Gaat jouw huis binnenkort in de verkoop, en ben je benieuwd wat de gemiddelde verkoopkosten, verkoopopbrengsten en vierkantemeterprijzen van woningen in Almere momenteel zijn? Er zijn 125 makelaars actief in Almere. Zij rekenen een gemiddelde courtage van 1,16% van de verkoopprijs. Een makelaar in Almere kost gemiddeld € 6.249. Het afronden van een verkoop in Almere duurt gemiddeld 48 dagen dagen. Op deze pagina vind je meer tips en informatie over het verkopen van je huis.
Hieronder zie je hoe de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in Almere over de afgelopen 12 maanden is veranderd.
en maak kennis vóór je een keuze maakt.
In dit overzicht zie je de gemiddelde prijs per vierkante meter per grootte van de woning in Almere. Doorgaans is de gemiddelde vierkante meter prijs voor een kleine woning hoger, dan van een grote woning.
| Grootte woning | Prijs per m2 | ||
|---|---|---|---|
| 1. | Minder dan 60 m2 | € 5.964,- | |
| 2. | Tussen 60 m2 en 100 m2 | € 4.639,- | |
| 3. | Tussen 100 m2 en 200 m2 | € 4.111,- | |
| 4. | Meer dan 200 m2 | € 4.401,- |
Bekijk hieronder de prijs per m2 per buurt in Almere.
Gemiddelde m2-prijs:
Aantal verkochte huizen:
Het verkopen van een woning in Almere levert momenteel gemiddeld € 4.256 per vierkante meter op. Voor welke verkoopprijs jouw woning in Almere wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals:
Lees hier meer over de waarde van je huis.
Ontvang direct een gratis waardebepaling:
Wat is mijn huis waard?Op dit moment staan er 959 woningen te koop in Almere. Het kost makelaars gemiddeld 38 om een huis in Almere te verkopen. Bekijk hier wat een huis in Almere oplevert bij de verkoop.
en maak kennis vóór je een keuze maakt.
Hieronder zie je hoe lang het duurt voordat huizen in Almere verkocht worden.
Dit zijn de stappen die je moet doorlopen als je jouw huis gaat verkopen:
Het uitzoeken van de makelaars (2 weken)
Voorbereiden verkoop (1 week)
Verkoop (2 weken tot 4 maanden)
Wil je meer tips? Lees dan ons artikel over het verkopen van je huis.
Met Mijn Verkoopmakelaar kies je in twee dagen een makelaar die jouw huis het best kan verkopen. Hoe dan?
Het uitzoeken van de makelaars (48 uur in plaats van 3 weken)
Vergelijk snel meerdere makelaars in de buurt en bespaar tot 40% op makelaarskosten dankzij Mijn Verkoopmakelaar. Lees meer over hoe Mijn Verkoopmakelaar werkt.
De gemiddelde tijd om een huis in Almere te verkopen met behulp van Mijn Verkoopmakelaar is 48 dagen. Ben je op zoek naar manieren om je huis sneller te verkopen? Bekijk dan onze tips in het artikel over hoe je je huis snel verkoopt.Wat kost het verkopen van een woning in Almere?
Kosten van een Verkoopmakelaar
De gemiddelde makelaarskosten bij de verkoop van een woning in Almere bedraagt 1,16% van de uiteindelijke verkoopprijs. Deze vergoeding is meestal opgebouwd uit een initieel vast bedrag voor opstartkosten en een variabel deel, de zogenaamde courtage.
Voor de verkoop van een woning in Almere zijn de gemiddelde makelaarskosten € 6.249 (BTW inbegrepen).
Extra kostenposten
Almere is een stad met moderne huizen. Er is veel nieuwbouw. Het is dus belangrijk dat je huis netjes en verzorgd eruit ziet. Een moderne inrichting kan de waarde van het huis verhogen. De huizenmarkt in de stad Almere is recent een goede markt om voor een goede prijs snel je huis te verkopen. Een nauwkeurige prijs van de woning met een juiste presentatie voor het type kopers dat je aan wilt trekken zal zorgen dat verkopen soepel loopt.
Een makelaar kan je helpen met tips voor inrichting en reperaties aan de woning. De makelaar kan zorgen voor een zo hoog mogelijke opbrengst in een vaak korte tijd. Zeker in de hippe stad Almere.
Foto bovenaan door: Nanda Sluijsmans
Veelgestelde vragen
Hoe kan ik de waarde van mijn huis verhogen voor de verkoop?
Je kunt de waarde van je huis verhogen door te renoveren van belangrijke delen zoals keuken en badkamer of bijvoorbeeld het aanbrengen van een nieuwe verflaag. Daarnaast kun je het energielabel proberen te verbeteren. Ook helpt het om goed op te ruimen en persoonlijke bezittingen tot een minimum te beperken. Zorg daarnaast voor een goede eerste indruk met een verzorgde tuin en entree. Meer tips vind je hier.
Wat is de beste tijd van het jaar om mijn huis te verkopen?
De beste tijd om je huis te verkopen varieert per regio, maar over het algemeen is het voorjaar (maart tot juni) ideaal vanwege het toegenomen aantal kopers en het gunstige weer, wat zorgt voor aantrekkelijkere foto's en bezichtigingen.
Moet ik een energielabel hebben voordat ik mijn huis verkoop?
Ja, in Nederland is het verplicht om een geldig energielabel te hebben op het moment dat je je huis verkoopt en zelfs verhuurd. Het ontbreken ervan kan leiden tot een boete van 435 euro. Meer informatie over energielabels vind je hier.
Wat gebeurt er met mijn hypotheek als ik mijn huis verkoop?
Wanneer je je huis verkoopt, gebruik je de opbrengst van de verkoop eerst om de resterende hypotheekschuld af te lossen. Als er na het aflossen van de hypotheek een overwaarde is, ontvang je dit bedrag. Als de verkoopopbrengst lager is dan de hypotheekschuld, blijf je met een restschuld zitten, waarvoor je mogelijk een regeling moet treffen met de hypotheekverstrekker. Hou er rekening mee dat je hiervoor vaak notaris en taxatie nodig hebt. Meer informatie over de overwaarde vind je hier.
Wat zijn de juridische vereisten bij het verkopen van een huis?
Bij het verkopen van een huis zijn de juridische vereisten onder andere het beschikken over een geldig energielabel, het voldoen aan de informatieplicht waarbij je de koper informeert over de staat van het huis en eventuele gebreken, en het correct afhandelen van de eigendomsoverdracht bij de notaris, inclusief het ondertekenen van de koopovereenkomst en de leveringsakte. Daarnaast moet de verkoop geregistreerd worden bij het Kadaster. Lees hier meer over het verkopen van je huis.
| Zelf zoeken | ||
|---|---|---|
| Verwachte verkoopopbrengst | ||
| Vooraf duidelijkheid over het tarief | ||
| Opbrengst vs. verwachting | ||
| Lokale makelaar | ||
| Reviews van andere (ver)kopers | ||
| Recente aankopen & verkopen | ||
| Binnen 2 dagen reactie | ||
| Verkoopsnelheid |
