Inhoudsopgave
Over makelaars in Leidschendam
Om de dienstverlening van makelaars uit Leidschendam goed te kunnen vergelijken, is het handig om de gemiddelde cijfers te kennen. Wij houden deze nauwkeurig voor je bij. Er zijn 37 makelaars actief in Leidschendam. Zij rekenen een gemiddelde courtage van 1.06% van de verkoopprijs. Een makelaar in Leidschendam kost gemiddeld € 5.085. Het afronden van een verkoop in Leidschendam duurt gemiddeld 25 dagen.
De beste 10 makelaars in Leidschendam
Hieronder vind je de 10 best presterende makelaars in Leidschendam.
- RE/MAX Adviseurs Haaglanden Keemink
- RE/MAX Adviseurs
- Emil NVM Makelaars
- DOEN NVM Makelaars
- Nivita Makelaars
- Vastelle makelaars
- Mares Makelaars Voorburg, Lonneke Wouters
- De Wekker Makelaardij
- Habets Makelaardij
- Janson Makelaardij
Dit overzicht is gemaakt door de prestaties van makelaars op Mijn Verkoopmakelaar te vergelijken. Hierbij is gekeken naar onder anderen het aantal verkopen en aankopen, snelheid, verkoopopbrengst ten opzichte van de belofte en de beoordelingen van (ver)kopers in Leidschendam. Deze top-10 lijst wordt dagelijks bijgewerkt.
Wil je weten hoe je de beste makelaar uit ons top lijstje kiest? Lees dan onze tips om een makelaar te kiezen.
Vergelijk makelaars in Leidschendam
Waarom Mijn Verkoopmakelaar
Kosten van een makelaar in Leidschendam
De gemiddelde kosten van een makelaar in Leidschendam zijn € 5.085. Dit is inclusief BTW en opstartkosten. De kosten van makelaars in Leidschendam kunnen per kantoor verschillen. Soms wordt er gerekend met een vast tarief, andere keren met een percentage van de aankoop-/verkoopprijs (makelaarscourtage).
In Leidschendam rekent een makelaar gemiddeld een courtage van 1.06%. Ben je benieuwd hoe dit percentage zich verhoudt tot de rest van Nederland? Je leest er meer over in ons artikel over de kosten van een makelaar.
*Bovenstaande gegevens hebben betrekking op verkoopmakelaars in Leidschendam.
De prestaties van makelaars in Leidschendam
In Leidschendam zijn er veel makelaars actief die je kunt inschakelen voor de aankoop of verkoop van je woning. Maar welke makelaar doet nu écht (of zelfs meer) dan hij belooft? Wij kunnen het je precies vertellen. Wij houden de resultaten van onze makelaars namelijk nauwkeurig voor je bij.
De betrouwbaarheid van verkoopmakelaars in Leidschendam
Iedereen die een verkoopmakelaar zoekt via ons platform, ontvangt in de reacties van makelaars een geschatte verkoopprijs. Als we deze schatting vergelijken met de daadwerkelijke verkoopprijs, blijkt dat de verkoop in Leidschendam in 100% van de gevallen méér oplevert dan vooraf werd ingeschat.
Gemiddeld is de verkoopprijs die huizenverkopers in Leidschendam krijgen voor hun huis 114% van het bedrag dat vooraf door de makelaar is ingeschat.
Wat doet een makelaar?
Het is niet verplicht om een makelaar in te schakelen voor het kopen of verkopen van je woning. Je kunt dus altijd besluiten om zelf aan de slag te gaan. Wel heeft het inschakelen van een makelaar een aantal belangrijke pluspunten.
Een makelaar helpt je bijvoorbeeld met:
- Het vinden van geschikte woningen (voordat ze op Funda te vinden zijn)
- Het plaatsen van je woning op Funda (dit kan alleen met een makelaar)
- De bezichtigingen en de onderhandelingen
- Het regelen en controleren van de juridische documenten
Ben je benieuwd wat er nog meer komt kijken bij het verkoop- of aankoopproces? Lees dan alles wat je moet weten over het verkopen van je huis of alles over het kopen van een woning.
