Inhoudsopgave
In het kort: makelaars in Breda
In Breda zijn er 30 makelaars actief. Makelaars in Breda rekenen gemiddeld een tarief van 1.03% van de verkoopprijs. Dat betekent dat het inschakelen van een makelaar in Breda gemiddeld € 4.520 kost.
De beste 10 makelaars in Breda
Hieronder vind je de 10 best presterende makelaars in Breda.
- Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh
- Bastia Makelaardij & Taxaties
- Schonck, Schul & Compagnie
- Makelaar Sander
- RE/MAX TOONaangevend
- Hendriks Makelaardij Breda
- REMAX TOONaangevend Makelaardij
- WoonSchuijt Makelaars
- Ster Makelaardij
- Hoomz
Dit overzicht is gemaakt op basis van de prestaties en activiteit van makelaars in Breda op Mijn verkoopmakelaar. Deze top-10 lijst wordt dagelijks bijgewerkt.
Bekijk hier hoe je weet of een makelaar past bij jouw verkoop of aankoop Lees dan onze tips om een makelaar te kiezen.
Vergelijk makelaars in Breda
Waarom Mijn Verkoopmakelaar
Kosten van een makelaar in Breda
Gemiddeld kost een makelaar inschakelen in Breda € 4.520. Dit is inclusief BTW en opstartkosten.
De meeste makelaars in Breda werken niet met een vast bedrag, maar met een percentage van de verkoopopbrengst (courtage). In Breda rekent een makelaar gemiddeld een courtage van 1.03%.
De kosten van makelaars in Breda zijn afhankelijk van:
- De makelaar die je kiest
- De verwachte populariteit van de woning
- De prijsklasse van de woning
*Bovenstaande gegevens worden dagelijks bijgewerkt.
De verkoopprestaties van makelaars in Breda
De betrouwbaarheid van verkopende makelaars in Breda
Bij 75% van verkopers in Breda die via Mijn Verkoopmakelaar hun makelaar vonden, is de verkoopopbrengst gelijk of hoger dan de makelaar vooraf had gezegd.
Beloften vs. resultaten
Gemiddeld is de verkoopprijs die een huizenverkoper via Mijn Verkoopmakelaar in Breda krijgt voor zijn huis 106% van het bedrag dat vooraf door de makelaar is ingeschat.
Deze gegevens worden elke dag bijgewerkt.
Wat doet een makelaar?
Het is niet verplicht om een makelaar in te schakelen voor het kopen of verkopen van je woning. Je kunt dus altijd besluiten om zelf aan de slag te gaan. Wel heeft het inschakelen van een makelaar een aantal belangrijke pluspunten.
Een makelaar helpt je bijvoorbeeld met:
- Het vinden van geschikte woningen (voordat ze op Funda te vinden zijn)
- Het plaatsen van je woning op Funda (dit kan alleen met een makelaar)
- De bezichtigingen en de onderhandelingen
- Het regelen en controleren van de juridische documenten
Ben je benieuwd wat er nog meer komt kijken bij het verkoop- of aankoopproces? Lees dan alles wat je moet weten over het verkopen van je huis of alles over het kopen van een woning.
Wat is mijn huis waard?Hoe werkt Mijn Verkoopmakelaar?
Op Mijn Verkoopmakelaar krijg je een veel beter deal met jouw makelaar. Makelaars op Mijn Verkoopmakelaar zijn nooit duurder, en vaak goedkoper dan als je ze zelf contact met ze opneemt. Ook krijg je direct een inschatting van de verkoopopbrengst en inzicht over of de makelaars die inschattingen waarmaken.
Beantwoord de vragen om persoonlijke voorstellen per e-mail van makelaars uit de buurt te ontvangen.
Soorten makelaars
Er zijn verschillende brancheverenigingen in Nederland. De grootste is NVM, met 4.400 leden. Gevolgd door VBO (1.100 leden) en beroepsorganisatie VastgoedPro (800 leden). Veel makelaars op Mijn Verkoopmakelaar zijn aangesloten bij de NVM, VBO of VastgoedPro, andere werken helemaal zelfstandig.
Eisen bij NVM, VBO en VastgoedPro
- Makelaars moeten voldoen aan opleidingsvereisten en ethische regels
- Makelaars kunnen zich alleen aansluiten met een specifiek makelaarsdiploma Door deze kwaliteitseisen kunnen aangesloten makelaars soms iets duurder dan niet-aangesloten makelaars
Foto door: Rictor Norton & David Allen
Wonen en leven in Breda
Breda is een gezellige stad in de provincie Noord-Brabant. Het heeft de beleving van een groot dorp. Er zijn vele winkels en horeca. Op de Ginnekenmarkt heb je een plein dat vol staat met terrassen. Het centrum van Breda kent veel oude architectuur. Breda is niet alleen een stad met veel gebouwen en bedrijven. De stad heeft ook genoeg parken en andere groene voorzieningen. Het Mastbos net buiten Breda is bijvoorbeeld een ideaal park om te wandelen. Er zijn ook veel studenten in Breda. Een bekende hogeschool in Breda is Avans Hogeschool.
