Inhoudsopgave
In het kort: makelaars in Leiden
In Leiden zijn er 50 makelaars actief. Makelaars in Leiden rekenen gemiddeld een tarief van 1.10% van de verkoopprijs. Dat betekent dat het inschakelen van een makelaar in Leiden gemiddeld € 5.220 kost.
De beste 10 makelaars in Leiden
Hieronder vind je de 10 best presterende makelaars in Leiden.
- DOEN NVM Makelaars
- Alpina Makelaardij Leiden
- April Makelaars Leiden
- De Wekker Makelaardij Leiden
- iQ Makelaars - Macom
- Welkom Thuis NVM Makelaars
- RE/MAX Makelaarsgilde
- Rijnland Makelaars Leiderdorp/Voorschoten
- Janson Makelaardij
- Habets Makelaardij
Dit overzicht is gemaakt op basis van de prestaties en activiteit van makelaars in Leiden op Mijn verkoopmakelaar. Deze top-10 lijst wordt dagelijks bijgewerkt.
Bekijk hier hoe je weet of een makelaar past bij jouw verkoop of aankoop Lees dan onze tips om een makelaar te kiezen.
Vergelijk makelaars in Leiden
Waarom Mijn Verkoopmakelaar
Kosten van een makelaar in Leiden
Gemiddeld kost een makelaar inschakelen in Leiden € 5.220. Dit is inclusief BTW en opstartkosten.
De meeste makelaars in Leiden werken niet met een vast bedrag, maar met een percentage van de verkoopopbrengst (courtage). In Leiden rekent een makelaar gemiddeld een courtage van 1.10%.
De kosten van makelaars in Leiden zijn afhankelijk van:
- De makelaar die je kiest
- De verwachte populariteit van de woning
- De prijsklasse van de woning
*Bovenstaande gegevens worden dagelijks bijgewerkt.
De verkoopprestaties van makelaars in Leiden
De betrouwbaarheid van verkopende makelaars in Leiden
Bij 83% van verkopers in Leiden die via Mijn Verkoopmakelaar hun makelaar vonden, is de verkoopopbrengst gelijk of hoger dan de makelaar vooraf had gezegd.
Beloften vs. resultaten
Gemiddeld is de verkoopprijs die een huizenverkoper via Mijn Verkoopmakelaar in Leiden krijgt voor zijn huis 108% van het bedrag dat vooraf door de makelaar is ingeschat.
Deze gegevens worden elke dag bijgewerkt.
Wat doet een makelaar?
Het is niet verplicht om een makelaar in te schakelen voor het kopen of verkopen van je woning. Je kunt dus altijd besluiten om zelf aan de slag te gaan. Wel heeft het inschakelen van een makelaar een aantal belangrijke pluspunten.
Een makelaar helpt je bijvoorbeeld met:
- Het vinden van geschikte woningen (voordat ze op Funda te vinden zijn)
- Het plaatsen van je woning op Funda (dit kan alleen met een makelaar)
- De bezichtigingen en de onderhandelingen
- Het regelen en controleren van de juridische documenten
Ben je benieuwd wat er nog meer komt kijken bij het verkoop- of aankoopproces? Lees dan alles wat je moet weten over het verkopen van je huis of alles over het kopen van een woning.
Wat is mijn huis waard?Hoe werkt Mijn Verkoopmakelaar?
Op Mijn Verkoopmakelaar krijg je een veel beter deal met jouw makelaar. Makelaars op Mijn Verkoopmakelaar zijn nooit duurder, en vaak goedkoper dan als je ze zelf contact met ze opneemt. Ook krijg je direct een inschatting van de verkoopopbrengst en inzicht over of de makelaars die inschattingen waarmaken.
Beantwoord de vragen om persoonlijke voorstellen per e-mail van makelaars uit de buurt te ontvangen.
Soorten makelaars
Er zijn verschillende brancheverenigingen in Nederland. De grootste is NVM, met 4.400 leden. Gevolgd door VBO (1.100 leden) en beroepsorganisatie VastgoedPro (800 leden). Veel makelaars op Mijn Verkoopmakelaar zijn aangesloten bij de NVM, VBO of VastgoedPro, andere werken helemaal zelfstandig.
Eisen bij NVM, VBO en VastgoedPro
- Makelaars moeten voldoen aan opleidingsvereisten en ethische regels
- Makelaars kunnen zich alleen aansluiten met een specifiek makelaarsdiploma Door deze kwaliteitseisen kunnen aangesloten makelaars soms iets duurder dan niet-aangesloten makelaars
Makelaars in de buurt van Leiden:
Uitgelichte makelaarskantoren in Leiden
De Wekker Makelaardij
De Wekker Makelaardij is een van de grotere makelaars in Leiden en omgeving. Het makelaarskantoor is aangesloten bij brancheorganisatie VBO en staat onder leiding van Peter de Wekker. Het kantoor kenmerkt zich door een opvallende prestatie-courtage, waarbij de makelaardij inlevert op de courtage als de woning niet binnen drie maanden is verkocht. De Wekker Makelaardij vindt namelijk dat woningen, ook in deze tijd, niet onnodig lang te koop hoeven te staan.
