Inhoudsopgave
In het kort: huis verkopen in Den Bosch
Sta je op het punt om je huis te verkopen en benieuwd naar de gemiddelde verkoopkosten, opbrengsten en vierkantemeterprijzen van woningen in Den Bosch? Die informatie vind je hier. Op dit moment zijn er 25 makelaars op Mijn Verkoopmakelaar actief in Den Bosch. Zij rekenen gemiddeld een courtage van 0.98% van de verkoopprijs. Het tarief van een makelaar in Den Bosch is gemiddeld € 4.629. Het afronden van een verkoop in Den Bosch neemt doorgaans 35 dagen in beslag. Voor meer handige tips en informatie over het verkopen van je huis, bekijk deze pagina.
Hoe verkoop je een huis in Den Bosch?
Dit zijn de stappen die je moet doorlopen als je jouw huis gaat verkopen:
Het uitzoeken van de makelaars (2 weken)
- Maak een lijstje van 4 of 5 makelaars die je overweegt voor de verkoop van je huis (3 uur)
- Bel de makelaars 1-voor-1 tijdens kantoortijden voor een afspraak bij je thuis (45 minuten).
- Laat je huis aan alle makelaars zien die je hebt uitgenodigd (1 week).
- Maak een besluit over welke makelaar jouw huis mag verkopen. (2 dagen).
- Teken de overeenkomst tot opdracht met de makelaar (1 dag).
Voorbereiden verkoop (1 week)
- Bepaal met de makelaar de vraagprijs
- De fotograaf komt langs.
- Vul de vragenlijst in van de makelaar over de staat van jouw woning
Verkoop (2 weken tot 4 maanden)
- Woning gaat op funda en andere huizenwebsites
- Potentiële kopers schrijven zich in voor de bezichtiging
- Bezichtigingen vinden plaats
- Kopers mogen bieden
- Tekenen voorwaardelijke koopovereenkomst
- Afwachten opschortende voorwaarden
- Koopovereenkomst definitief
- Overdracht via de notaris
Wil je meer tips? Lees dan ons artikel over het verkopen van je huis.
Hoe kan Mijn Verkoopmakelaar hier bij helpen?
Met Mijn Verkoopmakelaar kies je in twee dagen een makelaar die jouw huis het best kan verkopen. Hoe dan?
Het uitzoeken van de makelaars (48 uur in plaats van 3 weken)
- Meld je huis aan op Mijn Verkoopmakelaar
- Ontvang binnen 48 uur meerdere persoonlijke offertes
- Vergelijk tarieven en diensten
- Kies de beste makelaar
Vergelijk snel meerdere makelaars in de buurt en bespaar tot 40% op makelaarskosten dankzij Mijn Verkoopmakelaar. Lees meer over hoe Mijn Verkoopmakelaar werkt.
De gemiddelde tijd om een huis in Den Bosch te verkopen met behulp van Mijn Verkoopmakelaar is 35 dagen. Ben je op zoek naar manieren om je huis sneller te verkopen? Bekijk dan onze tips in het artikel over hoe je je huis snel verkoopt.De woningmarkt in Den Bosch (2024)
In de huidige woningmarkt worden 73% van de huizen boven de vraagprijs verkocht. Het verkopen van een huis duurt in Den Bosch gemiddeld 35 dagen.
In Den Bosch bedraagt de gemiddelde vierkantemeterprijs € 4.416 per m². Kleine woningen leveren in Den Bosch meer op per vierkante meter, dan grotere woningen. De opbrengst van de verkoop is via een makelaar van Mijn Verkoopmakelaar gemiddeld 101% van wat vooraf door de makelaars wordt ingeschat.
Gemiddelde vierkantemeterprijs in Den Bosch
| Grootte woning | Prijs per m2 |
|---|---|
| Minder dan 60 m² | € 6.199 |
| Tussen 60 m² en 100 m² | € 4.759 |
| Tussen 100 m² en 200 m² | € 3.790 |
Recente verkooptransacties in Den Bosch
Wat is mijn huis waard?
Het verkopen van een woning in Den Bosch levert momenteel gemiddeld € 4.416 per vierkante meter op. Voor welke verkoopprijs jouw woning in Den Bosch wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals:
- De locatie en omgeving wat is er in de buurt te vinden, supermarkt, school, etc.