Uitgelichte makelaarskantoren in Breda:
Hendriks Makelaardij Breda
Hendriks Makelaardij is onderdeel van de grootste makelaarsorganisatie van Nederland: Vivantus. De vestiging in Breda wordt sinds 2019 geleid door Geraldine Schouten. Hendriks is aangesloten bij NVM en kan helpen bij aankoop, taxaties en verkoop.
Wij interviewden Eric Bond, de huidige Directeur van Vivantus.
KIKI Makelaardij
De makelaardij is actief sinds maart 2017. De eigenaresse is makelaar Kiki Thompson. Daarnaast staan Alexander Lutken, Marjolein Koets en Sandra Schrijvers voor je klaar om je huis zo goed mogelijk te verkopen. Het kantoor is actief in Breda en omliggende dorpen, zoals Ulvenhout, Bavel en Galder. Het makelaarskantoor zit in de Raadhuisstraat in Breda. KIKI Makelaardij gaat voor één duidelijk doel: jouw huis zo snel mogelijk voor de beste prijs verkopen. Om dit te bereiken, worden traditionele en moderne media ingezet. Denk aan de plaatsing op Funda, het actief zoeken naar kopers, het delen van woningen met het eigen (grote) bestand en de inzet van social media. Daarnaast is KIKI Makelaardij een kei in woningstyling. Verkoop je je woning via deze makelaar, dan is styling, professionele fotografie en fotobewerking altijd inbegrepen.
Mechel Makelaardij
Aan de Dreef in Breda vind je deze makelaardij. Het kantoor heeft zijn naam te danken aan de eigenaresse, Mechel van Dort. Zij werkt er, samen met Josien Visser-van Dort, als makelaar en taxateur. Ze werken beide al 20 jaar bij het makelaarskantoor. Ze zijn actief in Breda en omstreken. Denk aan plaatsen als Teteringen, Etten-Leur, Chaam en Prinsenbeek. De makelaars rijden rond in een leuke oranje Fiat 500 die erg opvalt. Dat het kantoor in de wijk Princenhage staat, is niet zomaar. Mechel en Josien groeiden er beide op, en kennen de buurt dus op hun duimpje. Het was dan ook een logische stap om het kantoor in deze geliefde wijk te beginnen. Het team wordt ondersteund door Bibian Biezeveld-Dekkers. Zij groeide tevens op in de gemeente Breda. Josien is naast makelaar/taxateur ook gespecialiseerd als seniorenmakelaar.
TQ Makelaars Breda-Ulvenhout
Deze makelaardij gaat al een tijdje mee. TQ Makelaars vestigde zich in 1995 in het centrum van Breda. Het werkgebied bestrijkt Breda, de kerkdorpen eromheen en het gebied tussen Ulvenhout en Baarle-Nassau. Vanwege dit grote werkgebied was de verhuizing naar Ulvenhout in 2009 een logische stap. Vanuit daar zetten drie gedreven medewerkers van het kantoor zich dag in dag uit in voor de verkoop, aankoop en taxaties van woningen en appartementen in de omliggende omgeving.
Het bezoekadres van de makelaardij ligt aan de Dorpsstraat in Ulvenhout. Naast deze vestiging zijn er nog twee andere vestigingen van TQ Makelaars, één in Oosterhout en één in België. De makelaars hebben een groot gezamenlijk bestand aan woningzoekenden. Naast bemiddeling in verkoop, aankoop en taxaties koppelt het kantoor je ook graag aan het een hypotheekadviseur.
ERA Focus Muijsenbergh
Bij ERA Focus Makelaars werken makelaars die zelf als ondernemer bij het kantoor zijn betrokken. Ze werken allemaal voor een eigen, lokaal gebied. Neem Zito van den Muijsenbergh: geboren en getogen in Breda en makelaar in de regio Breda, Prinsenbeek en Etten-Leur. Hij kent alle ins-en-outs van dit gebied en weet wat er speelt op de lokale woningmarkt.
ERA Focus Makelaars heeft een groot netwerk aan makelaars, die graag met elkaar samenwerken. De makelaardij heeft wel 80 kantoren door heel Nederland en meer dan 3000 kantoren wereldwijd. Het kantoor leunt niet alleen op haar sterke netwerk, maar zet alle zeilen bij om woningverkopers zo goed mogelijk van dienst te zijn. Denk aan de (mogelijke) inzet van verkoopstyling, professionele fotografie, social media campagnes en mailings aan omwonenden. Ze doen er alles aan om jouw woning zo snel mogelijk en voor de beste prijs te verkopen.
