Inhoudsopgave
Over makelaars in Alkmaar
Om de diensten van verschillende verkoopmakelaars uit Alkmaar goed met elkaar te vergelijken, is het handig om de gemiddelde cijfers te kennen. In Alkmaar zijn 23 makelaars actief. Gemiddeld rekenen zij een courtage van 1.15% van de verkoopprijs. Makelaars in Alkmaar rekenen gemiddeld € 4.626 aan makelaarskosten. Het duurt gemiddeld **** voordat een woning in Alkmaar is verkocht.
De top 10 makelaars in Alkmaar
Deze makelaars zijn de top-10 beste makelaars van Alkmaar.
- ECHT Makelaars & Taxateurs
- Magneet Makelaars
- VLIEG Alkmaar
- GoedVast Makelaars
- Broekman Makelaars Alkmaar
- Verkoopmakelaar Bas Alkmaar
- NH Makelaar
- Rohlof Real Estate | van den Bosch
- Aland Makelaars
- Lara Makelaars
Deze lijst is samengesteld op basis van de prestaties van makelaarskantoren via Mijn Verkoopmakelaar. Wij vergelijken de makelaars in Alkmaar op basis van de frequentie en snelheid van verkoop en aankoop, onafhankelijke beoordelingen en de verkoopopbrengst ten opzichte van de belofte van de makelaar vooraf.
Deze top-10 lijst wordt dagelijks bijgewerkt. Lees hier onze tips hoe je een makelaar kunt kiezen.
Vergelijk makelaars in Alkmaar
Waarom Mijn Verkoopmakelaar
Makelaarskosten in Alkmaar
Gemiddeld bedragen de kosten voor een makelaar in Alkmaar € 4.626, inclusief de BTW en opstartkosten. De tarieven van makelaars in Alkmaar zijn niet altijd gelijk; er wordt soms een vast bedrag of een courtage gerekend op basis van de verkoop- of aankoopsom.
Voor makelaars in Alkmaar is het gemiddelde courtagepercentage 1.15%. Voor een vergelijking van deze kosten met die in de rest van Nederland, zie ons gedetailleerde artikel over makelaarskosten.
*Deze informatie is op basis van verkoopmakelaars in Alkmaar.
Wat doet een makelaar?
Je kunt je huis ook zonder makelaar (ver)kopen, maar dat is niet aan te raden. Er komt namelijk veel kijken bij het (ver)kopen van een woning. Twijfel je over het al dan niet inschakelen van een makelaar voor het verkopen van je huis of het kopen van een woning?
Deze zaken neemt een makelaar voor je uit handen:
- Het vinden van geschikte woningen (aankoop) en de plaatsing op Funda (verkoop)
- Het plannen en doen van bezichtigingen
- Het geregel rondom de onderhandelingen en het biedingsproces
- Het regelen van de juridische documenten
Meer weten? Lees hier wat een verkoopmakelaar nog meer voor je regelt en wat een aankoopmakelaar voor je kan betekenen.
Wat is mijn huis waard?Hoe werkt Mijn Verkoopmakelaar?
Op Mijn Verkoopmakelaar vergelijk je binnen 48 uur persoonlijke reacties van makelaars uit de buurt. Vul het formulier in door 5 vragen te beantwoorden en makelaars kijken direct naar je aanvraag.
NVM, VBO en VastgoedPro makelaars in Alkmaar
NVM en VBO zijn de twee grootste brancheverenigingen voor makelaars in Nederland en tellen 4.400 en 1.100 leden. Daarnaast kunnen makelaars zich aansluiten bij VastgoedPro, een beroepsvereniging met 8.00 leden.
Makelaars die deel uit willen maken van NVM, moeten voldoen aan:
- Strenge opleidingseisen
- Ethische regels
- Het behalen van een specifiek makelaarsdiploma
Hierdoor kan het zijn dat je voor een NVM-makelaar iets duurder uit bent dan bij een niet-NVM-makelaar. Bij Mijn Verkoopmakelaar vind je verschillende makelaars die zijn aangesloten bij NVM, VBO en VastgoedPro. Je vindt er ook makelaars die volledig zelfstandig werken.
