Kosten makelaarAmsterdamDen HaagRotterdamUtrecht

Makelaars vergelijken

Makelaars in de buurt vergelijken op courtage en kwaliteit. Hieronder lees je hoe je online makelaars kunt vergelijken. We geven je tips over NVM-makelaars en het gebruik van vergelijkingssites.

Verhuizing

 

Op deze 5 dingen moet je letten als je uit alle 6.000 makelaars in Nederland de beste makelaar voor het verkopen van je huis wilt vinden.

  1. NVM makelaars vergelijken
  2. Makelaar vergelijken op courtage
  3. Makelaars vergelijken op kwaliteit
  4. Makelaars in buurt vergelijken
  5. Makelaars online vergelijken

 

Vergelijk makelaars in 3 minuten vanaf de bank:

Mijn Verkoopmakelaars is een makelaar vergelijkingswebsite. Hieronder kun je je postcode invullen en een aantal vragen beantwoorden over je huis. Makelaars uit de buurt weten dan dat je wilt verkopen en doen je een voorstel per e-mail. Omdat ze weten dat meer makelaars gaan reageren, stellen ze hun laagste prijs voor. 

Vergelijk nu

Reacties van makelaars

Wij houden van onze makelaars hoe ze daadwerkelijk presteren en of ze gecertificeerd zijn. Zo waarborgen we dat je altijd een goede makelaar kiest.

Samengevat levert dit jou het volgende op:

  1. Je krijgt meerdere prijsvoorstellen zodat je 40% kunt besparen
  2. De makelaars worden goed gecontroleerd op basis van hun resultaten
  3. Het gebruik van de website is gratis
  4. Jouw contactgegevens zijn veilig, zodat je geen vervelende belletjes krijgt van makelaars
  5. Vul hier je postcode in

Mocht je tegen problemen aanlopen, of mocht je nog met vragen zitten: laat het ons weten!

 

1. NVM makelaars vergelijken

Voordat je begint met vergelijken van makelaar, met je eerste bedenken wat voor type makelaar te wilt. Wil je per se een makelaar die bij de NVM zit, of maakt je dat niet veel uit.

  1. NVM
  2. VBO
  3. VastgoedPRO

De helft van de makelaars zijn NVM-makelaars. Dat betekent dat ze lid zijn van de NVM. De NVM houdt controle op de opleiding van de makelaar. Dit is dus een soort waarborg.

Naast de NVM zijn er nog 2 andere verenigingen waar makelaars lid van kunnen zijn: VBO en Vastgoedpro. Ook die vereniging houden contole op hun makelaars.

De verschillen tussen deze 3 makelaars, zijn het makkelijkste uit te leggen aan de hand van supermarkten:

NVM = Albert Heijn

Een NVM-makelaar inschakelen voor het verkopen van een huis, is een beetje als boodschappen doen bij de Albert Heijn. NVM-makelaars zijn bijna altijd het duurste, maar je kunt er van uitgaan dat wat ze doen, goed is.

VBO = Jumbo

VBO-makelaars zijn bijna evengoed als NVM. Je betaalt sowieso minder en moet soms iets beter zoeken. Een soort Jumbo dus. 

VastgoedPRO of geen organisatie = Aldi en Lidl

Net zoals bij de Lidl en de Aldi is een VastgoedPRO-makelaar stukken goedgekopen, maar je moet goed zoeken om de juiste te vinden. Niet alle makelaars zijn even goed namelijk.

Nu je de verschillen weet tussen deze verenigingen, kunnen we door met andere vergelijksingpunten.

 

Veel makelaars vergelijken

 

2. Makelaars vergelijken op courtage

Laten we eerlijk zijn. Dit is Nederland. Kosten zijn gewoon een heel belangrijk onderdeel van het vergelijken. Je wilt niet dat de overwaarde die jij op jouw woning voor elkaar hebt gekregen, in de zakken van iemand anders belandt.

De gemiddelde courtage in Nederlands is 1,3% of ongeveer 4.000 euro. Het verkopen van een appartement zal iets goedkoper zijn en het verkopen van een vrijstaand huis iets duurder.

Meer details over de kosten van makelaars in verschillende steden, vind je hier:

Nu is het zo dat makelaars niet heel makkelijk vooraf zeggen wat zij kosten. Bel maar eens een makelaarskantoor in de buurt. De meeste makelaars willen bijvoorbeeld eerst langskomen, voordat ze dat zeggen. 

Er zijn wel manieren om hier toch achter te komen. Daarover later meer.