- De oppervlakte (aantal vierkante meters) hoe groot is je huis
- Het type huis, de bouwstijl en de indeling aantal verdiepingen, tuin, balkon, etc.
- De staat van onderhoud moet het opgeknapt worden of is het gebruiksklaar
- De voorzieningen van het huis zit er een parkeerplaats bij
- De marktcondities hoe hoog staat de hypotheekrente
- Demografische factoren groeit de bevolking in de stad
Lees hier meer over de waarde van je huis.
Ontvang direct een gratis waardebepaling:
Wat is mijn huis waard?Vind jouw makelaar in Den Bosch
Beantwoord de vragen en ontvang reacties van makelaars:
Waarom Mijn Verkoopmakelaar
Wat kost het verkopen van een woning in Den Bosch?
Kosten van een Verkoopmakelaar
De gemiddelde makelaarskosten bij de verkoop van een woning in Den Bosch bedraagt 0.98% van de uiteindelijke verkoopprijs. Deze vergoeding is meestal opgebouwd uit een initieel vast bedrag voor opstartkosten en een variabel deel, de zogenaamde courtage.
Voor de verkoop van een woning in Den Bosch zijn de gemiddelde makelaarskosten € 4.629 (BTW inbegrepen).
Extra kostenposten
- Huis verkoopklaar maken: €0 tot €1.000
- Aanvragen van een energielabel: €0 tot €1.000
- Kosten voor de notaris: geen, deze zijn voor de koper
Beste 5 makelaars in Den Bosch
Ontdek de beste 5 makelaars om je huis in Den Bosch te verkopen.
- Zuyderleven
- House to sell Den Bosch
- Woonhub Makelaars Den Bosch
- RE/MAX Optimus Makelaars Slenters
- Viermakelaars
De lijst is samengesteld op basis van verkoopaantallen, snelheid, opbrengst en beoordelingen van eerdere verkopers op Mijn Verkoopmakelaar.
Foto bovenaan door: Metro Centric
Veelgestelde vragen
Hoe kan ik de waarde van mijn huis verhogen voor de verkoop?
Je kunt de waarde van je huis verhogen door te renoveren van belangrijke delen zoals keuken en badkamer of bijvoorbeeld het aanbrengen van een nieuwe verflaag. Daarnaast kun je het energielabel proberen te verbeteren. Ook helpt het om goed op te ruimen en persoonlijke bezittingen tot een minimum te beperken. Zorg daarnaast voor een goede eerste indruk met een verzorgde tuin en entree. Meer tips vind je hier.
Wat is de beste tijd van het jaar om mijn huis te verkopen?
De beste tijd om je huis te verkopen varieert per regio, maar over het algemeen is het voorjaar (maart tot juni) ideaal vanwege het toegenomen aantal kopers en het gunstige weer, wat zorgt voor aantrekkelijkere foto's en bezichtigingen.
Moet ik een energielabel hebben voordat ik mijn huis verkoop?
Ja, in Nederland is het verplicht om een geldig energielabel te hebben op het moment dat je je huis verkoopt en zelfs verhuurd. Het ontbreken ervan kan leiden tot een boete van 435 euro. Meer informatie over energielabels vind je hier.
Wat gebeurt er met mijn hypotheek als ik mijn huis verkoop?
Wanneer je je huis verkoopt, gebruik je de opbrengst van de verkoop eerst om de resterende hypotheekschuld af te lossen. Als er na het aflossen van de hypotheek een overwaarde is, ontvang je dit bedrag. Als de verkoopopbrengst lager is dan de hypotheekschuld, blijf je met een restschuld zitten, waarvoor je mogelijk een regeling moet treffen met de hypotheekverstrekker. Hou er rekening mee dat je hiervoor vaak notaris en taxatie nodig hebt. Meer informatie over de overwaarde vind je hier.
Wat zijn de juridische vereisten bij het verkopen van een huis?
Bij het verkopen van een huis zijn de juridische vereisten onder andere het beschikken over een geldig energielabel, het voldoen aan de informatieplicht waarbij je de koper informeert over de staat van het huis en eventuele gebreken, en het correct afhandelen van de eigendomsoverdracht bij de notaris, inclusief het ondertekenen van de koopovereenkomst en de leveringsakte. Daarnaast moet de verkoop geregistreerd worden bij het Kadaster. Lees hier meer over het verkopen van je huis.