Uitgelichte makelaarskantoren in Alkmaar
Deze makelaarskantoren verkopen veel woningen in Alkmaar. Handig voor als je van plan bent te je woning je gaan verkopen.
VLIEG Alkmaar
VLIEG werd in 1974 opgericht door H.W. (Henk) van Hylckama Vlieg. Het bedrijf startte als een hypotheekadviesbureau, gevestigd in Alkmaar. Een jaar later werd het bedrijf overgenomen door Kant-Bregman, een makelaars- en verzekeringsbedrijf met twee kantoren in Noord-Holland. Vanaf dat moment is VLIEG actief in de makelaarsbranche. Vandaag de dag is het makelaarskantoor met wel 10 vestigingen uitgegroeid tot een grote speler in de regio.
De vestiging in Alkmaar vind je aan de Robijnstraat. Daarnaast zijn er kantoren te vinden in plaatsen als Amsterdam, Haarlem en Lelystad. Je kunt bij VLIEG terecht voor aankoop- en verkoopmakelaars, maar ook voor het afsluiten van hypotheken en verzekeringen. VLIEG heeft een ruim netwerk aan woningzoekers die bij hen staan ingeschreven.
VHM Kuijper Makelaars
VHM Kuijper Makelaars is reeds 16 jaar toonaangevend op de onroerend goedmarkt in de regio Alkmaar. De makelaardij is actief in de gemeenten Alkmaar, Heerhugowaard, Bergen, Egmond, Schoorl, Heiloo en Langedijk. Je kunt er terecht voor verkoop en aankoop van woningen, maar ook voor taxaties en hypotheekadvies. Het kantoor is aangesloten bij VBO.
Wil je VHM Kuijpers Makelaars bezoeken, dan kan dat aan het Hof van Sonoy in Alkmaar. Wij hebben de meeste ervaring met makelaar Hans Kuijper zelf.
Broekman Makelaars Alkmaar
Bij Broekman Makelaars in Alkmaar doen ze er alles aan om jouw woning voor de hoogst mogelijke verkoopprijs te verkopen. Woningen snel verkopen is volgens hen niet meer zo’n kunst in deze tijd, maar voor een goede verkoopopbrengst is een juiste aanpak cruciaal. En dat is precies waar Broekman Makelaars verkopers bij kan helpen.
Een van de speerpunten van de makelaardij is de manier waarop de woning in de markt wordt gezet. Er komt vooraf altijd een professionele vastgoedfotograaf langs om foto’s van de woning te nemen. Daarnaast zorgt de makelaar o.a. voor 2D en 3D plattegronden, een digitale sfeervideo en een online verkoopbrochure. De woning wordt vervolgens niet alleen op Funda geplaatst, maar ook rondgestuurd in een buurtmailing en gedeeld via social media. Ook benadert Broekman Makelaars alle mensen in hun bestand, die de afgelopen periode hetzelfde type woning hebben bezichtigd.
Magneet Makelaars
Magneet Makelaars is er voor iedereen die zijn of haar woning wenst te verkopen in de omgeving van Alkmaar en Heerhugowaard. De makelaardij heeft flexibele kantooruren, en de deur staat ook ‘s avonds en in het weekend open voor haar klanten. Het kantoor is gelegen aan de Geesterweg in Alkmaar. Wij hebben de meeste ervaring met de makelaar Wiebe van den Berg.
Bij Magneet Makelaars weten ze hoe belangrijk het is om een goede eerste indruk te maken op huizenzoekers. In de eerste minuten vormen kijkers al een mening over een huis, of dat nu offline of online is. Daarom doet het kantoor er alles aan om woningen zo goed mogelijk te presenteren aan de juiste doelgroep.
