Vergelijk makelaarsAmsterdamDen HaagRotterdamUtrecht

Makelaar in Amsterdam de Baarsjes

 

Lees hieronder hoe je het best kunt starten met het verkopen van je woning in de Baarsjes, Amsterdam. Je vindt de top-10 van goede makelaars voor het verkopen van je huis. Ook geven we je een paar tips over wat je kunt doen om de verkoop te vergemakkelijken.

Over De Baarsjes

Koffietentjes: Bartack , Buurtcafé De Huiskamer van Rembrandt en Coffee and Juices

Tramlijnen:  7, 13, 17 en 19

Parken: Rembrandtpark, Erasmuspark en Vondelpark (als is dit een beetje smokkelen)

Supermarkten: Albert Heijn (2), Jumbo, Dirk van den Broek, Lidl en Aldi

Scholen:  De Visserschool, Openbare Basisschool Rosa Boekdrukker, Al Maes (IBS),  2ᵉ Montessori Openbare Basisschool Het Winterkoninkje, 10ᵉ Montessori Openbare Basisschool De Meidoorn en de Frank Sanders Akademie (ROC)

Buurten: Admiralenbuurt, Chassébuurt, Mercatorbuurt, Postjesbuurt, Trompbuurt en De Krommert

Bekende 'Baarsjenaren' : Voetballer Ruud Gullit, Voetballer Frank Rijkaard en Oud-Burgemeester van Amsterdam Eberhard van der Laan (zie de video hieronder)

Potentiële kopers: Stellen met een kinderwens, yuppen en beleggers

De bekende video waarin Eberhard van der Laan, toen nog gemeenteraadslid, boos wordt op een kiezer. De man ui het publiek klaagt dat van der Laan nog nooit bij een Amsterdammer op visite te zijn geweest. Hier op reageert de latere burgemeester: 'Ach Flikker op. Ik woon in de Baarsjes! Waar woon jij? 

 

Geschiedenis van de Baarsjes

De Baarsjes is ontstaan rond de Admiraal de Ruijterweg. Hier kwam namelijk in 1904 de tramlijn van de tram van Amsterdam naar Zandvoort.

Toen in 1921 de gemeente Sloten opging in Amsterdam, kwam de bebouwing pas écht los. Tot 1940 werd er gebouwd om de meeste gebouwen die je nu ziet, neer te zetten.

 

Woningmarkt in de Baarsjes

Allereerst goed nieuws. Je woning wordt snel verkocht. Dat is geen uitdaging. Dat kun je zelf doen, of via een makelaar.

De meeste gebouwen in de Baarsjes is in de stijl van de Amsterdamse School en de vroege Nieuwe Zakelijkheid .

Herkenbaar aan die stijl, is dat gebouwen niet alleen functioneel zijn gemaakt, maar juist ook met veel oog voor de uitstraling: torentjes, erkertjes en verschillende grote ramen.

Wonen in de Baarsjes is daarom nét iets leuker dan in een doorsnee wijk. Daardoor is er veel vraag naar woning in de Baarsjes.

 

Top-10 beste makelaars die actief zijn in De Baarsjes:

Dit zijn de 10 beste makelaars voor het verkopen van een huis in de Baarsjes. Deze makelaarskantoren zijn niet noodzakelijk gevestigd in de Baarsjes.

Wij hebben de makelaars geselecteerd op basis van aantallen verkopen in de Baarsjes, snelheid, opbrengst en beoordelingen van eerdere verkopers.

  1. De Ruyter Makelaardij
  2. RKZ Makelaars
  3. Schoten Makelaars
  4. Van der Linden Amsterdam
  5. Makelaar Bert
  6. Martens Makelaars
  7. Marion Mulder Makelaars
  8. Kinneging & Heijer Makelaardij
  9. Boelen Makelaardij
  10. Fred Koot Makelaardij

  

De gemiddelde kosten voor het verkopen van een huis in De Baarsjes

Begin 2021 hebben we een onderzoek gedaan de gemiddelde makelaarstarieven als je je huis of appartement wilt verkopen voor een makelaarskantoor.