De makelaardij zet dan ook alles op alles om woningen zo snel mogelijk en voor de beste verkoopprijs te verkopen. Zo heeft het Leidse kantoor een exclusieve samenwerking met De Hypotheekshop. Woningzoekenden die in gesprek zijn bij De Hypotheekshop, komen als eerste in contact met de woningen van De Wekker. Daarnaast heeft de makelaardij ook zelf een groot bestand aan woningzoekers. Zo profiteren woningverkopers van een extra groot netwerk aan woningzoekenden in de juiste omgeving.
RE/MAX Leiden
Het grootste makelaarskantoor van Leiden is RE/MAX Leiden. Met 15 zelfstandige makelaars bedienen ze alle wijken van Leiden. Iedere makelaar is actief in een specifieke wijk. Hij of zij weet alles van de Leidse wijk en omgeving, de toekomstplannen, de huidige verkoopprijzen en de verkoopkansen. Bij RE/MAX kun je terecht voor het verkopen van je woning in Leiden, maar de makelaardij is ook in Voorschoten, Leiderdorp en Oegstgeest actief.
RE/MAX is een wereldwijde organisatie van zelfstandige makelaars. Alle makelaars zijn zelfstandig ondernemers die opereren onder de vlag van RE/MAX. De makelaardij heeft ook vestigingen in meerdere Nederlandse steden, zoals Amsterdam, Hoofddorp, Roosendaal en Rotterdam.
Rijnland Makelaars
Rijnland Makelaars heeft twee vestigingen in de buurt van Leiden. Eén aan de Koningin Julianalaan in Voorschoten, en één aan de Laan van Berendrecht in Leiderdorp. Rijnland Makelaars gaat al heel wat jaren mee. Het kantoor werd opgericht in 1964, in Voorschoten. De makelaardij heeft in die jaren een flinke bak aan kennis en ervaring opgedaan. En door de gespreide ligging kennen de makelaars en medewerkers de gehele omgeving van Leiden op hun duimpje.
De makelaardij is actief in het gebied van Leiden, Voorschoten, Leiderdorp, Oegstgeest, Leidschendam, Voorburg en Zoeterwoude. Rijnland Makelaars is actief als verkoop- en aankoopmakelaar. Beide kantoren zijn aangesloten bij de NVM.
April Makelaars
April Makelaars is onderdeel van de April Groep: ooit begonnen in Gouda, en momenteel uitgegroeid tot makelaardij met meerdere locaties van Utrecht tot Leiden. De vestiging in Leiden staat onder leiding van Jeroen Ouweneel. Met een team van 4 makelaars/taxateurs, 1 assistent makelaar en 1 office manager bedient hij woningverkopers en woningzoekenden in Leiden, Gouda, Vianen, Vleuten en Woerden. De makelaardij is aangesloten bij de NVM.
April Makelaars werd opgericht met de achterliggende gedachte dat door de ontwikkelingen van internet en nieuwe media een aantal zaken veel efficiënter kan worden aangepakt. Denk aan betere bereikbaarheid, kortere communicatielijnen en meer persoonlijk contact. April Makelaars vindt dat óók de klant van deze ontwikkelingen moet kunnen profiteren in de vorm van een kostenbesparing.
Bob Oudshoorn Makelaardij
Bob Oudshoorn Makelaardij bestaat al 36 jaar. Het makelaarskantoor staat onder leiding van Saskia van der Veer. Zij werd door Bob Oudshoorn aangewezen als opvolger. Samen met twee collega’s bedient zij de woningmarkt in Leiden. De makelaardij is in te schakelen als verkoopmakelaar, aankoopmakelaar en voor taxaties. Maar ook voor huren en verhuren ben je bij hen aan het juiste adres.
Het makelaarskantoor is aangesloten bij de NVM. Kies je voor Bob Oudshoorn Makelaardij om je te helpen bij de verkoop van je woning in Leiden? Dan wordt er alles op alles gezet om de woning zo snel mogelijk voor de beste prijs te verkopen. Een belangrijke stap in het verkoopproces, is het moment dat de woning in de ‘etalage’ wordt gezet. Door de inzet van social media, een videotour op Funda en verspreiding van de woning onder het grote netwerk en de eigen database met zoekers, zal iedere potentiële koper de woning voorbij zien komen. Bob Oudshoorn houdt ook vaak een Open Huis bij de start van de verkoop. Zo wordt de woning meteen bij een groot publiek onder de aandacht gebracht.
Lek Makelaars & Taxateurs
LEK Makelaars is opgericht door Ralph Lek. Hij is een geboren en getogen Leidenaar die van jongs af aan al de droom had om makelaar te worden. Natuurlijk in zijn geliefde Leiden. Na zijn makelaarsstudie werkte Ralph 10 jaar lang voor verschillende makelaardijen. In 2011 ging zijn droom in vervulling, en opende hij zijn eigen NVM gecertificeerd makelaarskantoor in Leiden. In een prachtig, opvallend pand (in de oude concierge/wachtmeesterskamer) in het centrum, op de hoek van de Stadsparkeerlaan en de Haagweg. LEK Makelaars is gespecialiseerd in de verkoop van monumentale panden in en rond het centrum van Leiden.
