Inhoudsopgave
Over makelaars in Leeuwarden
Wij houden de gemiddelde cijfers van makelaars in Leeuwarden voor je bij. Er zijn 12 makelaars actief in deze plaats. De gemiddelde courtage in Leeuwarden is 1.49% van de verkoopprijs. Je betaalt er gemiddeld € 5.060 aan makelaarskosten. Woningen in Leeuwarden worden gemiddeld na 18 dagen verkocht.
De 6 beste makelaars van Leeuwarden
Een overzicht van de beste 6 makelaars in Leeuwarden vind je hier.
- Bosma de Witte
- Hellema
- Makelaardij Laurens Beimers
- Booij Makelaars
- Frans Hettema Makelaardij
- Duinstra Melis Leeuwarden
Deze lijst is samengesteld op basis van de prestaties van makelaarskantoren via Mijn Verkoopmakelaar. Wij vergelijken de makelaars in Leeuwarden op basis van de frequentie en snelheid van verkoop en aankoop, onafhankelijke beoordelingen en de verkoopopbrengst ten opzichte van de belofte van de makelaar vooraf.
Deze top-10 lijst wordt dagelijks bijgewerkt. Lees hier onze tips hoe je een makelaar kunt kiezen.
Vergelijk makelaars in Leeuwarden
Waarom Mijn Verkoopmakelaar
Makelaarskosten in Leeuwarden
Gemiddeld bedragen de kosten voor een makelaar in Leeuwarden € 5.060, inclusief de BTW en opstartkosten. De tarieven van makelaars in Leeuwarden zijn niet altijd gelijk; er wordt soms een vast bedrag of een courtage gerekend op basis van de verkoop- of aankoopsom.
Voor makelaars in Leeuwarden is het gemiddelde courtagepercentage 1.49%. Voor een vergelijking van deze kosten met die in de rest van Nederland, zie ons gedetailleerde artikel over makelaarskosten.
*Deze gegevens zijn van toepassing op verkoopmakelaars in Leeuwarden.
De prestaties van makelaars in Leeuwarden
Onder het mom van “praatjes vullen geen gaatjes” houden we bij Mijn Verkoopmakelaar voor je bij welke makelaars in Leeuwarden écht doen wat ze beloven. We vergelijken de vooraf gedane beloftes met de resultaten achteraf, zodat jij precies weet bij welk makelaarskantoor je in goede handen bent.
De betrouwbaardheid van makelaars in Leeuwarden
Zoek je een verkoopmakelaar in Leeuwarden via ons platform, dan ontvang je in de reacties van makelaars een inschatting van de verkoopprijs en verkoopsnelheid. In 100% van de gevallen is de daadwerkelijke verkoopopbrengst hoger dan vooraf door makelaars in Leeuwarden wordt ingeschat.
Hoeveel hoger die verkoopopbrengst dan precies is? In Leeuwarden krijgen verkopers gemiddeld gezien 111% van het bedrag dat vooraf door de makelaar voor hun huis is ingeschat.
Wat doet een makelaar?
Je kunt je huis ook zonder makelaar (ver)kopen, maar dat is niet aan te raden. Er komt namelijk veel kijken bij het (ver)kopen van een woning. Twijfel je over het al dan niet inschakelen van een makelaar voor het verkopen van je huis of het kopen van een woning?
Deze zaken neemt een makelaar voor je uit handen:
- Het vinden van geschikte woningen (aankoop) en de plaatsing op Funda (verkoop)
- Het plannen en doen van bezichtigingen
- Het geregel rondom de onderhandelingen en het biedingsproces
- Het regelen van de juridische documenten
Meer weten? Lees hier wat een verkoopmakelaar nog meer voor je regelt en wat een aankoopmakelaar voor je kan betekenen.
Wat is mijn huis waard?Hoe werkt Mijn Verkoopmakelaar?
Op Mijn Verkoopmakelaar vergelijk je binnen 48 uur persoonlijke reacties van makelaars uit de buurt. Vul het formulier in door 5 vragen te beantwoorden en makelaars kijken direct naar je aanvraag.
NVM, VBO en VastgoedPro makelaars in Leeuwarden
NVM en VBO zijn de twee grootste brancheverenigingen voor makelaars in Nederland en tellen 4.400 en 1.100 leden. Daarnaast kunnen makelaars zich aansluiten bij VastgoedPro, een beroepsvereniging met 8.00 leden.
