Inhoudsopgave
Over makelaars in Apeldoorn
Wij houden de gemiddelde cijfers van makelaars in Apeldoorn voor je bij. Er zijn 22 makelaars actief in deze plaats. De gemiddelde courtage in Apeldoorn is 1.02% van de verkoopprijs. Je betaalt er gemiddeld € 3.553 aan makelaarskosten. Woningen in Apeldoorn worden gemiddeld na 24 dagen verkocht.
De 9 beste makelaars van Apeldoorn
Een overzicht van de beste 9 makelaars in Apeldoorn vind je hier.
- Van Laarhoven Makelaardij
- SAMEN met de makelaar (voorh. WOON.nl)
- OpenDeur Apeldoorn | NVM makelaar
- Tijmen Kroes Makelaardij
- iQ Makelaars Apeldoorn
- Reinders Huizen en Hypotheken
- RSH makelaars
- Van Vliet Makelaardij O.G.
- OpenDeur
Deze lijst is samengesteld op basis van de prestaties van makelaarskantoren via Mijn Verkoopmakelaar. Wij vergelijken de makelaars in Apeldoorn op basis van de frequentie en snelheid van verkoop en aankoop, onafhankelijke beoordelingen en de verkoopopbrengst ten opzichte van de belofte van de makelaar vooraf.
Deze top-10 lijst wordt dagelijks bijgewerkt. Lees hier onze tips hoe je een makelaar kunt kiezen.
Vergelijk makelaars in Apeldoorn
Waarom Mijn Verkoopmakelaar
Makelaarskosten in Apeldoorn
Gemiddeld bedragen de kosten voor een makelaar in Apeldoorn € 3.553, inclusief de BTW en opstartkosten. De tarieven van makelaars in Apeldoorn zijn niet altijd gelijk; er wordt soms een vast bedrag of een courtage gerekend op basis van de verkoop- of aankoopsom.
Voor makelaars in Apeldoorn is het gemiddelde courtagepercentage 1.02%. Voor een vergelijking van deze kosten met die in de rest van Nederland, zie ons gedetailleerde artikel over makelaarskosten.
*Deze gegevens zijn van toepassing op verkoopmakelaars in Apeldoorn.
De prestaties van makelaars in Apeldoorn
Onder het mom van “praatjes vullen geen gaatjes” houden we bij Mijn Verkoopmakelaar voor je bij welke makelaars in Apeldoorn écht doen wat ze beloven. We vergelijken de vooraf gedane beloftes met de resultaten achteraf, zodat jij precies weet bij welk makelaarskantoor je in goede handen bent.
De betrouwbaardheid van makelaars in Apeldoorn
Zoek je een verkoopmakelaar in Apeldoorn via ons platform, dan ontvang je in de reacties van makelaars een inschatting van de verkoopprijs en verkoopsnelheid. In 91% van de gevallen is de daadwerkelijke verkoopopbrengst hoger dan vooraf door makelaars in Apeldoorn wordt ingeschat.
Hoeveel hoger die verkoopopbrengst dan precies is? In Apeldoorn krijgen verkopers gemiddeld gezien 108% van het bedrag dat vooraf door de makelaar voor hun huis is ingeschat.
Wat doet een makelaar?
Je kunt je huis ook zonder makelaar (ver)kopen, maar dat is niet aan te raden. Er komt namelijk veel kijken bij het (ver)kopen van een woning. Twijfel je over het al dan niet inschakelen van een makelaar voor het verkopen van je huis of het kopen van een woning?
Deze zaken neemt een makelaar voor je uit handen:
- Het vinden van geschikte woningen (aankoop) en de plaatsing op Funda (verkoop)
- Het plannen en doen van bezichtigingen
- Het geregel rondom de onderhandelingen en het biedingsproces
- Het regelen van de juridische documenten
Meer weten? Lees hier wat een verkoopmakelaar nog meer voor je regelt en wat een aankoopmakelaar voor je kan betekenen.
Wat is mijn huis waard?Hoe werkt Mijn Verkoopmakelaar?
Op Mijn Verkoopmakelaar vergelijk je binnen 48 uur persoonlijke reacties van makelaars uit de buurt. Vul het formulier in door 5 vragen te beantwoorden en makelaars kijken direct naar je aanvraag.
NVM, VBO en VastgoedPro makelaars in Apeldoorn
NVM en VBO zijn de twee grootste brancheverenigingen voor makelaars in Nederland en tellen 4.400 en 1.100 leden. Daarnaast kunnen makelaars zich aansluiten bij VastgoedPro, een beroepsvereniging met 8.00 leden.
Makelaars die deel uit willen maken van NVM, moeten voldoen aan:
- Strenge opleidingseisen
- Ethische regels
- Het behalen van een specifiek makelaarsdiploma
Hierdoor kan het zijn dat je voor een NVM-makelaar iets duurder uit bent dan bij een niet-NVM-makelaar. Bij Mijn Verkoopmakelaar vind je verschillende makelaars die zijn aangesloten bij NVM, VBO en VastgoedPro. Je vindt er ook makelaars die volledig zelfstandig werken.
