Foto door: Thijs van Exel
Lees hieronder hoe je het best kunt starten met het verkopen van je woning in de wijk Buitenveldert in Amsterdam. Je vindt de top-10 van makelaars voor het verkopen van je huis. Zo kan je je huis snel en met een goede makelaar verkopen.
Deze top-10 beste makelaars voor het verkopen van een huis in Buitenveldert is handmatig samengesteld op basis van aantallen, snelheid, opbrengst en beoordelingen van eerdere verkopers.
Buitenveldert is een wijk in het stadsdeel Zuid in Amsterdam. Buitenveldert is lid van de tuinwijken in Amsterdam. Een tuinwijk is een wijk in een stad, met het uiterlijk en sfeer van een dorp. Tuinwijken bieden vaak wat meer ruimte, parken en andere natuur dan in het centrum van een stad. Grenzend aan Buitenveldert liggen het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos.
Wat opvalt is dat de gemeenschap uit deze wijk voor een groot gedeelte bestaat uit Joodse en Japanse inwoners. De Vrije Universiteit Amsterdam is gevestigd in de wijk Buitenveldert. Om te winkelen kan het beste naar het winkelcentrum Gelderlandplein gaan.
Je kan je huis snel verkopen in deze tijd voor een hoge waarde voor je huis in Amsterdam Buitenveldert. Hier vind je alle dingen die je moet weten om je huis te verkopen in Amsterdam.
Type woning | Verkooptijd in dagen |
Tussenwoning | 23 dagen |
Hoekwoning | 23 dagen |
2-onder-1-kap | 25 dagen |
Vrijstaand | 29 dagen |
Appartement | 24 dagen |
Gemiddeld: | 24 dagen |
Het verkopen van je huis in Amsterdam duurt gemiddeld 24 dagen. Het verkopen een appartement in Amsterdam gaat zelfs sneller: 23 dagen. Een vrijstaande woning in Amsterdam is minder snel verkocht: 27 dagen (Bron: NVM).
Hoe snel een woning verkocht is, hangt ook af van de makelaars. Dit zijn de 5 snelste makelaars van Amsterdam. Het kiezen van de juiste makelaar kan je dus helpen om je huis snel te verkopen.
Dit overzicht is gebaseerd op het verkopen van huizen en appartement in Amsterdam Centrum, Amsterdam Noord, Amsterdam West, Nieuw West, de Jordaan, Amsterdam Oost, Amsterdam Zuid, Zuidoost / Bijlmer, Buitenveldert, Geuzenveld, De Pijp, Osdorp en op IJburg.
Het duurt gemiddeld 3 weken om makelaars te kiezen, thuis uit te nodigen voor een gesprek en een definitieve keuze te maken. Pas daarna kan de verkoop beginnen.
Via Mijn Verkoopmakelaar kun je in 48 uur meerdere offertes van makelaars per mail krijgen met daarin hun makelaarskosten, hun inschatting van de opbrengst en hun gemiddelde verkoopsnelheid. Op die manier kun je snel beginnen met de verkoop van je huis.
Begin 2021 hebben we een onderzoek gedaan de gemiddelde makelaarstarieven als je je huis of appartement wilt verkopen voor een makelaarskantoor.
Een Amsterdamse makelaardij rekent gemiddeld € 4.832 voor het verkopen van een huis in Amsterdam.
Veel makelaarskantoren vragen niet een vast bedrag, maar rekenen een verkooppercentage.
Gemiddeld vraagt een makelaar in Amsterdam 1,0% van de verkoopopbrengst als makelaarscourtage voor het verkopen van een huis. Deze bedragen zijn inclusief BTW.
We raden je aan om een makelaar te kiezen die snapt hoe hij of zij veel biedingen kan uitlokken en zo de kopers tegen elkaar kan uitspelen. Zo haal je een hogere overwaarde.
Voordelen :
Nadelen
Uitleg
Door hieronder jouw gegevens achter te laten, weten de Amsterdamse makelaars dat je misschien binnenkort jouw huis wilt verkopen.
Zij laten voor jou een reactie achter met wat ze van de woning vinden, wat de verkoopkansen zijn en wat zij denken dat de woning oplevert bij een verkoop. Dat is allemaal gratis en vrijblijvend.
Kosten besparen op makelaars
De makelaars vertellen je wat ze rekenen voor hun dienstverlening. Dan heb je ook gelijk een overzicht van wat zo'n verhuizing kost. Gemiddeld zit er namelijk wel 1.700 euro verschil tussen een dure en een goedkope makelaar.
Geen gedoe
Dit is de makkelijkste manier om een goed overzicht te krijgen van welke makelaar je het beste kunt inschakelen voor een verkoop. Je hoeft ze niet 1-op-1 thuis uit te nodigen, maar hoort wel hoe ze over je huis denken.
Vul hier jouw postcode en huisnummer in en vergelijk de makelaars in Buitenveldert (Amsterdam) voordat je een definitieve keuze maakt:
Het tarief dat een makelaar in Amsterdam rekent voor het verkopen van een huis of appartement komt gemiddeld neer op €4.832. Dit is het totale bedrag aan kosten, inclusief BTW en eventuele opstartkosten.
Een makelaar in de Buitenveldert Amsterdam rekent voor het verkopen van een huis gemiddeld een courtage van 1,0% van de opbrengst.
Er zijn in Amsterdam 440 makelaars actief. Niet al deze makelaars zijn ook echt gevestigd in Amsterdam. Sommige makelaarskantoren werken vanuit omliggende plaatsen.