 

3. Makelaars vergelijken op kwaliteit

Een passende makelaar zijn, is stap 1. Stap 2 is dat de makelaar ook een goed plan heeft voor de verkoop van jouw huis. Dit is niet iets wat je zomaar van de website van de makelaar kan plukken. Om achter de strategie van een makelaar te komen, zul je 'm thus moeten uit nodigen.

Dit zijn de belangrijkste vragen die je aan een makelaar moet stellen, als ie langskomt om je woning te bekijken:

  1. Wat denk je dat de woning waard is?
  2. Is het verstandig om een hoge of juist een lage vraagprijs te hanteren?
  3. Welke onderhoudszaken kan ik nog aanpakken om de woning aantrekkelijker te maken?
  4. Wat ga je doen als na 6 weken nog geen koper is gevonden? Wat wordt plan-b?

Het is handig om tussen de 2 en 4 makelaars thuis uit te nodigen en deze vragen te stellen. De antwoorden van de verschillende makelaars kun je naast elkaar leggen. Je zult al snel verschillen zien.

  

4. Makelaar vergelijken in de buurt

 

Makelaars dit uit de buurt komen

Het kan enorm helpen om makelaars te vergelijken op basis van de locatie van hun kantoor. De kans is namelijk groot dat een makelaar uit jouw buurt, jouw buurt ook het beste kent en zo het meest kan vertellen hierover aan toekomstige kopers. En dat vinden kopers waardevol.

Makelaars die woningen in de buurt hebben verkocht

Toch is de locatie van het kantoor, maar het halve verhaal. Het is geen garantie op lokale kennis. Een betere aanpak is: makelaars vergelijken op basis van waar zij recent de meeste woningen hebben verkocht. Als dat in jouw wijk is, dan betekent dat:

  1. de makelaar kent waarschijnlijk nog geinteresseerde kopers, en 
  2. de makelaar weet precies wat de meest recente marktprijzen zijn

 

5. Makelaars vergelijken online

Nu weet je wel waar je op moet letten bij het vergelijken van een makelaar, maar je hebt nog geen startpunt. We gaan je helpen met een aantal makelaar vergelijkingssites.

 

Google

+ Makkelijk
- Makelaars die het meest betalen staan bovenaan
Houdt geen rekening met kwaliteit

Dit lijkt logisch. Alleen is het probleem dat je niet echt goed kunt vergelijken. Veel van de makelaars die je op de eerste pagina van Google ziet, betalen daar veel geld voor. Vaak is dat, omdat ze zonder werk zitten.

 

Funda

+ Op basis van locatie
+ Je ziet hoeveel huizen een makelaar heeft verkocht
- Alleen NVM-makelaars
- Niet duidelijk hoe goed de makelaars echt zijn

Op Funda is heel handig om te achterhalen hoeveel woningen een makelaar heeft verkocht. Maar hier vind je helaas alleen maar informatie over de eigen NVM-makelaars. Makelaars worden niet gerangschikt op snelheid of kwaliteit, eigenlijk alleen op locatie.

 

Mijn Verkoopmakelaar

+ Inzicht kosten
+ Gecontroleerde makelaars
+ Kan je vanaf de bank doen
- Je hebt binnen 2 dagen alle reacties van makelaars binnen

 Makelaars vergelijken kosten

 

 

Veel gestelde vragen over het vergelijken van makelaars

  • Hoe vergelijk ik de kosten van makelaars?

    1. Makelaarkantoren opbellen en naar hun tarieven vragen. Vaak krijg je dan niet meteen het antwoord dat je wilt.
    2. Meerdere makelaars thuis uitnodigen en een rondleiding geven. Vaak vertellen makelaars aan het eind van het gesprek hun courtage.
    3. Kosten van makelaars vergelijken door middel van vergelijkingwebsites als Mijnverkoopmakelaar.nl
  • Waar moet ik op letten als ik makelaars ga vergelijken?

    1. Let er op dat de makelaar is aangesloten bij 1 van de 3 makelaarsverenigingen: NVM, VBO of VastgoedPRO.
    2. Dat de makelaar recent veel woningen in de buurt heeft verkocht of aangekocht.
    3. Andere verkopers geen slechte ervaringen met deze makelaars hebben.
  • Wat is de snelste manier om makelaars te vergelijken

    1. Offertes van meerdere makelaars opvragen via vergelijkingwebsites
    2. Aanpak en kosten vergelijken
    3. Vervolgens 1 of 2 van die makelaars het huis laten zien

Auteur Antoine | Laatst gewijzigd op 24 februari 2021

Bekend van

QuoteAlgemeen DagbladTrouwBNR

Vul jouw postcode in:

  • Gratis
  • Onafhankelijk
  • Vrijblijvend
  • Snel