In Den Bosch zijn er 62 makelaars actief. Makelaars in Den Bosch rekenen gemiddeld een tarief van 0,86% van de verkoopprijs. Het verkopen van een huis in Den Bosch levert via Mijn Verkoopmakelaar 17.300 euro meer op dan vooraf ingeschat door de makelaar.
Deze makelaars zijn de top-9 beste makelaars van Den Bosch.
Deze top-10 lijst wordt dagelijks bijgewerkt. Het overzicht is gemaakt op basis van de prestaties en activiteit van makelaars in Den Bosch op Mijn verkoopmakelaar.
Doe een aanvraag om alle prestaties van makelaars in Den Bosch te vergelijken en een keuze te maken.
en maak kennis vóór je een keuze maakt.
Dit zijn de meest verkopende makelaars per buurt in Den Bosch.
Dit zijn de 5 meest verkopende makelaars in heel Den Bosch. Dit wordt gemeten in het aantal woningen verkocht in de afgelopen 12 maanden.
| Makelaarskantoor | Verkopen in 12 mnd. | Beoordeling | Kosten | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boumij Makelaars | 173 | 5.0 | €4.500 |
| 2 | Viermakelaars 's-Hertogenbosch - Rosmalen | 82 | 5.0 | €4.500 |
| 3 | Raadhuys Makelaars | 67 | 5.0 | €4.500 |
| 4 | VDH Wonen Makelaardij | 66 | 5.0 | €4.500 |
| 5 | AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis | 49 | 5.0 | €4.500 |
en maak kennis vóór je een keuze maakt.
Dit zijn de 5 snelste makelaars in Den Bosch. De verkoopsnelheid is het aantal dagen dat een woning bij deze makelaar gemiddeld in de verkoop staat.
| Makelaarskantoor | Verkoopsnelheid | |
|---|---|---|
| 1 | Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel | 12 dagen |
| 2 | Ikverkoopmijneigenhuis | 15 dagen |
| 3 | KBA Makelaardij & Taxaties | 16 dagen |
| 4 | Spoormakers Makelaardij | 17 dagen |
| 5 | Van Gisbergen Makelaardij | 17 dagen |
Dit zijn de 3 meest verkopende makelaars per prijsklasse in Den Bosch.
| Price range | 🥇 | 🥈 | 🥉 |
|---|---|---|---|
| €0 - €300.000 | KOMWONEN makelaars | HUYSSHOP | Viermakelaars 's-Hertogenbosch - Rosmalen |
| €300.000 - €500.000 | Boumij Makelaars | Viermakelaars 's-Hertogenbosch - Rosmalen | Raadhuys Makelaars |
| €500.000 - €800.000 | Boumij Makelaars | Viermakelaars 's-Hertogenbosch - Rosmalen | VDH Wonen Makelaardij |
| €800.000 - €1.000.000 | Boumij Makelaars | Raadhuys Makelaars | De Koster Makelaars |
| €1.000.000+ | Huyzerij | De Koster Makelaars | NL WONEN |
Makelaarskosten in Den Bosch
Gemiddeld kost een makelaar inschakelen in Den Bosch € 4.659. Dit is inclusief BTW en opstartkosten.
De meeste makelaars in Den Bosch werken liever niet met een vast bedrag, maar een percentage van de verkoopopbrengst (courtage). In Den Bosch rekent een makelaar gemiddeld een courtage van 0,86%.
De kosten van makelaars in Den Bosch zijn afhankelijk van:
*Bovenstaande gegevens worden dagelijks bijgewerkt.
Krijg een betere deal met jouw makelaar via Mijn Verkoopmakelaar:
Beantwoord de vragen om en krijg per e-mail reacties van makelaars uit jouw buurt:
Op dit moment staan er 464 woningen te koop in Den Bosch. Het kost makelaars gemiddeld 37 dagen om een huis in Den Bosch te verkopen. Bekijk hier wat een huis in Den Bosch oplevert bij de verkoop.
