Inhoudsopgave
Over makelaars in Heerlen
Om je te helpen bij het kiezen van de juiste makelaar in Heerlen, houden we de gemiddelde cijfers voor je bij. Er zijn op dit moment 29 makelaars actief in Heerlen. De gemiddelde makelaarscourtage ligt hier op 1.13% van de verkoopprijs. Je betaald gemiddeld € 3.509 aan makelaarskosten in Heerlen. Het duurt gemiddeld 86 dagen totdat een woning in Heerlen is verkocht.
De top-10 presterende makelaars in Heerlen
Hier vind je een lijst van de top-10 van beste makelaars in Heerlen.
- Aquina Hollanders makelaars
- Bij Diana Makelaardij & Taxaties
- GeWOON Makelaardij Heerlen
- House Hunting Parkstad
- De Jonge Makelaardij
- RE/MAX Mosa
- Rob Prevoo Makelaardij
- Dichtbij Vastgoed
- van de Ven Wonen.nl
- LWM Makelaardij & Hypotheken
Hiervoor zijn de prestaties van makelaars op het platform Mijn Verkoopmakelaar vergeleken. Er is gekeken naar verschillende factoren zoals het aantal verkopen en aankopen, de snelheid van transacties, de uiteindelijke verkoopopbrengst vergeleken met de initiële verwachtingen, en de feedback van zowel kopers als verkopers in Heerlen. De lijst met de top-10 makelaars wordt elke dag bijgewerkt.
Op zoek naar advies over hoe je de beste makelaar uit onze topselectie kunt kiezen? Bekijk dan onze aanbevelingen voor het kiezen van een makelaar.
Vergelijk makelaars in Heerlen
Waarom Mijn Verkoopmakelaar
Wat kost een makelaar in Heerlen?
In Heerlen liggen de gemiddelde makelaarskosten op € 3.509, inclusief BTW en initiële kosten. De prijsstelling van makelaarsdiensten in Heerlen varieert; sommige hanteren een vast bedrag, terwijl anderen een commissie berekenen op basis van de koop- of verkoopprijs.
Het gemiddelde courtagepercentage dat makelaars in Heerlen vragen, bedraagt gemiddeld 1.13%. Meer details over hoe dit zich verhoudt tot de tarieven in de rest van het land vind je in ons uitgebreide overzicht van makelaarskosten.
*Bovenstaande gegevens zijn van toepassing op verkoopmakelaars in Heerlen.
De prestaties van makelaars in Heerlen
Als je makelaars in Heerlen vergelijkt, is betrouwbaarheid een belangrijke factor. Wij houden daarom voor je bij hoe makelaars in Heerlen presteren, en of de vooraf gegeven inschattingen kloppen. Zo weet je precies welke makelaar écht doet wat hij belooft.
Hoe betrouwbaar zijn makelaars in Heerlen via Mijn Verkoopmakelaar?
In 100% van de gevallen worden woningen in Heerlen voor een hogere verkoopprijs verkocht dan van tevoren door de makelaars wordt ingeschat.
Gemiddeld leveren makelaars in Heerlen 110% op van wat de makelaars voor de verkoop hebben ingeschat.
Waarom kiezen voor een makelaar?
Makelaars zijn er niet voor niets. Een huis kopen of verkopen doe je namelijk niet iedere dag, en er komt veel bij kijken. Een makelaar is dan ook geen overbodige luxe en neemt veel zaken voor je uit handen.
Een makelaar regelt zaken als:
- Het vinden van geschikte woningen (nog voordat ze op Funda te vinden zijn)
- Het plaatsen van jouw woning op Funda (dat mogen alleen makelaars)
- De bezichtigingen en de onderhandelingen
- Het regelen en controleren van de juridische documenten
Dat is nog lang niet alles. Lees hier wat een verkoopmakelaar allemaal voor je regelt en ontdek alles wat je moet weten over het verkopen van je huis. Of wat een aankoopmakelaar allemaal voor je regelt en wat je moet weten over het kopen van een huis.
Wat is mijn huis waard?Hoe werkt Mijn Verkoopmakelaar?
Op Mijn Verkoopmakelaar vergelijk je binnen 48 uur persoonlijke reacties van makelaars uit de buurt. Vul het formulier in door 5 vragen te beantwoorden en makelaars kijken direct naar je aanvraag.
Soorten makelaars
Makelaars in Nederland zijn wél of niet aangesloten bij een makelaarsvereniging. De meeste makelaars zijn aangesloten NVM, VBO of VastgoedPRO. Een klein gedeelte van de makelaars zijn niet aangesloten, en werken helemaal zelfstandig.
De NVM is de belangrijkste vereniging voor makelaars in Nederland met ongeveer 4.400 leden, gevolgd door de VBO met ongeveer 1.100 leden. VastgoedPro is een beroepsorganisatie met ongeveer 800 leden.
Beroepseisen voor makelaars
Aangesloten makelaars moeten aan verschillende kwaliteitseisen voldoen, zoals:
- Strenge opleidingseisen
- Ethische regels
- Het bezit van een specifiek makelaarsdiploma (makelaarsdiploma van SVMNIVO)
Mogelijk hogere kosten
Het opstarten van een NVM-kantoor vereist dan ook een uitgebreidere procedure dan bij VBO en VastgoedPro. Daarom betaal je ook vaak iets meer voor de diensten van een NVM-kantoor als je het vergelijkt met niet-NVM makelaars.