Wat is mijn huis waard?Hoe werkt Mijn Verkoopmakelaar?
Op Mijn Verkoopmakelaar vergelijk je binnen 48 uur persoonlijke reacties van makelaars uit de buurt. Vul het formulier in door 5 vragen te beantwoorden en makelaars kijken direct naar je aanvraag.
Soorten makelaars
Er zijn verschillende brancheverenigingen in Nederland. De grootste is NVM, met 4.400 leden. Gevolgd door VBO (1.100 leden) en beroepsorganisatie VastgoedPro (800 leden). Veel makelaars op Mijn Verkoopmakelaar zijn aangesloten bij de NVM, VBO of VastgoedPro, andere werken helemaal zelfstandig.
Eisen bij NVM, VBO en VastgoedPro
- Makelaars moeten voldoen aan opleidingsvereisten en ethische regels
- Makelaars kunnen zich alleen aansluiten met een specifiek makelaarsdiploma Door deze kwaliteitseisen kunnen aangesloten makelaars soms iets duurder dan niet-aangesloten makelaars
Over Leidschendam-Voorburg
Basisscholen: 22
Inwoners: 75.000
Buurten: Voorburg, Leidschendam, Stompwijk, Wilsveen en de Molendriegang
Winkelcentra: Winkelcentrum De Julianabaan, Westfield Mall
Parken: Zijdepark, Arentsburgh, Vreugd en Rust, Stadstuin Rusthout, Park Prinsenhof, Middenburg
Bezienswaardigheden: Kyocere stadion (ADO Den Haag), de Vliet
Potentiële kopers: Gezinnen
Pluspunten: bereikbaarheid, nieuwbouw
Foto door: Bert Remmerswaal
Makelaars in de buurt van Leidschendam:
For English:
Veelgestelde vragen
Heb ik echt een makelaar nodig om mijn huis te verkopen of te kopen?
Nee, je bent in Nederland niet wettelijk verplicht een makelaar in te schakelen bij het kopen of verkopen van een huis. maar, een makelaar is geen overbodige luxe. Een makelaar heeft marktkennis, onderhandelingsvaardigheden, en juridische begeleiding, waardoor het hele proces makkelijker is en sneller gaat. Soms zorgt die kennis er voor dat je de makelaarskosten makkelijk terugverdiend door een hogere opbrengst bij verkoop of een lager bod bij aankoop.
Wat is het verschil tussen een aankoopmakelaar en een verkoopmakelaar?
Een aankoopmakelaar staat aan de kant van de koper en helpt bij het zoeken naar huizen, onderhandelen over de beste koopprijs en voorwaarden, en begeleidt het koopproces. Een verkoopmakelaar daarentegen werkt voor de verkoper om het huis op de markt te brengen, de beste verkoopprijs te onderhandelen, en het verkoopproces te begeleiden.
Kan ik onderhandelen over de makelaarskosten?
Ja, makelaarskosten liggen niet vast en zijn onderhandelbaar. Vind je onderhandelen eng, of niet leuk: zorg dan dat je bij meerdere makelaars offertes opvraagt. Zo krijg je alsnog de beste deal te krijgen. Mijn Verkoopmakelaar kan je hier bij helpen.
Moet ik voor een online makelaar of een traditionele makelaar kiezen?
Online makelaars zijn goedkoper dan traditionele makelaars. Dat komt omdat jij veel zelf moet doen, zoals het maken van foto's en het begeleiden van de bezichtigingen. Online makelaars rekenen vaak een vast tarief dat vooraf duidelijk is. Een traditionele makelaar neemt praktisch alles voor je uithanden. Daar betaal je ook wat meer voor. De keuze is aan jou.