De betrouwbaarheid van verkopende makelaars in Den Bosch
Bij 73% van verkopers in Den Bosch die via Mijn Verkoopmakelaar hun makelaar vonden, is de verkoopopbrengst gelijk of hoger dan de makelaar vooraf had gezegd.
Beloften vs. resultaten
Gemiddeld is de verkoopprijs die een huizenverkoper via Mijn Verkoopmakelaar in Den Bosch krijgt voor zijn huis 103% van het bedrag dat vooraf door de makelaar is ingeschat.
Deze gegevens worden elke dag bijgewerkt.
Via Mijn Verkoopmakelaar ontvang je voorstellen in je mailbox van betrouwbare makelaars uit jouw buurt, inclusief persoonlijk bericht en de kosten van hun dienstverlening.
Zo vergelijk je makelaars uit Amsterdam op basis van cijfers en beoordelingen en kan je tot 40% besparen op makelaarskosten. Lees meer over hoe Mijn Verkoopmakelaar werkt.
Vergelijk makelaars
Hendriks Makelaardij Den Bosch
Hendriks Makelaardij is onderdeel van de grootste makelaarsorganisatie van Nederland: Vivantus. De vestiging in Den Bosch wordt sinds 2021 geleid door Patrick van Meersbergen. Hendriks is aangesloten bij NVM en kan helpen bij aankoop, taxaties en verkoop. Op de locatie van de makelaardij zit ook hypotheekadviseur De Hypotheekshop.
Wij interviewden Eric Bond, de huidige Directeur van Vivantus.
vb&t Makelaars Den Bosch
vb&t Makelaars Den Bosch is een van de grotere makelaarskantoren van Noord-Brabant. Patricia Verhappen-Goudswaard geeft leiding aan deze vestiging. Gebruiker van Mijn Verkoopmakelaar worden doorgaans geholpen door Rudy Welbergen. vb&t Makelaars is, naast Den Bosch, ook actief in Helmond en Eindhoven.
vb&t Makelaars heeft een eigen concept: vaste pakketprijzen waarbij je als verkoper zelf kunt kiezen welke diensten je afneemt en welke kosten daar bij horen: Easy together, Easy relaxed en Easy premium. Denk hierbij aan volledige ontzorging, een uitgebreide presentatie op Funda en het uitvoeren van bezichtigingen én onderhandelingen. Naast verkoop kan het kantoor ook van dienst zijn voor aankoopbegeleiding en taxaties.
House to Sell Den Bosch
Het makelaarskantoor is gevestigd aan de Eemweg in Den Bosch. Het wordt geleid door Carola van der Krabben, eigenaar en makelaar. House to Sell is ook in Dordrecht en Helmond actief. Alles wordt gerund vanuit het kantoor in ‘s-Hertogenbosch. In totaal werken en vier makelaars en één backoffice medewerker bij de makelaardij. Je kunt ze inschakelen voor de verkoop, aankoop en verhuur van woningen.
House to Sell Den Bosch werkt met vaste prijzen, en dus niet met een percentage courtage over de koopsom. Het is dus altijd van tevoren duidelijk welk bedrag je gaat betalen bij de verkoop van je woning.
RE/MAX Optimus Makelaars
RE/MAX is een internationale makelaarsorganisatie met meerdere kantoren in Nederland. Op de vestigingen werken zelfstandige makelaars die zijn gespecialiseerd in een bepaald gebied. Ze kennen de omgeving, zijn op de hoogte van de toekomstplannen en de waardeontwikkelingen van de huizen in de buurt.
Een vestiging in Brabant mocht natuurlijk niet ontbreken. Vanuit het kantoor in Oisterwijk bedient eigenaar en makelaar Harrie van Beers de woningmarkt in Den Bosch. Zijn kantoor groeit snel. Naast aan- en verkoopbegeleiding kun je bij RE/MAX ook terecht voor hypotheken en verzekeringen. Ze noemen zichzelf dan ook een ‘full service makelaardij’.
