Inhoudsopgave
Over makelaars in Amstelveen
Wij houden de gemiddelde cijfers van makelaars uit Amstelveen voor je bij, zodat je ze goed met elkaar kunt vergelijken. Op dit moment zijn er 49 makelaars actief in Amstelveen. Gemiddeld rekenen zij met een courtage van 1.01% van de verkoopprijs. Een makelaar in Amstelveen kost gemiddeld € 7.284. Het afronden van een verkoop in Amstelveen duurt gemiddeld 45 dagen.
Top-10 beste makelaars in Amstelveen
Dit zijn de 10 van beste makelaars in Amstelveen.
- Forte Makelaars
- VLIEG Amstelveen
- Felix Makelaardij
- Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs Amstelveen
- Wijngaarde Makelaars
- EKZ Makelaars Amstelveen
- Amstel Property Agency
- KIJCK. makelaars
- Fris Woningmakelaars Amsterdam
- Dutch Real Estate Company
Makelaars op Mijn Verkoopmakelaar worden vergeleken op basis van aantal verrichte verkopen en aankopen, verkoopsnelheid & aankoopsnelheid, opbrengst van de verkoop in vergelijking met de vooraf gestelde verwachting en recensies van gebruikers, zowel kopers als verkopers, in Amstelveen.
Ben je benieuwd hoe je de ideale makelaar uit onze lijst kunt selecteren? Lees dan onze handleiding voor het kiezen van een makelaar.
Wij werken dagelijks de top-10 lijst bij.
Vergelijk makelaars in Amstelveen
Waarom Mijn Verkoopmakelaar
Tarieven voor een makelaar in Amstelveen
De gemiddelde prijs voor een makelaar in Amstelveen is op dit moment € 7.284, waarbij zowel BTW als de opstartkosten zijn inbegrepen. Afhankelijk van het makelaarskantoor kunnen de kosten variëren. Sommigen vragen een vast bedrag en anderen een percentage van de transactiewaarde (makelaarscourtage). Het komt ook voor dat makelaars om een combinatie vragen.
Het gemiddelde percentage die in Amstelveen door makelaars wordt gevraagd voor courtage is 1.01%. Voor een diepgaande vergelijking met de rest van Nederland verwijzen we je naar onze analyse van makelaarskosten.
*Deze gegevens zijn van toepassing op verkoopmakelaars in Amstelveen.
De prestaties van makelaars in Amstelveen
Het vinden van een makelaar in Amstelveen met een goed verhaal, is niet zo lastig. Een makelaar die écht doet wat hij of zij belooft, die is pas écht waardevol. Daarom houden wij een strak overzicht van de cijfers en resultaten van onze makelaars voor je bij. Zo kun jij in één oogopslag zien op welke makelaar in Amstelveen je kunt bouwen.
De betrouwbaardheid van makelaars in Amstelveen
Iedereen die een verkoopmakelaar via Mijn Verkoopmakelaar vindt, ontvangt vooraf een inschatting van de verkoopopbrengst. Als we deze inschattingen vergelijken met de daadwerkelijke verkoopprijs, dan ontvangen verkopers in Amstelveen in 75% van de gevallen méér dan vooraf werd ingeschat.
Een huis dat wordt verkocht in Amstelveen levert gemiddeld 105% op van wat vooraf wordt ingeschat.
Wat heb je aan een makelaar?
Het inschakelen van een makelaar neemt je veel zorgen en stress uit handen. Zo zorgt een makelaar voor:
- Het vinden van geschikte woningen (nog voordat ze op Funda staan)
- Het plaatsen van jouw woning op woningsites, zoals Funda
- De bezichtigingen en onderhandelingen
- Het regelen en controleren van alle benodigde documenten
Weten wat een makelaar nog meer doet? Lees meer over wat de werkzaamheden van een verkoopmakelaar zijn en wat een aankoopmakelaar voor je kan betekenen. Heb je behoefte aan meer informatie? Lees hier alles wat je moet weten over het verkopen van je huis of het kopen van een huis.
Wat is mijn huis waard?Hoe werkt Mijn Verkoopmakelaar?
Op Mijn Verkoopmakelaar vergelijk je binnen 48 uur persoonlijke reacties van makelaars uit de buurt. Vul het formulier in door 5 vragen te beantwoorden en makelaars kijken direct naar je aanvraag.
Soorten makelaars
Makelaars in Nederland zijn wél of niet aangesloten bij een makelaarsvereniging. De meeste makelaars zijn aangesloten NVM, VBO of VastgoedPRO. Een klein gedeelte van de makelaars zijn niet aangesloten, en werken helemaal zelfstandig.
De NVM is de belangrijkste vereniging voor makelaars in Nederland met ongeveer 4.400 leden, gevolgd door de VBO met ongeveer 1.100 leden. VastgoedPro is een beroepsorganisatie met ongeveer 800 leden.
