Gaat jouw huis binnenkort in de verkoop, en ben je benieuwd wat de gemiddelde verkoopkosten, verkoopopbrengsten en vierkantemeterprijzen van woningen in Vlaardingen momenteel zijn? Er zijn 47 makelaars actief in Vlaardingen. Zij rekenen een gemiddelde courtage van 1,05% van de verkoopprijs. Een makelaar in Vlaardingen kost gemiddeld € 3.928. Het afronden van een verkoop in Vlaardingen duurt gemiddeld 25 dagen dagen. Op deze pagina vind je meer tips en informatie over het verkopen van je huis.
Hieronder zie je hoe de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in Vlaardingen over de afgelopen 12 maanden is veranderd.
en maak kennis vóór je een keuze maakt.
In dit overzicht zie je de gemiddelde prijs per vierkante meter per grootte van de woning in Vlaardingen. Doorgaans is de gemiddelde vierkante meter prijs voor een kleine woning hoger, dan van een grote woning.
| Grootte woning | Prijs per m2 | ||
|---|---|---|---|
| 1. | Minder dan 60 m2 | € 4.322,- | |
| 2. | Tussen 60 m2 en 100 m2 | € 3.668,- | |
| 3. | Tussen 100 m2 en 200 m2 | € 3.660,- | |
| 4. | Meer dan 200 m2 | € 3.266,- |
Het verkopen van een woning in Vlaardingen levert momenteel gemiddeld € 3.634 per vierkante meter op. Voor welke verkoopprijs jouw woning in Vlaardingen wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals:
Lees hier meer over de waarde van je huis.
Ontvang direct een gratis waardebepaling:
Wat is mijn huis waard?Op dit moment staan er 298 woningen te koop in Vlaardingen. Het kost makelaars gemiddeld 42 om een huis in Vlaardingen te verkopen. Bekijk hier wat een huis in Vlaardingen oplevert bij de verkoop.
en maak kennis vóór je een keuze maakt.
Hieronder zie je hoe lang het duurt voordat huizen in Vlaardingen verkocht worden.
Dit zijn de stappen die je moet doorlopen als je jouw huis gaat verkopen:
Het uitzoeken van de makelaars (2 weken)
Voorbereiden verkoop (1 week)
Verkoop (2 weken tot 4 maanden)
Wil je meer tips? Lees dan ons artikel over het verkopen van je huis.
Met Mijn Verkoopmakelaar kies je in twee dagen een makelaar die jouw huis het best kan verkopen. Hoe dan?
Het uitzoeken van de makelaars (48 uur in plaats van 3 weken)
Vergelijk snel meerdere makelaars in de buurt en bespaar tot 40% op makelaarskosten dankzij Mijn Verkoopmakelaar. Lees meer over hoe Mijn Verkoopmakelaar werkt.
De gemiddelde tijd om een huis in Vlaardingen te verkopen met behulp van Mijn Verkoopmakelaar is 25 dagen. Ben je op zoek naar manieren om je huis sneller te verkopen? Bekijk dan onze tips in het artikel over hoe je je huis snel verkoopt.Wat kost het verkopen van een woning in Vlaardingen?
Kosten van een Verkoopmakelaar
De gemiddelde makelaarskosten bij de verkoop van een woning in Vlaardingen bedraagt 1,05% van de uiteindelijke verkoopprijs. Deze vergoeding is meestal opgebouwd uit een initieel vast bedrag voor opstartkosten en een variabel deel, de zogenaamde courtage.
Voor de verkoop van een woning in Vlaardingen zijn de gemiddelde makelaarskosten € 3.928 (BTW inbegrepen).
Extra kostenposten
Hieronder lees je over de actuele (2024) situatie in de Vlaardingse woningmarkt. Hiervoor hebben makelaar Stephen van Gilst gevraagd.
Stephen, wie ben je?
Ik ben Stephen van Gilst, makelaar bij RE/MAX Totaal Makelaars in Rotterdam.
Rotterdam? Dit is Vlaardingen.
