Inhoudsopgave
Over makelaars in Spijkenisse
Wij houden de gemiddelde cijfers van makelaars in Spijkenisse voor je bij. Er zijn 17 makelaars actief in deze plaats. De gemiddelde courtage in Spijkenisse is 1.10% van de verkoopprijs. Je betaalt er gemiddeld € 3.913 aan makelaarskosten. Woningen in Spijkenisse worden gemiddeld na 26 dagen verkocht.
De 6 beste makelaars van Spijkenisse
Een overzicht van de beste 6 makelaars in Spijkenisse vind je hier.
- Den Rooijen & Van Herk Makelaars
- De Vree Makelaardij
- Kompas Makelaars
- YESS Real Estate
- DWM Makelaardij
- Top Wonen
Makelaars op Mijn Verkoopmakelaar worden vergeleken op basis van aantal verrichte verkopen en aankopen, verkoopsnelheid & aankoopsnelheid, opbrengst van de verkoop in vergelijking met de vooraf gestelde verwachting en recensies van gebruikers, zowel kopers als verkopers, in Spijkenisse.
Ben je benieuwd hoe je de ideale makelaar uit onze lijst kunt selecteren? Lees dan onze handleiding voor het kiezen van een makelaar.
Wij werken dagelijks de top-10 lijst bij.
Vergelijk makelaars in Spijkenisse
Waarom Mijn Verkoopmakelaar
Tarieven voor een makelaar in Spijkenisse
De gemiddelde prijs voor een makelaar in Spijkenisse is op dit moment € 3.913, waarbij zowel BTW als de opstartkosten zijn inbegrepen. Afhankelijk van het makelaarskantoor kunnen de kosten variëren. Sommigen vragen een vast bedrag en anderen een percentage van de transactiewaarde (makelaarscourtage). Het komt ook voor dat makelaars om een combinatie vragen.
Het gemiddelde percentage die in Spijkenisse door makelaars wordt gevraagd voor courtage is 1.10%. Voor een diepgaande vergelijking met de rest van Nederland verwijzen we je naar onze analyse van makelaarskosten.
*Deze gegevens zijn van toepassing op verkoopmakelaars in Spijkenisse.
De prestaties van makelaars in Spijkenisse
Onder het mom van “praatjes vullen geen gaatjes” houden we bij Mijn Verkoopmakelaar voor je bij welke makelaars in Spijkenisse écht doen wat ze beloven. We vergelijken de vooraf gedane beloftes met de resultaten achteraf, zodat jij precies weet bij welk makelaarskantoor je in goede handen bent.
De betrouwbaardheid van makelaars in Spijkenisse
Zoek je een verkoopmakelaar in Spijkenisse via ons platform, dan ontvang je in de reacties van makelaars een inschatting van de verkoopprijs en verkoopsnelheid. In 80% van de gevallen is de daadwerkelijke verkoopopbrengst hoger dan vooraf door makelaars in Spijkenisse wordt ingeschat.
Hoeveel hoger die verkoopopbrengst dan precies is? In Spijkenisse krijgen verkopers gemiddeld gezien 102% van het bedrag dat vooraf door de makelaar voor hun huis is ingeschat.
Wat heb je aan een makelaar?
Het inschakelen van een makelaar neemt je veel zorgen en stress uit handen. Zo zorgt een makelaar voor:
- Het vinden van geschikte woningen (nog voordat ze op Funda staan)
- Het plaatsen van jouw woning op woningsites, zoals Funda
- De bezichtigingen en onderhandelingen
- Het regelen en controleren van alle benodigde documenten
Weten wat een makelaar nog meer doet? Lees meer over wat de werkzaamheden van een verkoopmakelaar zijn en wat een aankoopmakelaar voor je kan betekenen. Heb je behoefte aan meer informatie? Lees hier alles wat je moet weten over het verkopen van je huis of het kopen van een huis.
Wat is mijn huis waard?Hoe werkt Mijn Verkoopmakelaar?
Op Mijn Verkoopmakelaar vergelijk je binnen 48 uur persoonlijke reacties van makelaars uit de buurt. Vul het formulier in door 5 vragen te beantwoorden en makelaars kijken direct naar je aanvraag.
NVM, VBO en VastgoedPro makelaars in Spijkenisse
NVM en VBO zijn de twee grootste brancheverenigingen voor makelaars in Nederland en tellen 4.400 en 1.100 leden. Daarnaast kunnen makelaars zich aansluiten bij VastgoedPro, een beroepsvereniging met 8.00 leden.
Makelaars die deel uit willen maken van NVM, moeten voldoen aan:
- Strenge opleidingseisen
- Ethische regels
- Het behalen van een specifiek makelaarsdiploma
Hierdoor kan het zijn dat je voor een NVM-makelaar iets duurder uit bent dan bij een niet-NVM-makelaar. Bij Mijn Verkoopmakelaar vind je verschillende makelaars die zijn aangesloten bij NVM, VBO en VastgoedPro. Je vindt er ook makelaars die volledig zelfstandig werken.
Veelgestelde vragen
Moet je een makelaar in de hand nemen om een huis te (ver)kopen?
Nee, je bent in Nederland niet wettelijk verplicht een makelaar in te schakelen bij het kopen of verkopen van een huis. maar, een makelaar is geen overbodige luxe. Een makelaar heeft marktkennis, onderhandelingsvaardigheden, en juridische begeleiding, waardoor het hele proces makkelijker is en sneller gaat. Soms zorgt die kennis er voor dat je de makelaarskosten makkelijk terugverdiend door een hogere opbrengst bij verkoop of een lager bod bij aankoop.
Is er een verschil tussen een aankoop- en een verkoopmakelaar?
Een aankoopmakelaar staat aan de kant van de koper en helpt bij het zoeken naar huizen, onderhandelen over de beste koopprijs en voorwaarden, en begeleidt het koopproces. Een verkoopmakelaar daarentegen werkt voor de verkoper om het huis op de markt te brengen, de beste verkoopprijs te onderhandelen, en het verkoopproces te begeleiden.
Staan de kosten voor een makelaar vast?
Ja, makelaarskosten liggen niet vast en zijn onderhandelbaar. Vind je onderhandelen eng, of niet leuk: zorg dan dat je bij meerdere makelaars offertes opvraagt. Zo krijg je alsnog de beste deal te krijgen. Mijn Verkoopmakelaar kan je hier bij helpen.
Wanneer kan ik beter een online makelaar kiezen dan een traditionele makelaar?
Online makelaars zijn goedkoper dan traditionele makelaars. Dat komt omdat jij veel zelf moet doen, zoals het maken van foto's en het begeleiden van de bezichtigingen. Online makelaars rekenen vaak een vast tarief dat vooraf duidelijk is. Een traditionele makelaar neemt praktisch alles voor je uithanden. Daar betaal je ook wat meer voor. De keuze is aan jou.