Beroepseisen voor makelaars
Aangesloten makelaars moeten aan verschillende kwaliteitseisen voldoen, zoals:
- Strenge opleidingseisen
- Ethische regels
- Het bezit van een specifiek makelaarsdiploma (makelaarsdiploma van SVMNIVO)
Mogelijk hogere kosten
Het opstarten van een NVM-kantoor vereist dan ook een uitgebreidere procedure dan bij VBO en VastgoedPro. Daarom betaal je ook vaak iets meer voor de diensten van een NVM-kantoor als je het vergelijkt met niet-NVM makelaars.
Uitgelichte makelaarskantoren in Amstelveen
Lunshof Makelaardij Amstelveen
Lunshof werd opgericht in 1975. Het kantoor heeft een vestiging in Amstelveen en in Amsterdam. De kantoren bedienen beide steden, en de omliggende gemeentes. De makelaars van Lunshof hebben stuk voor stuk veel ervaring en kennen alle ins en outs van het gebied. De vestiging in Amstelveen is gelegen aan de Keizer Karelweg.
Huizenverkopers krijgen altijd een vaste contactpersoon bij Lunshof. Deze verkoopmakelaar kent alle details van de woning, dus het is op deze manier fijn schakelen. Natuurlijk staat ook de rest van het team klaar voor de nodige ondersteuning. Lunshof is aangesloten bij de NVM en bedient verschillende doelgroepen. Zo helpen ze bij de verkoop van appartementen, starterswoningen, grachtenpanden, villa’s en beleggingsobjecten.
Brockhoff Makelaars
Brockhoff is onderdeel van de Vivantus groep. Dat is een van de grootste makelaars van Nederland, als je al hun vestigingen bij elkaar optelt. Alle aangesloten makelaardijen hebben toegang tot moderne marketing tools, de nieuwste technieken en een groot netwerk van wel 37 makelaarskantoren door heel Nederland. De vestiging in Amstelveen ligt aan de Keizer Karelweg.
Naast aankoop- en verkoopmakelaar is Brockhoff ook in te schakelen als bedrijfsmakelaar en voor de begeleiding bij hypotheken en verzekeringen. Ze doen zowel bestaande bouw als nieuwbouw.
Admiraal ERA Makelaardij
Admiraal Makelaardij is onderdeel van ERA: een overkoepelende, landelijke organisatie van makelaars die samen kennis en netwerk met elkaar uitwisselen. Het team in Amstelveen bestaat uit vijf medewerkers, die zich dag in dag uit inzetten voor woningzoekers en -verkopers. Ze zijn actief in Amstelveen, maar ook in de regio Ouderkerk aan de Amstel, Duivendrecht, Uithoorn, Abcoude, Amsterdam Buitenveldert, Amsterdam Zuid en Amsterdam Zuid-Oost. Admiraal ERA Makelaardij is een full-service makelaarskantoor; ze ontzorgen hun klanten van begin tot eind.
Voordat een woning de markt op gaat, bespreekt het team de beste verkoopstrategie met de verkoper. Er wordt samen overlegd over de beste verkoopprijs en het beste moment om de woning te koop te zetten. De ervaring leert namelijk dat beide onderdelen zeer bepalend zijn voor de manier waarop het verkooptraject loopt. De medewerkers van Admiraal ERA Makelaars zullen er alles aan doen om hun klanten met een tevreden gevoel op de verkoop te laten terugkijken.
Voorma & Millenaar Makelaars
Voorma & Millenaar Makelaars is opgericht in 1966. Het middelgrote makelaarskantoor is gevestigd op de Tholenseweg in Amstelveen. Het kantoor is aangesloten bij de NVM. De makelaars bedienen de Amsterdamse en Amstelveense woningmarkt (en omliggende gemeenten). Voorma & Millenaar Makelaars is begonnen als een familiekantoor. Tot op de dag van vandaag merk je dat terug aan het belang dat ze hechten aan frequent en persoonlijk contact.
Het doel van de makelaars is om voor verkopers de meest optimale verkoopprijs te realiseren. Of het nu om een klein appartement of om een exclusieve woning gaat. Om dat te bereiken, worden alle zeilen bijgezet. De woning wordt voorzien van de juiste styling, professioneel fotomateriaal en een goede verkooptekst. De foto’s en tekst worden getoond in een brochure, op de eigen website, op Funda, op de website van Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) én in de etalage van het kantoor van Voorma & Millenaar.
Daarnaast wordt de woning meegenomen in de mailing aan een geselecteerde groep woningzoekenden in het netwerk van het kantoor. Wanneer nodig, organiseert Voorma & Millenaar een Open Huis. Dit allemaal voor het beste resultaat!
Amstel Makelaardij
Amstel Makelaardij vind je aan de Amsterdamseweg in Amstelveen. Het kantoor is opgericht in 2017. Het kantoor zelf is dus nog jong, maar de medewerkers die er werken hebben een schat aan ervaring. Frans Vogel, oprichter van de makelaardij, is al sinds 1997 actief in de makelaardij. Hij heeft een goed team om zich heen verzameld die zich met veel enthousiasme inzetten voor de verkoop, aankoop, verhuur en taxatie van woningen in Amstelveen, Amsterdam, Uithoorn, Aalsmeer, Mijdrecht en omgeving. Amstel Makelaardij is aangesloten bij de NVM, maar ook bij het NWWI, VastgoedCert en MVA.