Wonen in Apeldoorn
Apeldoorn ligt in het oosten van Nederland, in de provincie Gelderland. De gemeente Apeldoorn is de grootste gemeente van Gelderland. Het is een prachtige plek om te wonen, met drukte en rust. De stad ligt aan de Veluwe. Op de Veluwe kun je genieten van heidevelden, zandvlaktes en grote bossen. Recreatie en sport is in Apeldoorn geen probleem. Apeldoorn is een grote stad met een dorps uiterlijk. De stad en gemeente is omringd door natuur, waardoor er altijd iets te beleven is.
Een bekende attractie is het park Apenheul. Het is een dierentuin vol met apen, die soms ook los lopen. Een unieke ervaring. Apeldoorn heeft een hoge heuvel van 107,1 meter, genaamd de Torenberg.
Uitgelichte makelaarskantoren in Apeldoorn:
Hendriks Makelaardij Apeldoorn
Hendriks Makelaardij is onderdeel van de grootste makelaarsorganisatie van Nederland: Vivantus. De vestiging in Apeldoorn wordt geleid door Marloes Bakker Leemkuil. Hendriks is aangesloten bij NVM en kan helpen bij aankoop, taxaties en verkoop. Op de locatie van de makelaardij zit ook hypotheekadviseur De Hypotheekshop.
Wij interviewden Eric Bond, de huidige Directeur van Vivantus.
In Holland staat een Huis Makelaars
In 2021 richtte Liesbeth van Lieshout In Holland staat een Huis Makelaars op. Het kantoor is gevestigd in Ugchelen, maar is vooral actief in Apeldoorn. Liesbeth zet haar ervaring in Sales en Account management nu in om kopers en verkopers te helpen bij hun aan- of verkoop.
Goos Makelaardij Woning- en Bedrijfsmakelaars
Ben Goos, Dirk-Jan van Woerden en Remi Goos zijn de eigenaren van Goos Makelaardij. De makelaardij bestaat uit een team van 5 medewerkers. Het makelaarskantoor is te vinden in de Deventerstraat in Apeldoorn.
OpenDeur | Makelaar Apeldoorn
Dit is de makelaardij die het beste meegaat met de tijd. Een gloednieuwe website, groot op de socials en een transparant biedsysteem. NVM-kantoor OpenDeur heeft een kantoor in Apeldoorn en in Deventer en is ook werkzaam in Zutphen en omstreken. Naast verkoop, kan je hier ook terecht voor aankoop en taxatie.
Het team van OpenDeur loopt voorop in de makelaardij wat betreft het gebruiken van nieuwe marketing en software. Voor een Open aanpak, ben je hier aan het goede adres.
Foto bovenaan door: Wessel Blokzijl
Wijken in Apeldoorn:
Plaatsen in de buurt van Apeldoorn:
Veelgestelde vragen
Moet je een makelaar in de hand nemen om een huis te (ver)kopen?
Nee, je bent in Nederland niet wettelijk verplicht een makelaar in te schakelen bij het kopen of verkopen van een huis. maar, een makelaar is geen overbodige luxe. Een makelaar heeft marktkennis, onderhandelingsvaardigheden, en juridische begeleiding, waardoor het hele proces makkelijker is en sneller gaat. Soms zorgt die kennis er voor dat je de makelaarskosten makkelijk terugverdiend door een hogere opbrengst bij verkoop of een lager bod bij aankoop.
Is er een verschil tussen een aankoop- en een verkoopmakelaar?
Een aankoopmakelaar staat aan de kant van de koper en helpt bij het zoeken naar huizen, onderhandelen over de beste koopprijs en voorwaarden, en begeleidt het koopproces. Een verkoopmakelaar daarentegen werkt voor de verkoper om het huis op de markt te brengen, de beste verkoopprijs te onderhandelen, en het verkoopproces te begeleiden.
Staan de kosten voor een makelaar vast?
Ja, makelaarskosten liggen niet vast en zijn onderhandelbaar. Vind je onderhandelen eng, of niet leuk: zorg dan dat je bij meerdere makelaars offertes opvraagt. Zo krijg je alsnog de beste deal te krijgen. Mijn Verkoopmakelaar kan je hier bij helpen.
Wanneer kan ik beter een online makelaar kiezen dan een traditionele makelaar?
Online makelaars zijn goedkoper dan traditionele makelaars. Dat komt omdat jij veel zelf moet doen, zoals het maken van foto's en het begeleiden van de bezichtigingen. Online makelaars rekenen vaak een vast tarief dat vooraf duidelijk is. Een traditionele makelaar neemt praktisch alles voor je uithanden. Daar betaal je ook wat meer voor. De keuze is aan jou.
