarkantoren opbellen en naar hun tarieven vragen. Vaak krijg je dan niet meteen het antwoord dat je wilt.
- Meerdere makelaars thuis uitnodigen en een rondleiding geven. Vaak vertellen makelaars aan het eind van het gesprek hun courtage.
- Kosten van makelaars vergelijken door middel van vergelijkingwebsites als Mijnverkoopmakelaar.nl
Waar moet ik op letten als ik makelaars ga vergelijken?
- Let er op dat de makelaar is aangesloten bij 1 van de 3 makelaarsverenigingen: NVM, VBO of VastgoedPRO.
- Dat de makelaar recent veel woningen in de buurt heeft verkocht of aangekocht.
- Andere verkopers geen slechte ervaringen met deze makelaars hebben.
Wat is de snelste manier om makelaars te vergelijken
- Offertes van meerdere makelaars opvragen via vergelijkingwebsites
- Aanpak en kosten vergelijken
- Vervolgens 1 of 2 van die makelaars het huis laten zien
Bekend van