Stoffels Makelaardij
In Rosmalen vind je Stoffels Makelaardij. Ze bedienen vanuit daar ook de woningmarkt van Den Bosch. Het NVM-kantoor bestaat uit een jong team van vier medewerkers. De Brabantse mentaliteit is goed doorgedrongen in de manier waarop Stoffels Makelaardij te werk gaat. Je zult ze niet snel strak in pak of met hoge pumps aantreffen. Ze doen liever “normaal, want dan doe je al gek genoeg”.
Je kunt bij ze aankloppen voor het aankopen, verkopen én het laten taxeren van woningen. Jaarlijks verkopen ze zo’n 100 huizen. Als je jouw huis in Den Bosch wilt verkopen, dan heb je waarschijnlijk contact met makelaar Bart Stoffels of Hans van der Putten.
Activo Makelaardij
Activo makelaardij is actief vanuit Molenhoek en verkoopt veel huizen in Den Bosch. Het team bestaat uit zeven medewerkers. Wij hebben de meeste ervaring met Jolien van den Hogen. Het makelaarskantoor heeft al meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedbranche, en heeft vestigingen door heel Nederland. Schakel je ze in als verkoopmakelaar, dan zorgen ze (onder andere) voor professionele woningfotografie en een pakkende verkooptekst voor Funda. Ze bieden ook de mogelijkheid tot drone luchtfotografie en hebben veel ervaring met interieurstyling.
Voor huizen waar mensen ‘doorheen moeten kijken’ om de potentie te zien, bieden ze 3D visualisaties aan. Erg handig, want hiermee kun je potentiële kopers laten zien hoe de woning eruit zou kunnen zien (wellicht na een aantal aanpassingen). Voor deze aanvullende diensten wordt een aanvullende offerte opgesteld door Activo Makelaardij.
Boumij Makelaars
Boumij is een bekende makelaar in de omgeving. Het kantoor telt 23 medewerkers en is gevestigd aan de Hekellaan in ‘s-Hertogenbosch. Als grote, bekende makelaar mocht het kantoor natuurlijk niet ontbreken in dit lijstje. Het grote team van makelaars heeft allemaal een eigen netwerk. Het gezamenlijke netwerk in Den Bosch van Boumij Makelaars is daarmee aanzienlijk.
Het kantoor helpt woningverkopers ook bij het stylen van de woning. Is de woning iets aantrekkelijker ingedeeld, of zit er een fris likje verf op de muur, dan kan dit voor huizenzoekers immers net het zetje zijn om langs te komen voor een bezichtiging. Bovendien wil je natuurlijk überhaupt dat je woning eruit springt op Funda. De makelaardij plaatst woningen niet enkel op Funda, maar deelt deze ook op de website, in de Boumij-app en op de eigen Facebook-pagina.
AMB Makelaars
AMB makelaars bestaat uit negen medewerkers. Het kantoor heeft naast de vestiging in 's-Hertogenbosch ook vestigingen in Vught en Drunen. De makelaardij verkoopt woningen in alle prijssegmenten, maar is marktleider in het midden en hogere segment. Naast NVM-makelaar is AMB ook Qualis-makelaar. Qualis is een gezamenlijk netwerk van makelaars door heel Nederland. Wanneer er een woning in het hogere segment te koop wordt gezet, wordt deze gedeeld met het Qualis-netwerk. Zoals AMB Makelaars zelf nuchter zegt, is in dat hoge prijssegment namelijk “het netwerk van één makelaar vaak niet voldoende” om de juiste koper te vinden.
AMB Makelaars is het enige kantoor met Qualis-label in de gemeente Heusden, Waalwijk, Vught en ‘s-Hertogenbosch. Makelaars worden geselecteerd op basis van reputatie en verkoopprestaties.