Dat klopt! Ons kantoor zit in Rotterdam, maar ik richt mij vanuit ons kantoor vooral op Vlaardingen en Schiedam. Ik ken Vlaardingen heel goed omdat ik daar ben opgegroeid en ben getogen. Ik heb op diverse plekken in Vlaardingen gewoond (Holy, Babberspolder, Centrum en Westwijk) totdat ik enkele jaren geleden naar Schiedam verhuisde voor de liefde.
Welke ontwikkelingen zie jij als makelaar in 2024 in de woningmarkt in Vlaardingen?
Wat je ziet gebeuren, is dat veel (oud-)Rotterdammers naar de gebieden om Rotterdam heen trekken. Vlaardingen is een van de populairste plaatsen voor die groep. Dat zit zo: kopers zijn op zoek naar meer ruimte voor hun geld, zonder dat ze écht afstand hoeven te nemen van het Rotterdamse.
Verder zie je dat veel Vlaardingers graag in hun geliefde stad blijven wonen, ondanks dat ik daar zelf geen goed voorbeeld van ben. Er zijn verschillende populaire wijken door de stad, waar vooral de starters- en eengezinswoningen vaak snel verkocht zijn. Het is grappig om te zien dat de échte Vlaardingers daarbij vaak een specifieke voorkeur hebben voor een bepaalde wijk.
Veelgestelde vragen
Hoe kan ik de waarde van mijn huis verhogen voor de verkoop?
Je kunt de waarde van je huis verhogen door te renoveren van belangrijke delen zoals keuken en badkamer of bijvoorbeeld het aanbrengen van een nieuwe verflaag. Daarnaast kun je het energielabel proberen te verbeteren. Ook helpt het om goed op te ruimen en persoonlijke bezittingen tot een minimum te beperken. Zorg daarnaast voor een goede eerste indruk met een verzorgde tuin en entree. Meer tips vind je hier.
Wat is de beste tijd van het jaar om mijn huis te verkopen?
De beste tijd om je huis te verkopen varieert per regio, maar over het algemeen is het voorjaar (maart tot juni) ideaal vanwege het toegenomen aantal kopers en het gunstige weer, wat zorgt voor aantrekkelijkere foto's en bezichtigingen.
Moet ik een energielabel hebben voordat ik mijn huis verkoop?
Ja, in Nederland is het verplicht om een geldig energielabel te hebben op het moment dat je je huis verkoopt en zelfs verhuurd. Het ontbreken ervan kan leiden tot een boete van 435 euro. Meer informatie over energielabels vind je hier.
Wat gebeurt er met mijn hypotheek als ik mijn huis verkoop?
Wanneer je je huis verkoopt, gebruik je de opbrengst van de verkoop eerst om de resterende hypotheekschuld af te lossen. Als er na het aflossen van de hypotheek een overwaarde is, ontvang je dit bedrag. Als de verkoopopbrengst lager is dan de hypotheekschuld, blijf je met een restschuld zitten, waarvoor je mogelijk een regeling moet treffen met de hypotheekverstrekker. Hou er rekening mee dat je hiervoor vaak notaris en taxatie nodig hebt. Meer informatie over de overwaarde vind je hier.
Wat zijn de juridische vereisten bij het verkopen van een huis?
Bij het verkopen van een huis zijn de juridische vereisten onder andere het beschikken over een geldig energielabel, het voldoen aan de informatieplicht waarbij je de koper informeert over de staat van het huis en eventuele gebreken, en het correct afhandelen van de eigendomsoverdracht bij de notaris, inclusief het ondertekenen van de koopovereenkomst en de leveringsakte. Daarnaast moet de verkoop geregistreerd worden bij het Kadaster. Lees hier meer over het verkopen van je huis.
| Zelf zoeken | ||
|---|---|---|
| Verwachte verkoopopbrengst | ||
| Vooraf duidelijkheid over het tarief | ||
| Opbrengst vs. verwachting | ||
| Lokale makelaar | ||
| Reviews van andere (ver)kopers | ||
| Recente aankopen & verkopen | ||
| Binnen 2 dagen reactie | ||
| Verkoopsnelheid |