Naar eigen zeggen doet LEK Makelaars het anders dan andere makelaars. Het motto luidt dan ook “Bent u op zoek naar een standaard makelaarskantoor? Bel ons dan niet!”. Bij LEK doen ze aan creatief maken, ‘creakelen’ noemt Ralph dat. Zo zorgt hij voor herkenbare en goed leesbare (uithang)borden met QR-codes naar een mobiele webpagina met daarop alle gegevens van de woning. En voor opvallende canvas raampresentaties, professionele fotografie en échte video's (geen aan elkaar geplakte foto’s), en nog veel meer. Je kunt bij LEK terecht voor de verkoop, aankoop en taxatie van woningen. Maar ook voor verhuur en nieuwbouw zit je goed bij deze makelaardij.
Hypodomus
In de Haarlemmerstraat in Leiden vind je Hypodomus Rijnbeek & Den Elsen. Het makelaarskantoor is in 2007 opgericht door Rick Rijnbeek. Hij groeide al snel uit tot een bekende makelaar in omgeving Leiden. In 2022 sloot Martijn den Elsen zich - als partner - aan bij de NVM-makelaardij. Hypodomus is een goed voorbeeld van hoe een makelaarskantoor, begonnen in de crisis in 2007, kan uitgroeien tot een bloeiend kantoor.
Opvallend is de courtage die je als verkoper betaalt bij Hypodomus. Het kantoor werkt namelijk met een courtage gebaseerd op tevredenheid. Er wordt een basis courtage van 1,35% gehanteerd. Op basis van de tevredenheid komt daar nog een percentage (variërend van 0,1% tot 0,3%) bovenop. Je bepaalt dus zelf wat je de service waard vindt, en hebt zelf (deels) invloed op de courtage. Het kantoor is in te schakelen voor de aan- en verkoop van particulier én zakelijk onroerend goed.
Apollo Makelaardij
Danny Hobeijn leidt Apollo Makelaardij Leiden. Apollo Makelaardij is een grotere makelaarsorganisatie die in Amsterdam, Leiden en Den Haag opereert. De organisatie bestaat sinds 2008 en is aangesloten bij de VBO. Apollo Makelaardij (locatie Leiderdorp) is actief in Leiden, Leiderdorp, Zoeterwoude, Voorschoten, Warmond en Oegstgeest.
De Apollo Makelaars hebben allemaal jarenlange ervaring in de eigen regio. Maar de verschillende vestigingen werken ook nauw met elkaar samen en delen kennis, trends en een groot nationaal netwerk. Schakel je Apollo Makelaardij in voor de verkoop van een woning, dan kan deze al binnen 3 dagen op Funda staan. De makelaars staan 24/7 voor klanten klaar, ook na 18.00 uur en in het weekend.
Foto door: Metro Centric
For English:
Veelgestelde vragen
Heb ik echt een makelaar nodig om mijn huis te verkopen of te kopen?
Nee, je bent in Nederland niet wettelijk verplicht een makelaar in te schakelen bij het kopen of verkopen van een huis. maar, een makelaar is geen overbodige luxe. Een makelaar heeft marktkennis, onderhandelingsvaardigheden, en juridische begeleiding, waardoor het hele proces makkelijker is en sneller gaat. Soms zorgt die kennis er voor dat je de makelaarskosten makkelijk terugverdiend door een hogere opbrengst bij verkoop of een lager bod bij aankoop.
Wat is het verschil tussen een aankoopmakelaar en een verkoopmakelaar?
Een aankoopmakelaar staat aan de kant van de koper en helpt bij het zoeken naar huizen, onderhandelen over de beste koopprijs en voorwaarden, en begeleidt het koopproces. Een verkoopmakelaar daarentegen werkt voor de verkoper om het huis op de markt te brengen, de beste verkoopprijs te onderhandelen, en het verkoopproces te begeleiden.
Kan ik onderhandelen over de makelaarskosten?
Ja, makelaarskosten liggen niet vast en zijn onderhandelbaar. Vind je onderhandelen eng, of niet leuk: zorg dan dat je bij meerdere makelaars offertes opvraagt. Zo krijg je alsnog de beste deal te krijgen. Mijn Verkoopmakelaar kan je hier bij helpen.
Moet ik voor een online makelaar of een traditionele makelaar kiezen?
Online makelaars zijn goedkoper dan traditionele makelaars. Dat komt omdat jij veel zelf moet doen, zoals het maken van foto's en het begeleiden van de bezichtigingen. Online makelaars rekenen vaak een vast tarief dat vooraf duidelijk is. Een traditionele makelaar neemt praktisch alles voor je uithanden. Daar betaal je ook wat meer voor. De keuze is aan jou.