Makelaars die deel uit willen maken van NVM, moeten voldoen aan:
- Strenge opleidingseisen
- Ethische regels
- Het behalen van een specifiek makelaarsdiploma
Hierdoor kan het zijn dat je voor een NVM-makelaar iets duurder uit bent dan bij een niet-NVM-makelaar. Bij Mijn Verkoopmakelaar vind je verschillende makelaars die zijn aangesloten bij NVM, VBO en VastgoedPro. Je vindt er ook makelaars die volledig zelfstandig werken.
Wonen in Leeuwarden
Leeuwarden is de hoofdstad van Friesland. Er zijn in totaal 11 steden in Friesland. Leeuwarden is de grootste van Friesland met meer dan 90.000 inwoners. Leeuwarden is een plek waar je kunt wonen in het centrum en daarbuiten al gauw een rustige sfeer vindt. Nieuwland en Zaaistad zijn de bekende gebieden om te winkelen.
De Oldehove is een bekende toren in het centrum van Friesland. Aan deze toren zou nog een kerk gebouwd worden, maar de bouw is al in 1533 stilgelegd. Bij de bouw van deze toren stond de toren al scheef en zakte hij in. Dit is tot op de dag van vandaag zo. De scheve toren is bekend voor iedere inwoner van Leeuwarden.
Uitgelichte makelaarskantoren in Leeuwarden:
Bosma De Witte Makelaars
Jan de Witte en Hieke Bosma zijn het bekende stel van deze makelaardij. Het makelaarskantoor is sinds 2000 gevestigd in Leeuwarden. Bosma De Witte is een NVM-makelaar.
Scheenstra Makelaars
Ate Scheenstra en Yvonne Scheenstra-Jansen zijn samen als koppel deze makelaardij begonnen. Ate is makelaar net zoals Yvonne. Yvonne gaat hoofdzakelijk over de binnendienst, maar springt ook af en toe bij als makelaar.
Makelaardij Laurens Beimers
Makelaardij Laurens Beimers bestaat sinds 2007. De makelaardij is geregistreerd bij de NVM. Het kantoor is te vinden op de Groeneweg, vlakbij het Keramiekmuseaum Princessehof in Leeuwarden. Het kantoor werkt helemaal papierloos en dus volledig digitaal.
Foto bovenaan door: Martin de Witte
Steden in de buurt van Leeuwarden
Veelgestelde vragen
Moet je een makelaar in de hand nemen om een huis te (ver)kopen?
Nee, je bent in Nederland niet wettelijk verplicht een makelaar in te schakelen bij het kopen of verkopen van een huis. maar, een makelaar is geen overbodige luxe. Een makelaar heeft marktkennis, onderhandelingsvaardigheden, en juridische begeleiding, waardoor het hele proces makkelijker is en sneller gaat. Soms zorgt die kennis er voor dat je de makelaarskosten makkelijk terugverdiend door een hogere opbrengst bij verkoop of een lager bod bij aankoop.
Is er een verschil tussen een aankoop- en een verkoopmakelaar?
Een aankoopmakelaar staat aan de kant van de koper en helpt bij het zoeken naar huizen, onderhandelen over de beste koopprijs en voorwaarden, en begeleidt het koopproces. Een verkoopmakelaar daarentegen werkt voor de verkoper om het huis op de markt te brengen, de beste verkoopprijs te onderhandelen, en het verkoopproces te begeleiden.
Staan de kosten voor een makelaar vast?
Ja, makelaarskosten liggen niet vast en zijn onderhandelbaar. Vind je onderhandelen eng, of niet leuk: zorg dan dat je bij meerdere makelaars offertes opvraagt. Zo krijg je alsnog de beste deal te krijgen. Mijn Verkoopmakelaar kan je hier bij helpen.
Wanneer kan ik beter een online makelaar kiezen dan een traditionele makelaar?
Online makelaars zijn goedkoper dan traditionele makelaars. Dat komt omdat jij veel zelf moet doen, zoals het maken van foto's en het begeleiden van de bezichtigingen. Online makelaars rekenen vaak een vast tarief dat vooraf duidelijk is. Een traditionele makelaar neemt praktisch alles voor je uithanden. Daar betaal je ook wat meer voor. De keuze is aan jou.