Uitgelichte makelaarskantoren in Heerlen
Aquina Hollanders Makelaars
Dit kantoor is in 1984 opgericht door Leon Aquina en Paul Hollanders. Naast de twee oprichters bestaat het kantoor nog uit zes andere medewerkers. Op funda scoort Aquina Hollanders Makelaars gemiddeld een 8,9 voor verkoop. Het kantoor is NVM-lid.
Van Oppen | Pelzer | Simons Makelaardij
OPS Advies wordt geleid door Rody Simons en Jack van Oppen. Naast de twee directeuren zijn er nog 5 medewerkers actief bij het kantoor. Naast makelaardij houdt OPS Advies zich ook bezig met hypotheken en taxaties. Op deze manier is het kantoor in staat om klanten te helpen met alle onderdelen. OPS Advies is al sinds 1988 actief in de regio.
Rademakers Vastgoed
Rademakers Vastgoed is sinds 1997 actief in heel Zuid-Limburg. Het kantoor is daarnaast ook in gebieden over de Duitse en Belgische grens actief. Frans Rademakers is oprichter en naamgever van het kantoor.
Wooncheckpunt Makelaars
Leo Pels richtte in 2009 Wooncheckpunt Makelaars op. Het kantoor is niet alleen actief in Parkstad Limburg, maar ook in Duitsland in de steden: Kreis Heinsberg, Herzogenrath,Ubach Palenberg, Merkstein.
Mol Makelaardij
Wilbert Mol is de drijvende kracht achter Mol Makelaardij. Al 15 jaar is Wilbert actief als makelaar. Naast verkopen, houdt Mol makelaardij zich ook bezit met het taxeren van woningen.
Damen Makelaardij
Damen Makelaardij is onderdeel van Damen en bestaat al bijna 100 jaar. Damen houdt zich ook bezig met hypotheken en verzekeringen. Het kantoor is actief in heel midden en zuid Limburg. Het kantoor wordt geleid door Jos en Daniëlle Damen.
Ruijters Woningmakelaardij
Dit familiebedrijf bestaat al bijna 55 jaar. Het kantoor is actief in Heel zuid-Limburg met kantoren in Maastricht, Heerlen, Sittard en Valkenburg.
Brandsma Vastgoed Woningmakelaardij
Brandsma Vastgoed is door Geert Brandsma in 2010 opgericht. aanvankelijk werkte Geert zelfstandig vanuit huis, maar sinds 2016 heeft Brandsma Vastgoed een eigen locatie en wordt Geert dagelijks ondersteund door zijn vrouw Anja Brandsma-Winands. Het kantoor is lid van de NVM.
Rogier Leenaers Makelaardij
De naam geeft het al weg, acht jaar geleden richtte Rogier Leenaers zijn eigen kantoor op. De aanpak van Rogier bevalt zo goed, dat hij sinds vorig jaar ondersteund wordt door Diana Habets. Samen helpen zij de klanten met hun aan- en verkoopwensen.
Systeem Makelaardij
In 2017 is Systeem Makelaardij uitgeroepen tot woningmakelaar van het jaar. Met een opvallende aanpak garandeert Systeem Makelaardij hun dienstverlening: krijgen zij uw woning niet verkocht, betalen zij jou 500 euro. Het kantoor vertelt het verhaal van een gouden combinatie tussen de oude garde en de nieuwe ideeën. Arno Wingen, Willem Nijs en Peter van Dijk zijn samen het team die op een hele eigen manier veel aandacht voor marketing en sales van woningen hebben.
Foto door: Nanda Sluijsmans
Makelaars in de buurt van Heerlen:
For English:
Veelgestelde vragen
Is een makelaar verplicht bij het kopen of verkopen van mijn huis?
Nee, je bent in Nederland niet wettelijk verplicht een makelaar in te schakelen bij het kopen of verkopen van een huis. maar, een makelaar is geen overbodige luxe. Een makelaar heeft marktkennis, onderhandelingsvaardigheden, en juridische begeleiding, waardoor het hele proces makkelijker is en sneller gaat. Soms zorgt die kennis er voor dat je de makelaarskosten makkelijk terugverdiend door een hogere opbrengst bij verkoop of een lager bod bij aankoop.
Wat is het verschil tussen een aankoopmakelaar en een verkoopmakelaar?
Een aankoopmakelaar staat aan de kant van de koper en helpt bij het zoeken naar huizen, onderhandelen over de beste koopprijs en voorwaarden, en begeleidt het koopproces. Een verkoopmakelaar daarentegen werkt voor de verkoper om het huis op de markt te brengen, de beste verkoopprijs te onderhandelen, en het verkoopproces te begeleiden.
Kan ik onderhandelen over de makelaarskosten?
Ja, makelaarskosten liggen niet vast en zijn onderhandelbaar. Vind je onderhandelen eng, of niet leuk: zorg dan dat je bij meerdere makelaars offertes opvraagt. Zo krijg je alsnog de beste deal te krijgen. Mijn Verkoopmakelaar kan je hier bij helpen.
Moet ik voor een online makelaar of een traditionele makelaar kiezen?
Online makelaars zijn goedkoper dan traditionele makelaars. Dat komt omdat jij veel zelf moet doen, zoals het maken van foto's en het begeleiden van de bezichtigingen. Online makelaars rekenen vaak een vast tarief dat vooraf duidelijk is. Een traditionele makelaar neemt praktisch alles voor je uithanden. Daar betaal je ook wat meer voor. De keuze is aan jou.