Het kantoor werkt met een uitgebreide marketingmix om woningen zo goed mogelijk in de markt te zetten. Het verkooppakket bestaat o.a. uit het plaatsen van Facebook advertenties, een woningvideo, 360 graden foto’s en plaatsing op Funda en de eigen website. Daarnaast kun je als verkoper optioneel gebruik maken van hoogtefoto’s, drone foto’s/video en het inschakelen van een woningstylist.
Bert van Vulpen Makelaars
Bert van Vulpen Makelaars bestaat inmiddels al 27 jaar. De vestigingen van dit kantoor liggen in Amstelveen, Krommenie, Zaandam en Amsterdam. Het Amstelveense kantoor is te vinden aan de Pieter Lastmanweg. Bert van Vulpen Makelaars is in te schakelen voor de verkoop en aankoop van woningen in de regio, maar ook voor hypotheekadvies en verzekeringen kun je bij ze terecht. Het zeskoppige team van Bert van Vulpen Amstelveen ontzorgt verkopers volledig. Ze zijn gespecialiseerd in bestaande bouw én nieuwbouw.
Amstelhoven Makelaars
Amstelhoven Makelaars is opgericht in 1994 en sindsdien uitgebreid naar een 'full-service-kantoor'. Het kantoor ontzorgt haar klanten van A tot Z en zorgt dat het hen aan niets ontbreekt. De makelaardij is zes dagen per week geopend en streeft naar een optimale communicatie met haar klanten, door ze actief op de hoogte te houden van alle ontwikkelingen en ze toegang te geven tot een WhatsApp groep met het team van Amstelhoven. Bovendien krijgen klanten toegang tot een handig online systeem, waarin de ontwikkelingen 24/7 op de voet kunnen worden gevolgd.
Het team bestaat uit zeven medewerkers, waaronder een ervaren makelaar, een assistent-makelaar, een erkend hypotheekadviseur en vier binnendienst medewerkers. Ze zijn actief op het gebied van aankoop, verkoop en taxatie en werken als tussenpersoon voor hypotheken en verzekeringen.
Henk Burger Makelaardij
Henk Burger Makelaardij vind je op de Amsterdamseweg in Amstelveen, naast De Groene Hagedis op nummer 487. De leiding van het kantoor ligt in handen van Henk zelf. Hij wordt ondersteund door een team van vier medewerkers. Henk Burger Makelaardij is een full-service makelaarskantoor dat zich richt op aankoop, verkoop, taxatie en beheer. Het kantoor helpt ook bij de aankoop van beleggingspanden en veilingobjecten.
Een goede communicatie staat hoog in het vaandel bij deze makelaardij. Als klant word je actief op de hoogte gehouden van de laatste ontwikkelingen en betrokken bij het proces. Komt het beter uit om ‘s avonds of in het weekend contact te hebben? Ook dat is mogelijk bij Henk Burger Makelaardij.
Foto door: Esther Westerveld
Makelaars in de buurt van Amstelveen:
For English:
Veelgestelde vragen
Is een makelaar verplicht bij het kopen of verkopen van mijn huis?
Nee, je bent in Nederland niet wettelijk verplicht een makelaar in te schakelen bij het kopen of verkopen van een huis. maar, een makelaar is geen overbodige luxe. Een makelaar heeft marktkennis, onderhandelingsvaardigheden, en juridische begeleiding, waardoor het hele proces makkelijker is en sneller gaat. Soms zorgt die kennis er voor dat je de makelaarskosten makkelijk terugverdiend door een hogere opbrengst bij verkoop of een lager bod bij aankoop.
Is er een verschil tussen een aankoop- en een verkoopmakelaar?
Een aankoopmakelaar staat aan de kant van de koper en helpt bij het zoeken naar huizen, onderhandelen over de beste koopprijs en voorwaarden, en begeleidt het koopproces. Een verkoopmakelaar daarentegen werkt voor de verkoper om het huis op de markt te brengen, de beste verkoopprijs te onderhandelen, en het verkoopproces te begeleiden.
Staan de kosten voor een makelaar vast?
Ja, makelaarskosten liggen niet vast en zijn onderhandelbaar. Vind je onderhandelen eng, of niet leuk: zorg dan dat je bij meerdere makelaars offertes opvraagt. Zo krijg je alsnog de beste deal te krijgen. Mijn Verkoopmakelaar kan je hier bij helpen.
Wanneer kan ik beter een online makelaar kiezen dan een traditionele makelaar?
Online makelaars zijn goedkoper dan traditionele makelaars. Dat komt omdat jij veel zelf moet doen, zoals het maken van foto's en het begeleiden van de bezichtigingen. Online makelaars rekenen vaak een vast tarief dat vooraf duidelijk is. Een traditionele makelaar neemt praktisch alles voor je uithanden. Daar betaal je ook wat meer voor. De keuze is aan jou.
