Inhoudsopgave
In het kort: makelaars in Berkel en Rodenrijs
In Berkel en Rodenrijs zijn er 19 makelaars actief. Makelaars in Berkel en Rodenrijs rekenen gemiddeld een tarief van 1.03% van de verkoopprijs. Dat betekent dat het inschakelen van een makelaar in Berkel en Rodenrijs gemiddeld € 5.022 kost.
De beste 10 makelaars in Berkel en Rodenrijs
Hieronder vind je de 10 best presterende makelaars in Berkel en Rodenrijs.
- Van Herk Makelaars Lansingerland
- Moerman & de Jong Makelaars Berkel en Rodenrijs
- Alexandra van der Schot Makelaardij: SMASH Makelaars
- RE/MAX Totaal Makelaars
- Voorberg Makelaars Rotterdam
- Habets Makelaardij
- Vastelle makelaars
- M1 Makelaardij
- Emil NVM Makelaars
- YESS Real Estate
Dit overzicht is gemaakt op basis van de prestaties en activiteit van makelaars in Berkel en Rodenrijs op Mijn verkoopmakelaar. Deze top-10 lijst wordt dagelijks bijgewerkt.
Bekijk hier hoe je weet of een makelaar past bij jouw verkoop of aankoop Lees dan onze tips om een makelaar te kiezen.
Vergelijk makelaars in Berkel en Rodenrijs
Waarom Mijn Verkoopmakelaar
Kosten van een makelaar in Berkel en Rodenrijs
Gemiddeld kost een makelaar inschakelen in Berkel en Rodenrijs € 5.022. Dit is inclusief BTW en opstartkosten.
De meeste makelaars in Berkel en Rodenrijs werken niet met een vast bedrag, maar met een percentage van de verkoopopbrengst (courtage). In Berkel en Rodenrijs rekent een makelaar gemiddeld een courtage van 1.03%.
De kosten van makelaars in Berkel en Rodenrijs zijn afhankelijk van:
- De makelaar die je kiest
- De verwachte populariteit van de woning
- De prijsklasse van de woning
*Bovenstaande gegevens worden dagelijks bijgewerkt.
De verkoopprestaties van makelaars in Berkel en Rodenrijs
De betrouwbaarheid van verkopende makelaars in Berkel en Rodenrijs
Bij 100% van verkopers in Berkel en Rodenrijs die via Mijn Verkoopmakelaar hun makelaar vonden, is de verkoopopbrengst gelijk of hoger dan de makelaar vooraf had gezegd.
Beloften vs. resultaten
Gemiddeld is de verkoopprijs die een huizenverkoper via Mijn Verkoopmakelaar in Berkel en Rodenrijs krijgt voor zijn huis 110% van het bedrag dat vooraf door de makelaar is ingeschat.
Deze gegevens worden elke dag bijgewerkt.
Wat doet een makelaar?
Het is niet verplicht om een makelaar in te schakelen voor het kopen of verkopen van je woning. Je kunt dus altijd besluiten om zelf aan de slag te gaan. Wel heeft het inschakelen van een makelaar een aantal belangrijke pluspunten.
Een makelaar helpt je bijvoorbeeld met:
- Het vinden van geschikte woningen (voordat ze op Funda te vinden zijn)
- Het plaatsen van je woning op Funda (dit kan alleen met een makelaar)
- De bezichtigingen en de onderhandelingen
- Het regelen en controleren van de juridische documenten
Ben je benieuwd wat er nog meer komt kijken bij het verkoop- of aankoopproces? Lees dan alles wat je moet weten over het verkopen van je huis of alles over het kopen van een woning.
Wat is mijn huis waard?Hoe werkt Mijn Verkoopmakelaar?
Op Mijn Verkoopmakelaar krijg je een veel beter deal met jouw makelaar. Makelaars op Mijn Verkoopmakelaar zijn nooit duurder, en vaak goedkoper dan als je ze zelf contact met ze opneemt. Ook krijg je direct een inschatting van de verkoopopbrengst en inzicht over of de makelaars die inschattingen waarmaken.
Beantwoord de vragen om persoonlijke voorstellen per e-mail van makelaars uit de buurt te ontvangen.
Soorten makelaars
Er zijn verschillende brancheverenigingen in Nederland. De grootste is NVM, met 4.400 leden. Gevolgd door VBO (1.100 leden) en beroepsorganisatie VastgoedPro (800 leden). Veel makelaars op Mijn Verkoopmakelaar zijn aangesloten bij de NVM, VBO of VastgoedPro, andere werken helemaal zelfstandig.
Eisen bij NVM, VBO en VastgoedPro
- Makelaars moeten voldoen aan opleidingsvereisten en ethische regels
- Makelaars kunnen zich alleen aansluiten met een specifiek makelaarsdiploma Door deze kwaliteitseisen kunnen aangesloten makelaars soms iets duurder dan niet-aangesloten makelaars
Uitgelicht makelaars
Astrid Weps van Veni Vendi, makelaar en Brandweer
Astrid Weps is oprichtster van Veni Vendi in Berkel en Rodenrijs. Het bijzondere aan Astrid is dat zij niet alleen maar makelaar en taxateur is, maar ook aangesloten is bij de brandweer van Berkel en Rodenrijs.
Als vrijwilliger van de brandweer van Berkel en Rodenrijs, draagt ze een pieper die elk moment van de dag af kan gaan. Zo kan het zijn dat zij tijdens haar werk wordt opgeroepen om naar de kazerne te komen.
In onze podcastserie Gouden Stenen vertelt Astrid over hoe zij het makelaarschap combineert met het werk bij de brandweer.
Veelgestelde vragen
Heb ik echt een makelaar nodig om mijn huis te verkopen of te kopen?
Nee, je bent in Nederland niet wettelijk verplicht een makelaar in te schakelen bij het kopen of verkopen van een huis. maar, een makelaar is geen overbodige luxe. Een makelaar heeft marktkennis, onderhandelingsvaardigheden, en juridische begeleiding, waardoor het hele proces makkelijker is en sneller gaat. Soms zorgt die kennis er voor dat je de makelaarskosten makkelijk terugverdiend door een hogere opbrengst bij verkoop of een lager bod bij aankoop.
Wat is het verschil tussen een aankoopmakelaar en een verkoopmakelaar?
Een aankoopmakelaar staat aan de kant van de koper en helpt bij het zoeken naar huizen, onderhandelen over de beste koopprijs en voorwaarden, en begeleidt het koopproces. Een verkoopmakelaar daarentegen werkt voor de verkoper om het huis op de markt te brengen, de beste verkoopprijs te onderhandelen, en het verkoopproces te begeleiden.
Kan ik onderhandelen over de makelaarskosten?
Ja, makelaarskosten liggen niet vast en zijn onderhandelbaar. Vind je onderhandelen eng, of niet leuk: zorg dan dat je bij meerdere makelaars offertes opvraagt. Zo krijg je alsnog de beste deal te krijgen. Mijn Verkoopmakelaar kan je hier bij helpen.
Moet ik voor een online makelaar of een traditionele makelaar kiezen?
Online makelaars zijn goedkoper dan traditionele makelaars. Dat komt omdat jij veel zelf moet doen, zoals het maken van foto's en het begeleiden van de bezichtigingen. Online makelaars rekenen vaak een vast tarief dat vooraf duidelijk is. Een traditionele makelaar neemt praktisch alles voor je uithanden. Daar betaal je ook wat meer voor. De keuze is aan jou.