Lazeroms Makelaardij & Taxaties
Aan de Julianalaan in Etten-Leur vind je Lazeroms Makelaardij & Taxaties. René Lazeroms staat aan het roer van het kantoor. Hij was altijd al een fervent huizenliefhebber; zijn grootste hobby was het bijhouden van het lokale woningaanbod en de bijbehorende vraagprijzen. Hij besloot van zijn hobby zijn werk te maken, en werkt nu iedere dag met passie en plezier als makelaar in de omgeving Etten-Leur, Breda, Sprundel, Rucphen, Rijsbergen, Zegge en St. Willebrord.
Lazeroms Makelaardij & Taxaties omschrijft zichzelf als een betrokken en ervaren makelaar. Er wordt op iedere mogelijke manier met de klant meegedacht. Wanneer er een huis in de verkoop gaat, zorgt de makelaardij voor professionele en realistische foto’s, een video en de benodigde plattegronden. Naast plaatsing op Funda wordt de woning ook via de socials van Lazeroms Makelaardij verspreid.
Noud Kops Makelaardij
Deze makelaardij vind je aan de Mathildastraat in Oosterhout. Ze doen aan aankoop- en verkoopbegeleiding, maar zijn ook actief op het gebied van taxaties, hypotheken en verzekeringen. Schakel je Noud Kops Makelaardij in bij de verkoop van jouw woning, dan wordt jouw woning in de kantoor-etalage gepresenteerd. Dankzij de centrale ligging van het kantoor, zullen veel passanten de woningpresentatie zien.
Noud Kops Makelaardij wordt gerund door twee medewerkers: Arne Kops en Ramona de Bruin. Het kantoor is aangesloten bij de NVM. De makelaardij heeft diverse manieren voor het onder de aandacht brengen van woningen. Deze wordt niet enkel op Funda geplaatst, maar verschijnt ook in de maandelijkse NVM-huizengids “De Makelaar”. Daarnaast wordt de woning gedeeld met het grote zoekersbestand van het kantoor.
STER Makelaardij
Dit tweekoppige makelaarskantoor wordt gerund door twee vrouwen: makelaar Maureen Planje en medewerkster Anja Brons. Maureen is geboren in Oosterhout en kent de omgeving (Breda, Oosterhout en omstreken) als geen ander. Ze is een register makelaar/taxateur met ruim 22 jaar ervaring. Voordat ze een kantoor in Oosterhout opende, runde ze een makelaarskantoor in Utrecht. Samen met haar collega begeleidt ze mensen bij het aankoop- en verkoopproces van bestaande woningen. Voor taxaties kun je ook bij STER Makelaardij terecht.
Het kantoor is te vinden aan de Leijsenhoek in Oosterhout. Als verkoopmakelaar staat Maureen verkopers bij: van het moment van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht bij de notaris. Heb je vragen buiten kantoortijden of in het weekend? Ook dan staat STER Makelaars voor je klaar om je vragen te beantwoorden.
RE/MAX Optimus Makelaars
RE/MAX is een internationale makelaarsorganisatie met meerdere kantoren in Nederland. Op de vestigingen werken zelfstandige makelaars die werken in een specifieke regio. Hierdoor kennen ze de omgeving goed en zijn ze tot in de puntjes op de hoogte van de toekomstplannen en de waardeontwikkelingen van de huizen in de buurt.
Een vestiging in Brabant mocht natuurlijk niet ontbreken. Vanuit het kantoor in Oisterwijk bedient eigenaar en makelaar Harrie van Beers de woningmarkt in Breda. Zijn full-service makelaarskantoor groeit snel. Naast aan- en verkoopbegeleiding kun je bij RE/MAX ook terecht voor hypotheken en verzekeringen.
Makelaars in wijken van Breda:
Makelaars in de buurt van Breda:
Veelgestelde vragen over makelaars in Breda
Wat kost een makelaar in Breda?
Een makelaar in Breda kost gemiddeld € 4.520. Makelaars in Breda rekenen gemiddeld een tarief van 1.03% van de verkoopprijs.
Hoe kies ik de beste makelaar in Breda?
Ga nooit alleen op beloftes van een makelaar af, maar check altijd hoe vaak ze die beloftes daadwerkelijk hebben waargemaakt. Op Mijn Verkoopmakelaar maken makelaars in Breda in 75% van de gevallen hun vooraf gemaakte inschatting waar. Vergelijk daarnaast tarieven, reviews, ervaring in jouw buurt en de aangeboden dienstverlening (bijv. fotografie, promotie-pakket).
Welke diensten biedt een makelaar in Breda?
Een full-service makelaar regelt onder andere: intakegesprek, professionele fotografie & plattegronden, online promotie (Funda e.d.), bezichtigingen, onderhandeling en afhandeling bij de notaris. Veel aankoopmakelaars bieden daarnaast marktanalyses, biedstrategieën en juridische begeleiding bij koop.
Hoe snel wordt een huis in Breda verkocht?
De gemiddelde verkoopsnelheid van een makelaar in Breda is op dit moment 35 dagen. Er zitten wel verschillen tussen makelaars in verkoopsnelheid. Controleer dit dus altijd.
