Wat is de beste tijd om een huis te kopen?

Vraag je je af wanneer de beste tijd is om een huis te kopen? In dit artikel ontdek je welke periode het meest gunstig is voor de aankoop van een woning. De beste tijd hangt af van meerdere factoren, zoals marktinvloeden, seizoensinvloeden en je persoonlijke situatie. We bespreken deze factoren, zodat je de meest voordelige deal kunt maken!

Ga direct naar:

Welke factoren bepalen de juiste tijd voor het kopen van een huis?
In welke maand krijg je als koper de beste deal?
Tips voor het bepalen van het juiste moment
Hoe kan een aankoopmakelaar je helpen?
Vind de beste aankoopmakelaar bij jou in de buurt

Welke factoren bepalen de juiste tijd voor het kopen van een huis?

De timing van het kopen van een huis kan een groot verschil maken in hoeveel je betaalt. Seizoensfactoren kun je van tevoren inschatten, terwijl marktfactoren minder voorspelbaar zijn. De volgende factoren spelen een rol bij het bepalen van de beste periode om een woning te kopen:

Seizoensfactoren

Concurrentie op de markt: In drukke periodes, zoals het voorjaar, zijn er vaak meer kopers actief. Dit betekent dat je mogelijk meer moet (over)bieden om een woning te bemachtigen. Minder concurrentie, bijvoorbeeld in de zomer(vakantie), kan voordeliger zijn als je niet gebonden bent aan specifieke maanden.
Aanbod van woningen: Hoe meer huizen er te koop staan, hoe groter de kans dat je een goede deal kunt sluiten. Een ruim aanbod zorgt voor meer keuze en minder druk om snel te beslissen. Het aanbod fluctueert per seizoen, waarbij de zomer vaak rustiger is en het najaar en voorjaar drukker.

Zoals je ziet, is het altijd een wisselwerking. In de zomer staan er minder huizen te koop, maar er is ook minder concurrentie. In drukke maanden is dat precies andersom.

Marktfactoren

Hypotheekrente: De hypotheekrente beïnvloedt hoeveel je kunt lenen en welke maandlasten je hebt. Hoe lager de rente, hoe voordeliger je hypotheek. Lage rentetarieven bieden meer financiële ruimte, wat het juiste moment om te kopen kan beïnvloeden. Maar, de verkoopprijzen stijgen vaak wel weer bij een verlaging van de hypotheekrente.
Huizenprijzen: Wanneer de huizenprijzen dalen, heb je een betere kans om een woning tegen een lagere prijs te kopen. Maar prijsdalingen zijn moeilijk te voorspellen en hangen af van de hypotheekrente en bredere economische ontwikkelingen.

Zoals je ziet, is ook dit altijd een wisselwerking. Als de hypotheekrentes hoger worden, kunnen mensen minder lenen, waardoor de huizen gemiddeld voor minder geld verkocht worden.

Lees meer over het kopen van een woning

Hypotheek: alles waar je rekening mee moet houden bij het kopen én verkopen van je woning

Een huis kopen: hoe doe je dat?

Bieden op een huis: hoe werkt het?

Vergelijk de beste makelaars van Nederland

In welke maand krijg je als koper de beste deal?

Hoewel factoren zoals hypotheekrente en huizenprijzen dus moeilijk te voorspellen zijn, laten seizoenen wel trends zien in het woningaanbod en de vraag. Uit onderzoek van Funda, gebaseerd op de vierkantemeterprijzen over vijf jaar, blijkt dat de maand februari vaak de meest gunstige maand is om een huis te kopen. In deze periode krijg je de meeste vierkante meters voor je geld.

Aan de andere kant blijkt juli de minst gunstige maand om een huis te kopen; je krijgt dan de minste vierkante meters voor je geld.

Let op: De tijd tussen het zoeken van een huis en het daadwerkelijk afronden van de koop zal in de meeste gevallen ongeveer een maand duren. Als je in februari een woning wilt kopen, begin dan in januari al met het bezichtigen van huizen.

Ben je al huizenbezitter?

Voor mensen die een huis willen kopen én hun huidige woning moeten verkopen, is timing ook belangrijk. Volgens hetzelfde onderzoek van Funda is mei de beste maand om je huis te verkopen. Het woningaanbod neemt dan toe, maar er is ook veel vraag, waardoor de verkoopprijs vaak gunstig is.

Tips voor het bepalen van het juiste moment

Hoewel we nu weten in welke maand je over het algemeen de beste deal kunt sluiten als koper, willen we je op het hart drukken om niet te streng vast te houden aan deze maanden. Het beste moment om een huis te kopen hangt tenslotte ook af van marktfactoren en jouw persoonlijke situatie.

Breng je persoonlijke behoeften en mogelijkheden in kaart

Het beste wat je kunt doen, is jouw behoeften goed in kaart brengen en vervolgens je persoonlijke mogelijkheden bespreken met een hypotheekadviseur.

Stel jezelf ook de volgende vragen:

Ben ik klaar om een huis te kopen, zowel financieel als emotioneel?
Heb ik de tijd en ruimte om het aankoopproces zorgvuldig te doorlopen?
Is het beter om te wachten op een gunstiger moment qua hypotheekrente of aanbod?
Is het beter om te wachten op een gunstiger moment op basis van mijn financiële mogelijkheden?

Hoe kan een aankoopmakelaar je helpen?

Een aankoopmakelaar speelt een belangrijke rol bij het kiezen van het juiste moment om een huis te kopen. Ze hebben inzicht in de lokale woningmarkt, kennen (seizoens)trends en kunnen goed inschatten of een buurt zich zal ontwikkelen. Daarnaast kunnen ze je helpen bij het onderhandelen over de prijs en voorwaarden, wat cruciaal is om een goede deal te krijgen.

Een makelaar kan je ook adviseren over opkomende wijken en mogelijkheden om te profiteren van gunstige hypotheekrentes. Zo maak je niet alleen een verstandige keuze op het gebied van timing, maar investeer je ook in een woning die op de lange termijn in waarde kan stijgen.

Tip: Kijk naar opkomende wijken voor een slimme investering

Wil je een slimme investering doen? Overweeg dan om te zoeken naar huizen in wijken die nu nog niet (super) populair zijn, maar waarvan verwacht wordt dat ze in de toekomst zullen groeien in populariteit. Deze opkomende wijken bieden vaak betaalbare huizen, met een goede kans op waardestijging zodra de buurt aantrekkelijker wordt.

Als je een woning in zo’n buurt vindt, kan dit weleens het beste moment zijn om zo’n woning te kopen. In de toekomst zal je waarschijnlijk een stuk meer geld per vierkante meter gaan betalen in deze wijk. Een lokale aankoopmakelaar kan je helpen bij het vinden van wijken met potentieel, zodat je een woning kan kopen die in de toekomst meer waard kan worden.

Vind de beste aankoopmakelaar bij jou in de buurt

Via Mijn Verkoopmakelaar vind je snel en gemakkelijk de beste aankoopmakelaars bij jou in de buurt. Meld je gratis aan en ontvang voorstellen van aankoopmakelaars in je mailbox. Plan als je wilt ook meteen een gratis afspraak in met een hypotheekadviseur.

Vind een aankoopmakelaar