Kosten huis verkopen Amsterdam per prijsklasse met makelaar

Een Amsterdamse makelaardij rekent gemiddeld € 4.832 voor het verkopen van een huis in Amsterdam. Veel makelaarskantoren vragen niet een vast bedrag, maar rekenen een verkooppercentage. Gemiddeld vraagt een makelaar in Amsterdam 1,0%  van de verkoopopbrengst als makelaarscourtage voor het verkopen van een huis. Deze bedragen zijn inclusief BTW.

 

Makelaarscourtage De Baarsjes

Makelaars in de Baarsjes vergelijken

We raden je aan om een makelaar te kiezen die snapt hoe hij of zij veel biedingen kan uitlokken en zo de kopers tegen elkaar kan uitspelen. Zo haal je een hogere overwaarde.

  1. Vul je postcode in
  2. Voeg wat foto's toe
  3. Ontvang de inschattingen van de makelaars
  4. Kies de beste makelaars die mogen langskomen

Voordelen :

  • Je hoeft niet alle makelaars 1-voor-1 te bellen
  • De makelaars zijn gecheckt op kwaliteit
  • Makelaars rekenen een lagere courtage dan normaal
  • Makelaars rennen nét even iets harder
  • Het beste eindresultaat voor jouw verkoop

Nadelen

  • Je moet een paar vragen beantwoorden
  • Foto's zijn optioneel, maar gaan je helpen om veel meer makelaars enthousiast te krijgen

Uitleg
Door hieronder jouw gegevens achter te laten, weten de Amsterdamse makelaars dat je misschien binnenkort jouw huis wilt verkopen. Zij laten voor jou een reactie achter met wat ze van de woning vinden, wat de verkoopkansen zijn en wat zij denken dat de woning oplevert bij een verkoop. Dat is allemaal gratis en vrijblijvend.

Vergelijk makelaars in de Baarsjes

  

Kosten besparen op makelaars

De makelaars vertellen je wat ze rekenen voor hun dienstverlening. Dan heb je ook gelijk een overzicht van wat zo'n verhuizing kost. Gemiddeld zit er namelijk wel 1.700 euro verschil tussen een dure en een goedkope makelaar.

 

Geen gedoe

Dit is de makkelijkste manier om een goed overzicht te krijgen van welke makelaar je het beste kunt inschakelen voor een verkoop. Je hoeft ze niet 1-op-1 thuis uit te nodigen, maar hoort wel hoe ze over je huis denken.

 

 

Veelgestelde vragen over het huis verkopen in de Baarsjes

  • Wat is de top-10 beste makelaars voor verkopen in de Baarsjes?

    1. De Ruyter Makelaardij
    2. RKZ Makelaars
    3. Schoten Makelaars
    4. Van der Linden Amsterdam
    5. Makelaar Bert
    6. Martens Makelaars
    7. Marion Mulder Makelaars
    8. Kinneging & Heijer Makelaardij
    9. Boelen Makelaardij
    10. Fred Koot Makelaardij
  • Hoeveel makelaars zijn er actief in de Baarsjes?

    Er zijn in Amsterdam 440 makelaars actief. Niet al deze makelaars zijn ook echte gevestigd in Amsterdam. Sommige makelaarskantoren werken vanuit omliggende plaatsen.

  • Hoe hoog is de makelaarscourtage in de Baarsjes gemiddeld?

    Een makelaar in Amsterdam rekent voor het verkopen van een huis gemiddeld een courtage van 1,0% van de opbrengst.

  • Wat kost het verkopen van een huis in de Baarsjes?

    Het tarief dat een makelaar in Amsterdam rekent voor het verkopen van een huis of appartement komt gemiddeld neer op €4.832. Dit is het totale bedrag aan kosten, inclusief BTW en eventuele opstartkosten.

Vul jouw postcode in:
  • Gratis
  • Onafhankelijk
  • Vrijblijvend
  • Snel