Magneet Makelaars biedt woningverkopers een verkooppakket bestaande uit professionele fotografie, interactieve plattegronden, 360 graden foto’s, een woningvideo en een uitgebreide woningbrochure. Zo wordt het voor huizenzoekers heel eenvoudig om zich voor te stellen hoe het is om zelf in de woning te wonen. Daarnaast kan de woning extra worden gepromoot via Facebook en een Open Huis, en kan gebruik worden gemaakt van woningstyling.
Wiesell Makelaardij
Aan de Bierkade in Alkmaar vind je Wiesell Makelaardij. Een klein kantoor, waarbij het allemaal gaat om persoonlijke dienstverlening. De oprichter van de makelaardij is Randy Wiesell. Samen met zijn collega, assistent-makelaar Ewa Snoek, zet hij zich iedere dag in voor huizenverkopers in Alkmaar, Heerhugowaard en omgeving. Bij Wiesell houden ze het graag transparant en duidelijk. Vooraf wordt een Plan van Aanpak gemaakt, waarin duidelijk wordt hoe het verkooptraject en de verkoopstrategie eruit ziet. Dit zorgt voor heldere afspraken en verwachtingen.
Van der Borden Makelaardij
Ben je woonachtig in Alkmaar of omgeving? Dan doet Van der Borden Makelaardij vast een belletje bij je rinkelen. De NVM-makelaardij is met al meer dan 89 jaar ervaring een bekende naam in de omgeving. Het kantoor werd in 1933 opgericht door Pieter van der Borden. Zijn zonen namen de makelaardij over, en vandaag de dag is zelfs de 4de generatie al werkzaam in de zaak. Van der Borden is uitgegroeid tot een makelaarskantoor met 4 vestigingen in Alkmaar, Castricum, Schoorl en Heiloo. Er zijn ongeveer 30 medewerkers werkzaam.
Van der Borden Makelaardij werkt als aankoop- en verkoopmakelaar, maar is ook in te schakelen voor de huur of verhuur van panden en voor VvE-beheer. Zowel bedrijfsmatig als particulier. Verkopers die gebruikmaken van hun diensten, kunnen rekenen op een groot socialmediabereik, aantrekkelijke verkoopteksten, (360 graden) professionele fotografie en videopresentatie. Het kantoor in Alkmaar ligt aan de Kennemerstraatweg.
Leygraaf Makelaars
Deze makelaar is al meer dan 50 jaar actief in de regio Alkmaar. Maar Leygraaf is zeker niet van de oude stempel: de makelaardij maakt namelijk veelvuldig gebruik van nieuwe manieren om woningen goed in de ‘etalage’ te zetten. Zo worden socialmediakanalen als YouTube, Instagram en zelfs Pinterest ingezet om het juiste publiek voor de woning te vinden. Daarnaast wordt iedere woning gedeeld met de 2000 Facebook-volgers van Leygraaf Makelaars. Natuurlijk verschijnt de woning ook gewoon op Funda.
Leygraaf Makelaars is een klein makelaarskantoor aan de Kennemerstraatweg te Alkmaar. Het team telt zes gedreven medewerkers, die zich dag in dag uit inzetten voor de verkoop, aankoop, taxatie en verhuur van particuliere woningen en bedrijfspanden. Snelle communicatie staat hoog in het vaandel. Daarom zijn ze ook per mail en WhatsApp bereikbaar, ook buiten kantooruren en in het weekend.
De Best van Staveren Makelaars
Deze NVM-makelaar is in te schakelen als verkoopmakelaar, aankoopmakelaar en voor taxaties. Naast een reguliere taxatie kun je bij De Best van Staveren Makelaars ook terecht voor een zogenoemde ‘WhatsApp waardebepaling’. Dit gaat als volgt in zijn werk: je stuurt het adres van de woning, eventuele bijzonderheden en een aantal goede afbeeldingen naar het WhatsApp-nummer van De Best van Staveren. Binnen 2 werkdagen stuurt de makelaar je een waardebepaling toe. Dit is een laagdrempelige manier om de waarde van je woning in te schatten.