Bijzonder Wonen Makelaardij
De naam van deze makelaardij zegt het eigenlijk al: dit is een bijzondere makelaar. Bijzonder Wonen Makelaardij is dan ook gespecialiseerd in het verkopen van bijzondere woningen. Denk aan woonboerderijen, landhuizen, woonmolens en bijzondere stadspanden en villa’s. Maar ook aan rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten. Deze objecten vragen om een gespecialiseerde aanpak, en een goede begeleiding op bouwkundig en juridisch vlak. En dat is precies de expertise van deze makelaardij.
Naast de benodigde kennis en ervaring voor de verkoop van bijzondere objecten, heeft Bijzonder Wonen een groot netwerk. Geen overbodige luxe wanneer zulke bijzondere objecten te koop worden aangeboden. Als specialist in monumentaal wonen is het kantoor door de Nationale Monumentenorganisatie aangesteld als NMo-Monumentenmakelaar. De makelaardij mag de monumenten in haar portefeuille dan ook plaatsen op het Nationaal Monumenten Portaal (woningsite voor monumentale panden).
Nextmove Makelaars
Deze makelaar vind je aan de Sonniusstraat in Den Bosch. Nextmove Makelaars is aangesloten bij VBO en levert graag maatwerk. Daarom heb je als woningverkoper de keuze uit twee pakketten. Je kunt kiezen voor het Full service pakket, waarbij de makelaar alles voor je uit handen neemt. Daarnaast kun je kiezen voor de optie waarbij je zelf de bezichtigingen begeleidt en je meer regie hebt over de verkoop. Bij deze laatste optie ben je natuurlijk minder courtage kwijt.
Het gezicht van de Bossche makelaar is Frank Reede. Na meer dan 20 jaar ervaring te hebben opgedaan in het makelaarsvak, richtte hij in 2020 Nextmove op. Met een klein team van professionals zet hij 24/7 (je kunt Nextmove elk moment van de dag bereiken) alles op alles om woningverkopers en -zoekers zo goed mogelijk van dienst te zijn.
Foto door: Metro Centric
Veelgestelde vragen over makelaars in Den Bosch
Hoeveel kost een makelaar in Den Bosch?
Een makelaar in Den Bosch kost gemiddeld € 4.659. Makelaars in Den Bosch rekenen gemiddeld een tarief van 0,86% van de verkoopprijs.
Hoe kies ik de beste makelaar in Den Bosch?
Ga nooit alleen op beloftes van een makelaar af, maar check altijd hoe vaak ze die beloftes daadwerkelijk hebben waargemaakt. Op Mijn Verkoopmakelaar maken makelaars in Den Bosch in 73% van de gevallen hun vooraf gemaakte inschatting waar. Vergelijk daarnaast tarieven, reviews, ervaring in jouw buurt en de aangeboden dienstverlening (bijv. fotografie, promotie-pakket).
Welke diensten biedt een makelaar in Den Bosch?
Een full-service makelaar regelt onder andere: intakegesprek, professionele fotografie & plattegronden, online promotie (Funda e.d.), bezichtigingen, onderhandeling en afhandeling bij de notaris. Veel aankoopmakelaars bieden daarnaast marktanalyses, biedstrategieën en juridische begeleiding bij koop.
Hoe snel wordt een huis in Den Bosch verkocht?
De gemiddelde verkoopsnelheid van een makelaar in Den Bosch is op dit moment 36 dagen. Er zitten wel verschillen tussen makelaars in verkoopsnelheid. Controleer dit dus altijd.
| Zelf zoeken | ||
|---|---|---|
| Verwachte verkoopopbrengst | ||
| Vooraf duidelijkheid over het tarief | ||
| Opbrengst vs. verwachting | ||
| Lokale makelaar | ||
| Reviews van andere (ver)kopers | ||
| Recente aankopen & verkopen | ||
| Binnen 2 dagen reactie | ||
| Verkoopsnelheid |