De Best van Staveren Makelaars is het resultaat van het samengaan van 2 makelaardijen: ‘De Best’ en ‘Van Staveren’. Sinds 2007 zijn de kantoren samen. Sindsdien hebben ze een belangrijke plek verworven in de Alkmaarse woningmarkt. Het kantoor is te bezoeken aan de Europaboulevard in Alkmaar.
NH Makelaar
Deze makelaardij is met name actief in de regio Noord-Holland en Flevoland. NH Makelaar is een jonge makelaardij, het kantoor bestaat sinds 2020. Het makelaarskantoor is te vinden op de Hermelijnkoog in Alkmaar. Bij deze makelaardij heb je als woningverkoper de keuze uit twee pakketten: een full-service-pakket waarbij de makelaar alles voor je uit handen neemt gedurende het verkoopproces, of een goedkoper pakket waarbij je zelf de bezichtigingen doet. Je bespaart met die laatste optie duizenden euro’s. Goed om te weten: de makelaar is ook beschikbaar voor bezichtigingen buiten openingstijden.
ECHT Makelaars & Taxateurs
Dit lokale NVM-kantoor in Alkmaar ontzorgt de aan- en verkoper compleet, van de eerste afspraak tot aan de sleuteloverdracht. Echt Makelaars & Taxateurs is opgericht in 2020 door Laurens Slikker en Sven van der Klein. Laurens werkt als register makelaar & taxateur en Sven als vastgoedadviseur.
Bij dit kantoor kan je terecht voor aan- en verkoop, taxatie, verhuur en hypotheekadvies. Zoals Laurens het zelf zegt: “We gaan een stap verder dan anderen, zodat jij ECHT tevreden bent”
Foto door: Regionaal Archief Alkmaar
Makelaars in de buurt van Alkmaar:
For English:
Veelgestelde vragen
Moet je een makelaar in de hand nemen om een huis te (ver)kopen?
Nee, je bent in Nederland niet wettelijk verplicht een makelaar in te schakelen bij het kopen of verkopen van een huis. maar, een makelaar is geen overbodige luxe. Een makelaar heeft marktkennis, onderhandelingsvaardigheden, en juridische begeleiding, waardoor het hele proces makkelijker is en sneller gaat. Soms zorgt die kennis er voor dat je de makelaarskosten makkelijk terugverdiend door een hogere opbrengst bij verkoop of een lager bod bij aankoop.
Is er een verschil tussen een aankoop- en een verkoopmakelaar?
Een aankoopmakelaar staat aan de kant van de koper en helpt bij het zoeken naar huizen, onderhandelen over de beste koopprijs en voorwaarden, en begeleidt het koopproces. Een verkoopmakelaar daarentegen werkt voor de verkoper om het huis op de markt te brengen, de beste verkoopprijs te onderhandelen, en het verkoopproces te begeleiden.
Staan de kosten voor een makelaar vast?
Ja, makelaarskosten liggen niet vast en zijn onderhandelbaar. Vind je onderhandelen eng, of niet leuk: zorg dan dat je bij meerdere makelaars offertes opvraagt. Zo krijg je alsnog de beste deal te krijgen. Mijn Verkoopmakelaar kan je hier bij helpen.
Wanneer kan ik beter een online makelaar kiezen dan een traditionele makelaar?
Online makelaars zijn goedkoper dan traditionele makelaars. Dat komt omdat jij veel zelf moet doen, zoals het maken van foto's en het begeleiden van de bezichtigingen. Online makelaars rekenen vaak een vast tarief dat vooraf duidelijk is. Een traditionele makelaar neemt praktisch alles voor je uithanden. Daar betaal je ook wat meer voor. De keuze is aan jou.
